Сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации

В случае если в ГКН сведения об интересующем участке отсутствуют, важное значение получает и другая информация, содержащаяся в ГКН, а именно сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации:

1) номера единиц кадастрового деления;

2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.

Любой, даже не поставленный на кадастровый учет земельный участок располагается в определенном кадастровом квартале, сведения о котором содержатся в ГКН.

Сведения о картографической и геодезической основах кадастра

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:

1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;

2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3) масштаб картографической основы кадастра;

4) система координат картографической основы кадастра.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных межевых сетей;

3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

В каком виде может быть получена информация из гкн

Согласно ст. 14 ФЗ N 221-ФЗ, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

2) кадастрового плана территории;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Для целей получения информации о земельном участке наиболее распространена выдача кадастровых выписок, а также кадастровых планов территории.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости (земельном участке) представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровой выписки и описание ее заполнения утверждены приказом Минюста России от 19.03.2008 N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории".

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана и описание ее заполнения утверждены приказом Минюста России от 19.03.2008 N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории".

Обратим внимание на то, что письмом от 03.03.2008 N ВК/0834 Роснедвижимостью разъяснено, что одним из видов сведений, которые Закон о кадастре разрешает предоставлять заинтересованным лицам, является кадастровый план территории, составленный на основе ЕКО ГКН.

Таким образом, при обращении заинтересованных лиц с требованием выдачи им копий цифровых ортофотопланов необходимо, руководствуясь перечисленными выше нормами законодательных актов, выдавать сведения ГКН в виде кадастровых планов территорий, которые могут быть получены в ФГУ "Земельная кадастровая палата".

Дополнительно Роснедвижимость сообщает, что в Законе N 221-ФЗ предусмотрена обязанность органов кадастрового учета по передаче кадастровых сведений в виде кадастровых карт органам исполнительной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии, которые заключены между органом кадастрового учета и указанными органами (п. 2 ст. 15).

Кадастровый паспорт выдается, как правило, лицу, обладающему правами на земельный участок, для целей государственной регистрации права на него (см. соответствующий раздел).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом N 221-ФЗ сведения об объекте недвижимости.