1. В рамках настоящего Договора Агент вправе совершать по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Принципала, указанное в п.1.1 настоящего Договора, в том числе:

   1. осуществить поиск покупателя, в т.ч. из собственной базы данных;

   2. провести рекламное продвижение предложения Принципала (на собственных рекламных стендах, собственных и других рекламных изданиях и т.д.);

   3. провести переговоры с покупателем в целях согласования существенных условий договора купли-продажи недвижимого имущества;

   4. подготовить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества;

   5. подготовить соглашение об уплате аванса (задатка), принять от покупателя аванс или задаток;

   6. подготовить договор купли-продажи недвижимого имущества;

   7. сопроводить сделку купли-продажи (путем присутствия Агента при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества между Принципалом и покупателем, подаче заявлений о регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

   8. осуществить другие действия, непосредственно связанные с выполнением поручения Принципала.

2. Агент обязан:

   1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с условиями настоящего Договора, действуя в интересах Принципала.

   2. Сообщать Принципалу обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

   3. Уведомить Принципала о допущенных отступлениях от указаний, если они имели место, как только уведомление стало возможным.

   4. До подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего Договора, предоставить Принципалу отчет о выполнении поручения Принципала.

3. Принципал обязан:

   1. Обеспечить Агента документами, необходимыми для исполнения поручения Принципала. При проведении Агентом юридической экспертизы недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего Договора, Принципал обязуется выдать Агенту соответствующую доверенность (при этом расходы по оформлению доверенности производятся за счет Агента).

   2. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке и размерах, предусмотренных настоящим Договором.

   3. Принять отчет Агента.

   4. В случае, если у Принципала имеются возражения по отчету Агента, Принципал обязан сообщить о них Агенту в течение 3 календарных дней с момента получения отчета.

   5. Не заключать с другими лицами аналогичных агентских или иных договоров, из содержания которых прямо или косвенно вытекает возможность отчуждения недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего Договора, а также воздерживаться от осуществления самостоятельно деятельности (действий), аналогичных предмету настоящего Договора.

3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов Принципала с Агентом.

   1. Агентское вознаграждение Агента составляет 2% от стоимости Объекта. НДС не предусмотрен.

   2. Вознаграждение выплачивается Агенту в следующем порядке:

вознаграждение уплачивается в день подписания договора купли-продажи между Принципалом и покупателем, до предоставления пакета документов на недвижимое имущество для процедуры государственной регистрации права в УФРС по Челябинской области.

1. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору осуществляются наличными средствами в офисах Агента по адресам: г. Магнитогорск,

3. Ответственность сторон.

   1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае нарушения Принципалом обязательств, предусмотренных п.3.3.5 настоящего Договора, Принципал обязан оплатить Агенту штраф в размере 5 (пять тысяч) рублей.

   2. В случае если будет достигнуто соглашение с потенциальным покупателем на заключение договора купли-продажи, в том числе достигнуто соглашение по всем

существенным условиям договора купли-продажи (объект, цена, срок совершения сделки), и (или) принят/передан аванс/задаток за Объект и Принципал отказывается от заключения договора купли-продажи, последний оплачивает Агенту штраф в размере пяти тысяч рублей

3. В случае отказа Принципала от исполнения настоящего Договора, последний оплачивает Агенту штраф в размере пяти тысяч рублей.

4. В случае отказа Агента от исполнения настоящего Договора, последний оплачивает Принципалу штраф в размере пяти тысяч рублей.

3. Срок действия договора.

   1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ____________________.

   2. Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон.

4. Порядок рассмотрения споров.

   1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия споры разрешаются в судебном порядке.

   2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии письменного оформления и подписания обеими сторонами.

5. Форс-мажор.

   1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

6. Прочие условия.

9.1Договор составлен и подписан сторонами в 2 идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

3. Адреса и реквизиты сторон.

Заказчик: Принципал: Тел. __________________ ______________________/________________

Агент: ____________________ _______________ (подпись) (Ф.И.О.) ____________________ _______________ (подпись) (Ф.И.О.)