§37. Приобретение и прекращение права собственности

112

тановлен законом. При невыполнении данной обязанности по ре-

шению суда имущество подлежит принудительной продаже и пере-

даче вырученной суммы бывшему собственнику.

Допускается прекращение права собственности на имущество в

связи с изъятием участка, на котором оно находится:

для государственных или муниципальных нужд;

при ненадлежащем использовании земли.

Отчуждение в данном случае осуществляется по решению суда,

если будет доказано, что использование данного участка невозмож-

но без прекращения права собственности на имущество. Изъятие

имущества производится путем выкупа государством или продажи

с публичных торгов.

В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйст-

венно их содержит, что грозит утратой ими своего значения, по ре-

шению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или

продажи с публичных торгов.

Право собственника на домашних животных может прекратиться

путем выкупа заинтересованным лицом по решению суда в случае

негуманного к ним отношения.

Реквизиция. Имущество собственника может быть изъято с вы-

платой ему стоимости имущества по решению государственных ор-

ганов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий

и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Соб-

ственник может:

оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном

порядке;

при прекращении действия обстоятельств требовать в судебном

порядке возврата сохранившегося имущества.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственни-

ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления или

иного правонарушения.

Национализация — обращение на основании закона в государст-

венную собственность имущества, находящегося в собственности

граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого иму-

щества и других убытков.

Первая часть. Общие положения гражданского права и законодательства

113

§38. Право собственности

И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В соответствии с гражданским законодательством земельные уча-

стки являются объектом гражданских прав. Земельные участки мо-

гут находиться у граждан на праве собственности, праве постоянного

(бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муни-

ципальной собственности, свободны для доступа граждан и исполь-

зования природных объектов, находящихся на них, как собственни-

ком, так и гражданами.

На праве частной собственности земельные участки могут принад-

лежать гражданам, которые имеют в отношении них право не только

владения и пользования, но и свободного распоряжения по своему

усмотрению (право дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д.).

В отношении земельных участков специального назначения допус-

кается их пользование только в соответствии с таким назначением.

Земельный участок определяется в установленном земельном за-

конодательством порядке. Право собственности на земельный уча-

сток распространяется также на его почвенный слой, находящиеся

на нем замкнутые водоемы, лес и растения.

Собственник земельного участка вправе:

возводить на нем здания и сооружения, приобретая при этом на

них право собственности;

осуществлять перестройку и снос;

разрешать строительство другим лицам;

предоставлять в пользование других лиц с определением срока

и бессрочно;

сдавать в аренду.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

распространяется на земли, находящиеся в государственной или му-

ниципальной собственности. Возможность приобретения данного

права после вступления в силу Земельного кодекса не допускается,

а лишь сохраняется право, приобретенное до этого.

Владение и пользование земельным участком, находящимся на

праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по ус-

мотрению правообладателя. Он вправе возводить на нем здания, со-