§2. Информация о земельных участках, содержащаяся в Государственном кадастре недвижимости

Согласно Федеральному закону N 221-ФЗ в ГКН должна содержаться следующая информация о земельных участках (в том числе и земельных участках сельскохозяйственного назначения).

В целом ГКН состоит из следующих разделов:

1) реестр объектов недвижимости - систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах;

2) кадастровые дела - совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости:

3) кадастровые карты - составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.

Приказом Минэкономики России от 19.10.2009 N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" установлены виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:

публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;

дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости;

кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования;

кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов Российской Федерации, и предназначенные для использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

При этом на публичных кадастровых картах воспроизводятся следующие общедоступные кадастровые сведения:

1) границы единиц кадастрового деления;

2) государственная граница Российской Федерации;

3) границы между субъектами Российской Федерации;

4) границы муниципальных образований;

5) границы населенных пунктов;

6) границы зон с особыми условиями использования территорий;

7) границы земельных участков;

8) контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;

9) номера единиц кадастрового деления;

10) кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений;

11) виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Подробное описание сведений, содержащихся в ГКН, определено приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости".

Кадастровый номер объекта кадастрового учета

Каждый объект недвижимости, включая земельные участки, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета при постановке на кадастровый учет (ст. 5 Федерального закона N 221-ФЗ).