Задача 2

В нотариальную контору г. Астрахань обратился действующий от имени Зуева Николаев с просьбой удостоверить договор купли-про­дажи дачи. Николаев представил нотариусу удостоверенную больни­цей доверенность, выданную на его имя Зуевым. На основании этой доверенности был удостоверен договор купли-продажи дачи.

Правильны ли действия нотариуса?

Емельянов и Киреев, проживающие в разных селах одного и того же района, в течение продолжительного времени вели переговоры о продаже Кирёеву трактора, принадлежащего Емельянову. Переговоры эти не были завершены из-за того, что стороны не достигли соглаше­ния о цене. Наконец Емельянов решил сделать уступку и продать трактор Кирееву. Воспользовавшись тем, что сосед Финагенов от­правлялся в то село, где проживает Киреев, Емельянов попросил его передать Кирееву, что окончательная цена за трактор 23 750 руб., и если покупатель согласен на эту цену, то пусть через Финагенова даст задаток в сумме 1500 руб. и приезжает за трактором.

Финагенов выполнил поручение Емельянова, Киреев согласился купить трактор за 23 750 руб. и вручил Финагенову условленный за­даток. Однако, когда Киреев через несколько дней приехал за тракто­ром, Емельянов отказался отдать его, ссылаясь на то, что Финагенов не передал ему задатка. Вместе с тем Емельянов не отрицал, что пору­чил Финагенову сообщить Кирееву окончательную цену за трактор и получить у него задаток в сумме 1500 руб.

В качестве кого действовал Финагенов? Какого рода требование и к кому может предъявить Киреев?

Задача 4

Коля Серов, 10 лет, получил по наследству от бабушки дом в г. Са­ратов. Коля проживал вместе со своим отцом и мачехой. Подыскав покупателя на этот дом, отец явился в Государственную регистраци­онную палату чтобы оформить договор купли-продажи дома, однако ему отказали в регистрации договора. Отец считает, что он является законным представителем своего сына и может от его имени совер­шать любые сделки. Он обжаловал действия Государственной регистрационной палаты в суд.

Какое решение должен вынести суд?

' Задача 5

Миронов, действуя по доверенности Иванова, заключил договор с собственником дачи Сидоровым на аренду у него двух комнат на предстоящий летний сезон. Арендная плата была обусловлена в 5 тыс. руб. с уплатой всей суммы не позднее 15 мая. Однако ни 15 мая, ни 1 июня Иванов арендную плату за дачу не внес и на дачу не переехал. Когда Сидоров начал выяснять, почему Иванов не переезжает на дачу и не вносит арендной платы, оказалось, что тот выехал с семьей

62

63

неизвестно куда. Между тем прошел июнь, а дача так и осталась несданной. Поэтому Сидоров обратился к Миронову с требованием внести арендную плату за дачу, мотивируя свое требование тем, что Иванова он не знает, а сейчас даже не известно, где он проживает, сдал же он дачу неизвестному ему Иванову только потому, что хорошо знает Ми­ронова и вполне доверяет ему.

Основательно ли требование Сидорова?