6 Жилые зоны

6.0 Общие положения

6.0.1 Жилые территории города Астаны пред­назначены для организации жилой среды, отвеча­ющей современным социальным, гигиени­ческим и градостроительным требованиям, формируются следую­щими объектами градостроительного нор­мирования:

- жилая единица, смешан­ная жилая единица;

- жилая группа, смешанная жилая группа (квартал);

- жилой микрорайон (кварталы);

- жилой район.

6.0.2 Вид объекта нормирования и его границы устанавливаются в составе планов градостроительного развития административных, планиро­вочных и жилых районов города Астаны. Градостроительные харак­теристики определяются местом размещения на территории города в соответствии с таблицей 6.1 и учетом требований СНиП РК 3.02-43-2007. Проектное население опре­деляется в градостроительном задании на проекти­рование в зависимости от классов жилых зданий, размещаемых на застраиваемой (реконструи­руемой) территории. Расчетный показатель следует принимать при застройке жилыми зданиями I-ого класса более 30 м², II-ого класса – от 21 м² до 30 м²., III-ого класса от 15 м² до 20 м² жилой площади на человека.

Планировку и застройку жилых территорий следует вести с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями МСН 3.02-05-2003, РДС РК 3.01-05-2001.

6.0.3 При разработке планировки и застройки жилых территорий нормируется следующее:

- условия безопасности среды обитания по нор­мируемым санитарно-гигиеническим и противо­пожарным требованиям в соответствии с раз­де­лами 10, 15;

- градостроительные характеристики жилых зон в соответствии с таблицей 6.1;

- плотность жилой застройки на территории группы, микрорайона, жилого района в соответ­ствии с таблицами 6.1 и 6.4;

- процентное использование подземного пространства в соответствии с таблицей 6.1;

- средняя этажность жилой и смешанной заст­ройки в соответствии с таблицей 6.2;

- обеспеченность территориями общего пользования в группе, микрорайоне, жилом районе в соответствии с таблицей 6.3;

- обеспеченность территориями объектов об­служивания при различной плотности жилой за­стройки в соответствии с таблицей 6.4;

- минимальная удельная обеспеченность озе­лененными территориями в группе, микрорайоне, жилом районе в соответствии с таблицей 6.5;

- доступность объектов приближенного, пов­седневного и периодического обслуживания не бо­лее 300, 500 и 1200 м, соответственно;

- длина пешеходных подходов до остано­вочных пунктов наземного массового транспорта - не более 400 м;

- длина пешеходных подходов от остано­вочных пунктов наземного массового транспорта до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 150 м, до прочих объектов обслуживания - не более 200 м;

- обеспеченность местами хранения автомо­билей в гаражах-стоянках в соответствии с таб­лицей 6.4 с разме­щением их в доступности: для жителей кварталов сохраняемой застройки – до 800 м,, для территорий индивидуального строи­тельства (мало­этажная застройка) - не более 200 м, для остальных жилых зон - не более 500 м;

- условия размещения гаражей-стоянок в соответствии с таблицами 13.25, 13.28;

- пешеходная доступность озелененных тер­риторий общего пользования (сквер, бульвар, сад) - не более 400 м.