Тема 7 Сделки

Вопросы

1. Понятие, значение и сфера применения сделок.

2. Отличие сделок от иных юридических фактов.

3. Виды сделок.

4. Условия действительности сделок.

5. Формы сделок. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделки.

6. Недействительные сделки и их классификация. Общие юридиче­ские последствия недействительности сделок.

7. Виды ничтожных и оспоримых (относительно недействитель­ных) сделок. Юридические последствия признания их недействительными.

Практические задания

Задача 1

Предприниматель Якубов в ходе осуществления своей деятельно­сти вынужден был заключать различные сделки. Однако, не имея до­статочных знаний в области юриспруденции, он обратился в юриди­ческую консультацию с просьбой дать ему разъяснение по вопросу о том, как более грамотно и квалифицированно заключать сделки, в частности, каким требованиям, условиям она должна соответствовать.

Дайте разъяснение.

Задача 2

Фермер Михеев, проживая в сельской местности и имея в своем хозяйстве домашний скот, забил бычка и овцу с целью продажи мяса. Однако в силу теплой погоды мясо ему хранить было негде и оно могло испортиться. С целью быстрой реализации мяса он дал теле­грамму администрации кафе «Иргиз» г. Пугачеве и предложил ку-

пить мясо по рыночной цене; от администрации кафе он получил от­ветную телеграмму, в которой было только одно слово «привозите». » . Когда Михеев привез мясо, то кафе отказалось купить мясо, счи­тая, что фермер запросил слишком высокую цену.

Ввиду потери времена мясо потеряло свежий (товарный) вид и Михеев продал его на рынке по низкой цене, понеся при этом убытки.

Михеев предъявил в суде иск к кафе и просил взыскать понесен­ные убытки.

Была ли заключена сделка и подлежит ли удовлетворению иск?

Задача 3

Петрова заключила с Томильской договор купли-продажи сти­ральной машины за 1370 руб. Письменно договор не оформлялся. Од­нако впоследствии Петрова отказалась исполнить договор, заявив, что поскольку не соблюдена письменная форма, то такой договор является недействительным.

Основано ли на законе заявление Петровой?

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?

Задача 4

Яковлев, имея в Тамбове на праве собственности жилой дом, тре­бующий капитального ремонта, решил его продать и переехать жить к своей дочери. Дом был продан Самсонову. Сделка оформлена пись­менно, но не была нотариально удостоверена. Через четыре года Яков­лев умер, а его дочь обратилась в суд с иском об изъятии дома у Самсонова, мотивируя это тем, что дом по инвентаризационным книгам числится за ее отцом, а она является его наследницей.

Требуется ли нотариальное удостоверение данной сделки?

Достаточно ли заключения сделки для возникновения права собст­венности на жилой дом?

Как должен суд решить вопрос?

Задача 5

Ильин продал Савельеву транзисторный приемник за 200 руб. Купля-продажа была совершена.в устной форме, но при заключении сделки Савельев уплатил Ильину 50 руб., а остальные обещал уплатить через 10 дней. До уплаты всей суммы приемник оставался у Ильина.

Явившись в срок, Савельев заявил, что он принес остальную сумму, и потребовал передачи ему приемника. Однако Ильин

55

сообщил, что он продал его Ярцеву за 250 руб., и предложил Савельеву получить обратно 50 руб.

Савельев отказался взять 50 руб. обратно и обратился в суд с иском, в котором просил суд признать сделку между Ильиным и Яр­цевым недействительной и изъять приемник у Ярцева, так как он пер­вый заключил сделку.

В суде Ильин не отрицал факта продажи Савельеву приемника, но поскольку сделка должна быть совершена в письменной форме, то она недействительна и он был вправе продать приемник другому лицу,

Основательны ли доводы Савельева и возражения Ильина?

Какое решение должен вынести суд?