Пример вопросов для проведения строительно-технической экспертизы в отношении качества работ

1. Выполнены ли строительно-монтажные и отделочные работы в соответствии со строительными нормами и правилами? Какова причина возникновения выявленных отступлений? Являются ли выявленные отклонения существенными и можно ли их устранить? Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений? Какова стоимость работ, выполненных без отступлений или с отступлениями от строительных норм и правил?

2. Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным?

3. Соответствует ли произведенная перепланировка или переустройство действующим строительным нормам и правилам?

4. Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований?

Шаг 5. Подготовьте ходатайство о назначении экспертизы и заявите его в суде

Ходатайство о назначении экспертизы составьте в письменной форме. В нем укажите:

• вид экспертизы, которую просите назначить;

• на какие вопросы просите дать ответ;

• экспертную организацию или отдельного эксперта, которому просите поручить провести исследование;

• примерную стоимость экспертизы, если она известна;

• согласие оплатить экспертизу полностью или в части, если ходатайство заявляют обе стороны.

Перед заявлением ходатайство желательно внести денежные средства на депозит суда для оплаты экспертизы. Это увеличит шансы на его удовлетворение.

К ходатайству приложите документы об экспертном учреждении, специалисте, который может провести необходимые исследования, данные о стоимости и сроках (п. 22 постановление Пленума ВАС от 04.04.2014 № 23).

Чтобы убедить суд в необходимости проведения экспертизы, приведите следующие доводы:

• проведение экспертизы является необходимым условием вынесения обоснованного судебного акта;

• вопросы права по делу нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания;

• назначение экспертизы необходимо для установления существенных для дела обстоятельств.

Сам по себе отказ в назначении экспертизы нельзя обжаловать отдельно от судебного акта по существу спора. Если суд отказывается удовлетворить ходатайство о назначении экспертизы, используйте этот отказ как основание для отмены судебного акта, так как он вынесен при неполном исследовании обстоятельств, имеющих ключевое значение для правильного разрешения спора.

Как добиться проведения экспертизы вашим экспертом

Другая сторона также может заявить ходатайство о проведении экспертизы и предложить свою кандидатуру экспертной организации или эксперта. В этом случае нужно попытаться доказать, что ваш эксперт лучше по стажу, цене и срокам или дискредитировать его.

Возможные признаки «карманной» экспертизы со стороны оппонента:

• неизвестный эксперт;

• сомнительная или непрофильная квалификация;

• слишком короткий срок экспертизы;

• низкая стоимость экспертизы;

• контакты со стороной, которая предложила эксперта (например, в рамках других дел).

Для суда подготовьте сравнительную таблицу своего и вражеского эксперта. Так будет проще показать преимущества. Учитывайте, что суд может не выбирать кандидатуры из предложенных сторонами. В этом случае он предложит свою кандидатуру.