II. Отдельные виды коммерческих договоров

Тема 10. Договор купли-продажи

Основную группу торговых договоров составляют так называемые реализационные договоры. Это договоры, направленные на совершение товарообмена между субъектами предпринимательской деятельности. Целью таких договоров является передача права собственности на товар, который в дальнейшем используется для предпринимательских целей. К реализационным договорам можно отнести договор купли-продажи и договор мены. В настоящее время преобладающей формой возмездной передачи права собственности на товары является договор купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму — цену (п. 1 ст. 454 ГК). Такого рода договор может быть взаимным, возмездным, консенсуальным. Договор купли-продажи — наиболее широко используемая разновидность реализационных договоров.

К основным признакам коммерческого договора купли-продажи можно отнести:

• предмет сделки — товар, вещь (см. тему 4). Коммерческий договор купли-продажи охватывает только отношения возмездного отчуждения товаров (вещей) и не включает в себя, как правило, сделки по возмездной передаче имущественных прав, так как последние не могут быть реализованы в рамках обычного товарообмена;

• договор купли-продажи всегда возмездный — в качестве платы может быть только определенная денежная сумма, а не какие-либо иные вещи;

• цель договора — передача имущества в собственность для использования в предпринимательской деятельности или дальнейшей перепродажи. Определяя цель коммерческого договора купли-продажи следует также отметить, что передача осуществляется не для личного, семейного потребления, а в предпринимательских целях;

• сторонами являются субъекты предпринимательской деятельности.

Не все виды купли-продажи могут рассматриваться как коммерческие договоры. Таковым, к примеру, не может считаться договор розничной купли-продажи. Некоторые виды купли- продажи могут использоваться как в коммерческом обороте, так и при реализации товара для использования в бытовых целях. 

Например, договор продажи недвижимости. Исключительно коммерческий характер носят договор поставки (§ 3 гл. 30 ГК), договор поставки для государственных нужд (§ 4 гл. 30 ГК), договор контрактации (§ 5 гл. 30 ГК).

Иногда в качестве самостоятельной разновидности купли-продажи выделяют оптовую куплю-продажу. Под договором оптовой купли-продажи понимается договор, согласно которому продавец обязуется в определенный срок (или сроки) передать в собственность покупателю вещи (товары), предназначенные для последующей продажи населению, а покупатель обязуется принять вещи и оплатить их стоимость. Субъектами данного договора могут быть предприниматели. На стороне продавца при этом выступают непосредственные производители товаров, оптовые торговцы и посреднические организации, покупателями являются розничные торговцы. Отличительным признаком оптовой купли-продажи от договора поставки является то, что в договоре поставки приобретение товара осуществляется для использования в собственной хозяйственной деятельности, а в договоре оптовой купли-продажи — в целях продажи потребителям. Однако формулировка ст. 506 ГК предмета договора поставки полностью охватывает случаи, когда товары приобретаются оптом, для последующей продажи в розницу.

Еще одной особенностью оптовой купли-продажи считают то, что ее предметом могут быть только вещи, не запрещенные к реализации гражданам-потребителям. Сторонники самостоятельности договора оптовой купли-продажи полагают, что поскольку оптовая купля-продажа направлена на приобретение товара, впоследствии реализуемого конечному потребителю, которым обычно является гражданин, при заключении договора должны устанавливаться специфические обязанности, вытекающие из законодательства о защите прав потребителей. В частности, покупателю необходимо предоставлять всю информацию, которая впоследствии должна быть доведена до конечного потребителя и соответствии с законодательством о защите прав потребителей (ст. 495 ГК, ст. 8-10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»), на изготовителя или организацию оптовой торговли в договоре оптовой купли-продажи должна возлагаться обязанность заключить договор с сервисной организацией, которая будет обеспечивать работоспособность товара и течение срока службы товара. Однако указанные обязанности вряд ли относятся к квалифицирующим признакам оптовой купли-продажи и позволяют выделить ее в качестве самостоятельной разновидности договора купли-продажи. Таким образом, действующее законодательство не рассматривает оптовую куплю-продажу в качестве самостоятельной разновидности купли-продажи. К ней могут применяться нормы о поставке, контрактации или общие положения § 1 гл. 30 ГК.

В теории иногда в качестве самостоятельных видов купли- продажи выделяют договоры, регулирование которых осуществляется не только ГК, но и специальными нормативными правовыми актами. Например, договор купли-продажи эмиссионных ценных бумаг.

Договоры купли-продажи с участием иностранного элемента регулируются международными соглашениями, а в случаях, предусмотренных коллизионными нормами и договорами, — нормами российского права. Кроме того, стороны международного договора могут сами в договоре определить применимое право (ст. 1210 ГК). Данную норму можно рассматривать как одно из проявлений принципа свободы договора в международных отношениях. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным без ущерба для прав третьих лиц с момента заключения договора. Стороны могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению к международному договору купли-продажи праве используется право страны, с которой договор наиболее тесно связан (ст. 1211 ГК). Таким правом считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, в которой находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора. Для договора купли-продажи — это продавец. Из изложенного следует, что к договорам купли-продажи с участием иностранного элемента, если иное не установлено соглашением сторон, будет применяться право страны места нахождения продавца.

Российская Федерация как правопреемник СССР является участницей Конвенции о договорах международной купли- продажи товаров, принятой в Вене 11 апреля 1980 г. Конвенция вступила в силу 1 января 1988 г., для СССР Конвенция начала действовать с 1 сентября 1991 г. Конвенция фактически регулирует отношения по поставке товаров. Она не применяется к розничной купле-продаже, продаже водных и воздушных судов, ценных бумаг, а также к продаже товаров с публичных торгов. Стороны могут договором исключить применение Конвенции и целом либо отдельных ее положений. Поскольку Конвенция регулирует не все вопросы, связанные с заключением и исполнением договора купли-продажи, ее применение не исключает полностью необходимости применения национального права, избранного сторонами.

При совершении международных договоров купли-продажи российские участники обязаны соблюдать требования законодательства о внешнеторговой деятельности. В частности, это касается соблюдения установленных внутренним законодательством требований к внешнеторговым сделкам, а также вводимых уполномоченными органами ограничений в отношении реализации отдельных видов товаров. Например, указами Президента РФ может ограничиваться внешняя торговля товарами в рамках, необходимых для участия Российской Федерации в международных санкциях в соответствии с Уставом ООН. Ограничения могут плодиться также Правительством РФ в целях защиты внешнего финансового положения и поддержания равновесия платежного баланса РФ (ст. 37,38Федеральногозаконаот08.12.2003№ 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности»).

Сторонами договора купли-продажи, его субъектами, являются продавец и покупатель. В торговых договорах купли-продажи как на стороне продавца, так и на стороне покупателя выступают субъекты предпринимательской деятельности. Продавцом обычно является собственник товара либо иное лицо, имеющее право распорядиться товаром в силу закона или предоставленного собственником полномочия (комиссионер, доверительный управляющий, субъект права хозяйственного ведения). В отдельных случаях к продавцу устанавливаются дополнительные требования, что связано с видом реализуемой продукции либо спецификой той или иной разновидности купли-продажи. Например, в договоре контрактации продавцом является непосредственный производитель сельскохозяйственной продукции (ст. 535 ГК). Если продажей сельскохозяйственной продукции занимается посредническая организация, этот договор будет регулироваться либо нормами о поставке, либо общими положениями о купле-продаже.

Особенности некоторых видов продукции (товаров) требуют контроля за ее оборотом, для чего вводится лицензирование, получение специальных разрешений как для ее продажи, так и для ее приобретения. Например, согласно ст. 18 Федерального закона от 13.12.1996 № 150-ФЗ «Об оружии» торговлю гражданским и служебным оружием и патронами к нему на территории Российской Федерации имеют право осуществлять юридические лица, производящие гражданское и служебное оружие и патроны к нему на основании лицензии на их производство, а также юридические лица, осуществляющие торговлю на основании лицензии на торговлю гражданским и служебным оружием и патронами к нему. Приобретение оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации также подлежит лицензированию, за исключением приобретения оружия и патронов к нему государственными военизированными организациями (ст. 9 Федерального закона «Об оружии»).

Единственным существенным условием для всех видов купли-продажи является условие о предмете. Цена и срок согласно § 1 гл. 30 ГК к существенным условиям не относятся. Под предметом договора купли-продажи как обязательства понимается совершение действий по передаче товара покупателю и уплате за него определенной денежной суммы. Поэтому ключевым моментом при согласовании предмета является определение товара, подлежащего передаче. Условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК).

Товары, являющиеся объектом торгового оборота, должны иметь наименование. Наименование товара при совершении торговых сделок должно указываться в соответствии с Общероссийским классификатором продукции (ОКП), утвержденным постановлением Госстандарта России от 30.12.1993 № 301. ОКП представляет собой систематизированный свод кодов и наименований группировок продукции, построенных по иерархической системе классификации. Классификация товаров во внешнем обороте производится в соответствии с Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности. Номенклатура представляет в систематизированном виде товары, обращающиеся в международной торговле. Эти товары группируются в разделы, группы и подгруппы, снабженные наименованиями, указывающими в предельно сжатой форме категории или типы товаров, которые они охватывают. Номенклатура разработана в целях обеспечения выполнения обязательств Российской Федерации, вытекающих из Международной конвенции о гармонизированной системе описания и кодирования товаров от 14 июня 1983 г. и межправительственного Соглашения о единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности Содружества Независимых Государств от 3 ноября 1995 г. Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Сторонами также может не указываться точное количество, а лишь устанавливаться порядок его определения (п. 1 ст. 465 ГК). .

Отсутствие указаний на количество продаваемого товара либо порядок его определения влечет признание договора незаключенным. Договором могут устанавливаться и другие требования к передаваемым товарам, в том числе об ассортименте, комплектности, комплекте товаров, качестве, однако отсутствие указанных характеристик в договоре не влечет признания его незаключенным. Таким образом, в договоре купли-продажи товар характеризуется по двум основным параметрам: наименованию и количеству.

Качество товара — совокупность свойств товара, наличие которых обеспечивает возможность его использования по определенному назначению (для определенных целей). Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ст. 469 ГК). Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Продавец и покупатель своим соглашением не вправе снижать обязательные требования к качеству, однако они могут предусмотреть повышенные требования. Обязательные требования к качеству непродовольственных товаров устанавливаются и соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании». Обязательные требования к качеству продукции фиксируются в технических регламентах — документах, содержащих обязательные для применения требования к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

Технический регламент должен содержать перечень и (или) описание объектов технического регулирования, требования к этим объектам и правила их идентификации в целях применения технического регламента, правила и формы оценки соответствия (в том числе в техническом регламенте могут содержаться схемы подтверждения соответствия, порядок продления срока действия выданного сертификата соответствия), определяемые с учетом степени риска, предельные сроки оценки соответствия в отношении каждого объекта технического регулирования и (или) требования к терминологии, упаковке, маркировке или этикеткам и правилам их нанесения.

Продукция, соответствие которой требованиям технических регламентов подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством, маркируется знаком обращения на рынке (см. постановление Правительства РФ от 19.11.2003 № 696). Требования к качеству пищевых продуктов определяются в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 № 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов». Пищевые продукты, материалы и изделия допускаются в оборот, если они соответствуют требованиям нормативных документов и прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке. Пищевые продукты, материалы и изделия, качество и порядок допуска на рынок которых не соответствуют установленным законом требованиям, признаются некачественными и опасными и не подлежат реализации; они утилизируются или уничтожаются.

Несоблюдением технического регламента, а также требований, предъявляемых к качеству пищевых продуктов, считается существенным нарушением требований к качеству товара. При этом несоблюдением технического регламента и нарушением требования к качеству товара является не только наличие недостатков его потребительских свойств, но и отсутствие необходимых маркировок (этикеток) или ненадлежащее их нанесение. Помимо обязательного подтверждения соблюдения требований к качеству продукции существует система добровольной стандартизации продукции. К документам по стандартизации, используемым на территории России, относятся национальные стандарты; правила стандартизации, нормы и рекомендации по стандартизации; применяемые в установленном порядке классификации, общероссийские классификаторы технико-экономической и социальной информации; стандарты организаций, своды правил. Указанные стандарты не являются обязательными, однако, если договором предусмотрена обязанность продавца подтвердить соответствие товара определенному стандарту, это условие можно рассматривать как повышенные требования к качеству (ст. 469 ГК). Если условие о качестве товара в договоре отсутствует, товар должен соответствовать обычно предъявляемым требованиям и в любом случае быть не ниже обязательных требований технических регламентов и тому подобных документов.

Товар, передаваемый по коммерческому договору, должен быть надлежащим образом маркирован. Требования к маркировке могут определяться соглашением сторон. В некоторых случаях правила маркировки определяются законодательством (например, в отношении табачной или алкогольной продукции). Кроме того, на товаре или его упаковке для идентификации товаров определенных производителей и простоты их узнавания могут использоваться товарные знаки. Товарный знак — обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических или физических лиц. В качестве товарных знаков могут быть зарегистрированы словесные, изобразительные, объемные и другие обозначения или их комбинации.

Правовая охрана товарного знака в Российской Федерации предоставляется на основании его государственной регистрации в порядке, установленном ГК, или в силу международных договоров РФ. Обладателем (правообладателем) исключительного права на товарный знак может быть юридическое лицо или осуществляющее предпринимательскую деятельность физическое лицо. На зарегистрированный товарный знак выдается свидетельство. Использование товарного знака правообладателем возможно в течение срока действия регистрации и в отношении указанной в свидетельстве номенклатуры товаров. Правообладатель может проставлять рядом с товарным знаком предупредительную маркировку в виде латинской буквы «R» или латинской буквы «R» в окружности либо словесного обозначения «товарный знак» или «зарегистрированный товарный знак», указывающую на то, что применяемое обозначение является товарным таком, зарегистрированным в Российской Федерации.

Использованием товарного знака считается применение его на товарах, для которых товарный знак зарегистрирован, и (или) их упаковке, а также применение товарного знака в рекламе, печатных изданиях, на официальных бланках, вывесках, при демонстрации экспонатов на выставках и ярмарках. Юридические и физические лица, осуществляющие продажу товара, могут на основе договора использовать свой товарный знак наряду с товарным знаком изготовителя товаров, а также вместо товарного знака последнего.

На товаре может также указываться наименование места его происхождения. Наименование места происхождения товара — ого обозначение, представляющее собой либо содержащее современное или историческое наименование страны, населенного пункта, местности или другого географического объекта или производное от такого наименования и ставшее известным в результате его использования в отношении товара, особые свойства которого исключительно или главным образом определяются характерными для данного географического объекта природными условиями и (или) людскими факторами, например названия минеральных вод: Ессентуки, Боржоми. Таким образом, в отличие от товарного знака, который способствует определению производителя товара, наименование места происхождения товара указывает на его особые качественные характеристики. Наименование места происхождения товара может быть зарегистрировано одним или несколькими юридическими или физическими лицами.

Обладатель свидетельства на право пользования наименованием места происхождения товаров может проставлять рядом с наименованием места происхождения товара предупредительную маркировку в виде словесного обозначения «зарегистрированное наименование места происхождения товара» или «зарегистрированное НМПТ», указывающую на то, что применяемое обозначение является наименованием места происхождения товара, зарегистрированным в России. Итак, для индивидуализации товаров определенных производителей, а также указания особых свойств товаров используются товарные знаки и наименования места происхождения товаров.

Цена товара по общему правилу не является существенным условием договора купли-продажи, так как может быть определена с помощью ст. 424 ГК, однако применительно к коммерческим договорам цена или порядок ее определения обычно указываются в договоре. Кроме того, в договоре, рассчитанном на длительный срок, может предусматриваться право продавца не чаще чем по истечении предусмотренного договором срока изменять в одностороннем порядке цену, предварительно известив об этом покупателя. Для некоторых видов купли-продажи применение п. 3 ст. 424 ГК исключено. Соответственно, в них цена будет считаться существенным условием договора. В частности, существенным будет условие о цене при продаже недвижимости (ст. 555 ГК).

Для некоторых видов купли-продажи цены устанавливаются фиксированные или регулируемые. Фиксированные цены стороны изменить не могут. Регулируемые цены — цены, предельный уровень которых устанавливается госорганами и не может быть изменен сторонами. Например, согласно Федеральному закону от 12.04.2010 № 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств» осуществляется государственное регулирование цен на жизненно необходимые лекарственные средства. Причем регулирование осуществляется не только в отношении цен, по которым соответствующие лекарственные средства отпускаются потребителям, но и в отношении оптовых цен.

Срок исполнения обязательства по передаче товара также не относится к числу существенных условий договора купли-продажи (ст. 457 ГК). Если договор купли-продажи не позволяет определить срок исполнения обязательства по передаче товара, будут применяться правила ст. 314 ГК. Для поставки же срок имеет существенное значение (ст. 506 ГК). На основании изложенного можно отметить, что цена и срок считаются существенными условиями и подлежат обязательному согласованию только в отдельных видах купли-продажи, в иных случаях их отсутствие может быть компенсировано диспозитивными нормами (п. 3 ст. 424 ГК ист. 314 ГК).

ВЫВОДЫ

1. Договор купли-продажи — наиболее широко используемая разновидность реализационных договоров. Общие положения о купле-продаже применяются к договорам, не относящимся ни к одному из урегулированных специальными нормами видов купли-продажи, а также к отдельным видам купли-продажи, предусмотренным законодательством, при отсутствии специального регулирования соответствующего правоотношения.

2. Действующее законодательство не рассматривает оптовую куплю-продажу в качестве самостоятельной разновидности купли-продажи. К ней могут применяться нормы о поставке, контрактации или общие положения § 1 гл. 30 ГК.

3. Применение Конвенции ООН о международной купле- продаже товаров носит диспозитивный характер и полностью не исключает необходимость обращения к национальному законодательству.

4. Продавцами и покупателями по коммерческим договорам купли-продажи могут быть только предприниматели.

5. В договоре купли-продажи товар характеризуется по двум основным параметрам: наименованию и количеству.

6. Если условие о качестве товара в договоре отсутствует, товар должен соответствовать обычно предъявляемым требованиям и в любом случае — обязательным требованиям технических регламентов и тому подобных документов.

7. Для индивидуализации товаров определенных производителей, а также указания особых свойств товаров используются товарные знаки и наименования места происхождения товаров.

8. Цена и срок считаются существенными условиями и подлежат обязательному согласованию только в отдельных видах купли-продажи, в иных случаях их отсутствие может быть компенсировано диспозитивными нормами п. 3 ст. 424 ГК и ст. 314 ГК.