3.3.2.2. Инвестиционная площадка № 3 под размещение Агропарка.

В границах г. Гусиноозерск, в 2 км на северо-восток от центра города в землях сельхозназначения.

Основные характеристики инвестиционной площадки:

Удаленность от автомагистрали, км.	2,5
Удаленность от железнодорожной станции, м.	500
Близлежащие производственные объекты	в 1 км южнее от Филиала ОАО «ОГК -3» Гусиноозерская ГРЭС
Расстояние до ближайших жилых домов, м.	200-500
Площадь, га	205
Рельеф	ровная
Вид грунта	Валунно-галечные отложения, суглинки
Уровень грунтовых вод, м	От 2 м дополнительно необходимо провести изыскания

На данной инвестиционной площадке планируется реализовать 2 инвестиционных проекта:

1. Организация тепличного хозяйства в городе Гусиноозерск

Общая стоимость проекта с учетом снятия инфраструктурных ограничений 7698,1 млн.руб.

Инициатор проекта: ЗАО "ТК Мухоршибирский".

Проектом предусматривается строительство современного тепличного комплекса с овощехранилищем, с целью выращивания и последующей реализации овощных и цветочных культур в г. Улан-Удэ, Гусиноозерске, районах Республики Бурятия и ближайших регионах.

Результатом реализации проекта станет внедрение новых технологий (система капельного орошения и специального освещения) для повышения урожайности; оживление отечественного продовольственного рынка.

Ожидаемый эффект: создание 375 рабочего места, срок окупаемости 5,2 года.

2. Строительство и эксплуатация свинокомплекса на 12000 голов.

Инициатор проекта: ООО Производственно-Торговая Фирма «ПИК», ЗАО «Байкальская Финансовая группа» совместно с китайской фирмой Liaoning Yingkou Huiji Double trade CO., LTD.

Общая стоимость проекта 550 млн. руб.

Проект направлен на строительство свинокомплекса на 12000 голов, более полное и сбалансированное использование имеющихся в МО ГП «Город Гусиноозерск» ресурсов земли.

Результат проекта: Выпуск высококачественной мясной продукции, освоение выпуска новой эффективной продукции для сельского хозяйства – биоудобрений из отходов производства свинокомплекса.

Ожидаемый эффект: создание 120 рабочего места, срок окупаемости 5,5 года.

0. Создание зоны экономического благоприятствования туристско–рекреационного типа «Ацайская долина»

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 3 под размещение туристических объектов.

Предпосылками создания зоны экономического благоприятствования (далее- ЗЭБ ТРТ) на территории городского поселения «город Гусиноозерск» являются:

• необходимость осуществления структурных преобразований в экономике города и перевода ее на инновационный путь развития;

• развитие туризма в городе является одним из приоритетных направлений Программы социально–экономического развития городского поселения «город Гусиноозерск» на 2009–2013годы и на период до 2017 года;

• возможность сочетания имеющегося в городе природно–ресурсного и трудового потенциала;

• формирование на территории Прибайкальского района республики особой экономической зоны туристско–рекреационного типа и проявляемый интерес со стороны туристов Монголии и стран Юго–Восточной Азии;

• готовность органов местного самоуправления выполнить обязательства по софинансированию строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры и предоставлению преференций резидентам зоны, а также содействовать в подготовке квалифицированных кадров;

• наличие потенциальных инвесторов.

Ключевая стратегическая цель создания зоны экономического благоприятствования туристско–рекреационного типа в городе Гусиноозерск заключается в придании экономике города нового качественного развития через улучшение условий для организации туристического бизнеса, смежных отраслей и создание устойчивых конкурентных преимуществ в области отдыха и рекреации.

ЗЭБ ТРТ предполагается разместить на 5 участках.

Основной участок (№1) ЗЭБ ТРТ предполагается разместить на восточном побережье оз. Гусиное.

Участок расположен недалеко от федеральной автодороги М–55 (2км), в непосредственной близости проходит линия электропередач ЛЭП 110кв.

Участок №2 находится южнее основного участка и предназначен для строительства пляжа.

Участок № 3 находится вблизи станции Загустай, где имеется источник питьевой минеральный воды.

Участок № 4 размещается на территории городского парка.

Участок № 5 размещается на территории стадиона.

Основные объекты зоны экономического благоприятствования будут строиться на участке №1 на восточном берегу оз. Гусиное.

Обеспечение водой может осуществляться из озера Гусиное от насосной станции, для этого необходима ее реконструкция.

Водоотведение предполагается через устройство выгребных ям, с последующим вывозом на очистные сооружения. Резервы мощностей по очистке имеются.

Для снятия инфраструктурных ограничений при реализации проекта ЗЭБ ТРТ «Ацайская долина» и проектов, предусмотренных к размещению в ЗЭБ ТРТ необходимо произвести строительство автомобильной дороги от границы зоны экономического благоприятствования туристско-рекреационного типа «Ацайскай долина» до федеральной автодороги «Улан-Удэ – Кяхта» с устройством развязок, а также произвести строительство объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Оценочно реализация данного проекта потребует 890 млн. рублей, при этом 40% приходится на создание транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.