§31. Сделки: понятие, виды

94

Несоблюдение нотариальной формы сделки и ее государствен-

ной регистрации влечет ее недействительность.

Способность граждан и юридических лиц совершать сделки. Дее-

способные граждане могут совершать сделки самостоятельно, ог-

раниченно дееспособные — только с согласия попечителей, частич-

но дееспособные (несовершеннолетние) могут совершать самостоя-

тельно ряд сделок, предусмотренных законом.

Юридические лица могут совершать любые не запрещенные за-

коном сделки, обладая общей правоспособностью, а отдельные виды

сделок —при наличии специального разрешения (лицензии).

Волю юридического лица выражает его орган (директор или иное

уполномоченное лицо). При этом правовые последствия для юри-

дического лица возникают в случае, если орган действовал в преде-

лах своей компетенции.

Совпадение воли и волеизъявления. Отсутствие данного условия слу-

жит основанием для признания сделки недействительной.

Несоответствие воли волеизъявлению может быть результатом за-

блуждения, обмана, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.

2. Недействительность сделок.

Недействительной сделка признается в случае, когда действия,

совершенные в виде сделки, не породили результата, которого же-

лали стороны.

В зависимости от нарушений, допущенных при совершении сдел-

ки, различают:

оспоримую сделку — недействительная в силу признания ее тако-

вой судом;

ничтожную сделку — недействительная независимо от такого при-

знания и не порождающая для ее участников правовых последствий

в силу нарушения действующего законодательства.

Основания недействительности сделок:

ничтожные сделки:

совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравст-

венности при умысле хотя бы у одной строны. Такие сделки имеют ан-

тисоциальный характер и посягают на государственные и общест-

венные интересы;

Первая часть. Общие положения гражданского права и законодательства

95

мнимые и притворные. Мнимая — сделка, совершаемая для вида,

без намерения создать юридические последствия для сторон, при-

творная — совершаемая с целью прикрыть другую сделку;

совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие

психического заболевания. В данном случае у гражданина отсутству-

ет способность совершать самостоятельные действия. Ничтожны-

ми будут все сделки, совершенные недееспособным лицом, вклю-

чая и мелкие бытовые;

совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет. Сделки,

совершенные указанными лицами, будут недействительны, так как

несовершеннолетние не способны самостоятельно оценивать свои

действия и их последствия. Исключением являются сделки, разре-

шенные законом, — мелкие бытовые, направленные на безвозмезд-

ное получение выгоды и т.д.;

совершенные с нарушением установленной законом формы в прямо

предусмотренных случаях или с несоблюдением требования о государ-

ственной регистрации;

оспоримые сделки:

совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его право-

способности. Сделки, противоречащие целям деятельности юриди-

ческого лица, определенным в учредительных документах; совер-

шенныеюридическим лицом, не имеющим лицензии на осущест-

вление определенного вида деятельности;

совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на со-

вершение сделки. Для признания судом сделки недействительной не-

обходимы следующие условия:

полномочия лица, действующего в интересах юридического лица,

Mуже, чем это определено в доверенности, в законе или явствует из об-

становки; закреплены в договоре или учредительных документах;

лицо вышло за предоставленные ему полномочия;

другая сторона по сделке знала об этих ограничениях;

совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. Сдел-

ка может быть признана недействительной, если она совершена без

согласия родителей (усыновителей, попечителей). Согласие может

быть получено до, во время и после заключения сделки. Данное пра-

вило не распространяется на сделки, которые указанные лица могут

совершать самостоятельно;