7.2 Промышленный кластер

7.2.1 В промышленном кластере размеща­ются промышленные предприятия и связанные с ними вспомогательные и обслуживающие объекты, а также объекты энергетики, предприятия пищевой, мясо-молочной промышленности, кондитерские фабрики, пред­приятия переработки рыбы и море­продуктов, гаражи, автобазы, склады, железно­дорожные подъездные пути, грузо­вые станции и другие транспортные и инженерные сооружения.

7.2.2 Промышленные зоны могут быть поде­лены на подзоны по классам вредности промыш­ленных предприятий в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, планировоч-ными и функциональными особенностями (потреб­ности в железнодорожном транспорте, характере грузооборота и т. д.).

В составе промышленных зон (подзон) при размещении предприятий и других объектов может устанавливаться более детальное зонирование с выделением:

- территорий основных производств, которое производится с учетом сани­тарных характеристик, численности работающих, величины грузооборота, особенностей архитектурно - пространственной организации и очередности застройки;

- территорий вспомогательных производств для раз­мещения ремонтных, строительно – эксп­луатацион­ных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;

- территорий складов, объединенных склад­ских хозяйств, товарных дворов, контейнерных площадок, объек­тов внешнего и внутризаводского транспорта.

7.2.3 В проектах планировки и схемах про­мышленных зон следует выделять резервные тер­ритории, занятые временными строениями.

7.2.4 Въезд на территорию производствен­ного объекта следует предусматривать со стороны улиц, минимальная ширина которого принимается не менее 6,0 м и с твердым покрытием по всей ширине.

7.2.5 Погрузочно-разгрузочные площадки сле­дует располагать в здании или на территории производственного объекта, огражденной забором высотой 1,8 м.

7.3 Научно-производственный кластер

7.3.1 В состав научно - производственного класс­тера рекомендуется включать комплексные предприя­тия с наукоемкими и высокотехнологичными производ­ствами: технопарки, научные учреждения прикладного профиля с конструкторскими и проектными бюро, с опытными производствами, учебными центрами по подготовке кадров на базе профильного производства и другие объекты, свя­занные с научно – техническим (технологическим) обслуживанием предприятий, раз­мещаемых с соблюдением санитарных, экологических и противопожарных требований.

7.3.2 В составе технопарка, как правило, вы­деляются секторы (центры):

- научный - для размещения территорий научных учреждений, исследовательских центров и конструкторских бюро по разработке инновацион­ных проектов, нормативы плотности застройки кото­рых приведены в таблице 7.3

- учебный - для размещения учебных цент­ров, связанных с подготовкой специалистов для разработки и реализации инновационных проектов;

- инкубатор инноваций – зона небольших пред­приятий и фирм, осуществляющих поиски (исследо­вания) приоритетных направлений инновационных проектов и обеспечивающих их стартовое развитие;

- бизнес - для размещения деловых, финан­со­вых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их реалиизации в короткий срок;

- жилой - для проживания работни­ков техно­парка и их семей.

Технопарк может содержать полный набор этих элементов или часть их в зависимости от функциональных приоритетов.

7.3.3 В селитебной территории города, кроме крупных интегрированных научно-производствен­ных кластеров (образований), могут быть локаль­ные научные и научно-производственные зоны по площади, не превышающей 5 га, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м.