2. Предмет договора.

   1. По настоящему Договору Агент, по поручению Принципала, обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с приобретением Принципалом в собственность объекта недвижимости (далее Объект), удовлетворяющего требованиям Принципала, указанным в п.2.1 настоящего Договора.

3. Критерии сделки по приобретению Объекта:

   1. Объект должен соответствовать следующим требованиям: _______ комнатная квартира, общей площадью __________ кв.м, этаж ________________ , место расположения ____________________. Цена приобретения Объекта должна составлять ___________________ (________________________) рублей, с учетом агентского вознаграждения.

4. Права и обязанности сторон.

   1. В рамках настоящего Договора Агент вправе совершить по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Принципала, указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора, в том числе:

      1. организовать просмотр Принципалом объектов недвижимости, соответствующих указанным в п.2.1 критериям;

      2. после выбора Принципалом Объекта провести переговоры с продавцом Объекта по совершению сделки;

      3. провести юридическую экспертизу Объекта, включающую проверку «юридической чистоты» Объекта (отсутствие обременений, притязаний третьих лиц и т.п.);

      4. передать от имени Принципала аванс/задаток, с составлением соглашения об авансе/ задатке;

      5. составить договор купли-продажи, согласовать его условия с Принципалом и собственником Объекта;

      6. осуществить сопровождение сделки купли-продажи, сопровождение Принципала при подписании договоров и подаче заявлений о регистрации права собственности в УФРС.

      7. совершить иные действия непосредственно связанные с вышеуказанными.

   2. Агент обязан:

      1. Не разглашать условия настоящего Договора и другие сведения, полученные от Принципала;

      2. Исполнить данное ему поручение в соответствии с условиями настоящего Договора;

      3. Сообщать Принципалу обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

      4. Нести ответственность за сохранность документов, переданных Принципалом для исполнения поручения;

      5. Уведомить Принципала о допущенных отступлениях от указаний, если они имели место, как только уведомление стало возможным;

      6. Агент не вправе расторгнуть или приостановить настоящий Договор без согласования с Принципалом.

   3. Принципал обязан:

      1. Обеспечить Агента документами, необходимыми для исполнения поручения;

      2. Без промедления принять отчет Агента, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с настоящим Договором;

      3. Сообщить обо всех имеющихся возражениях по отчету Агента в течение трех дней со дня получения отчета;

      4. Оплатить вознаграждение Агенту в соответствии с п. 4 настоящего Договора.

      5. Не заключать в течение срока действия настоящего Договора аналогичных агентских договоров с другими агентами, и воздерживаться от самостоятельной деятельности, составляющей предмет настоящего Договора.

5. Вознаграждение Агента и порядок расчетов Принципала с Агентом.

   1. Агентское вознаграждение Агента составляет _____% от стоимости Объекта_это ___________________(_________) рублей, НДС не предусмотрен.

   2. Вознаграждение Агенту выплачивается в следующем порядке:

- в день подписания настоящего Договора Принципал вносит аванс в размере ________ (____________ тысяч) рублей;

- оставшаяся сумма выплачивается Принципалом Агенту в день подписания договора купли-продажи между Принципалом и продавцом Объекта. Выплата производится за вычетом внесенного ранее аванса.

3. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору осуществляются наличными средствами в офисах Агента по адресам: г. Магнитогорск,

1. Ответственность сторон.

   1. В случае, если будет достигнуто соглашение с продавцом Объекта на заключение сделки купли-продажи Объекта, в том числе достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи (объект, цена, срок совершения сделки), собран полный пакет документов для сделки и Принципал отказывается от заключения договора купли-продажи, последний уплачивает Агенту штраф в размере ________________(_____________________) рублей

   2. В случае нарушения Принципалом п.3.3.5 настоящего Договора, он обязан уплатить Агенту штраф в размере _______(__________) рублей.

   3. В случае отказа Принципала от исполнения настоящего Договора внесенная Принципалом сумма аванса возврату не подлежит.

   4. В случае отказа Принципала от исполнения настоящего Договора, последний оплачивает Агенту штраф в размере ______ рублей.

   5. В случае отказа Агента от исполнения настоящего Договора, последний оплачивает Принципалу штраф в размере ______ рублей.

2. Срок действия договора.

   1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ____________________________.

   2. Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон.

3. Порядок рассмотрения споров.

   1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров.

   2. Достигнутые в результате переговоров соглашения об изменении или дополнении настоящего Договора должны быть оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

   3. При не достижении согласия споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Форс-мажор.

   1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера.

5. Прочие условия.

   1. Договор составлен и подписан сторонами в двух идентичных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

6. Реквизиты сторон.

Принципал: Тел. __________________ ______________________/________________

Агент: ____________________ _______________ (подпись) (Ф.И.О.) ____________________ _______________ (подпись) (Ф.И.О.)

Агентский договор № ______ /2010

(продажа+подбор)

г. Магнитогорск «____»_________ 2010г.

____________________________________________________________________________ , дата рождения: _________ , место рождения: ___________ , пол ______, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________ выдан _______________________ _____________ года, адрес регистрации/проживания ________________________________ именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью в лице ___________________________________________________________________,, действующее на основании Устава , именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: