- •Строительные нормы и правила планировка и застройка города астаны planning and development of astana
- •1 Область применения
- •2 Нормативные ссылки
- •3 Термины и определения
- •4 Основные функциональные
- •5 Общественные зоны
- •5.1 Функционально-планировочная организация территории системы общегородского центра
- •5.2 Функционально-планировочная организация территории локальных общественных центров
- •5.3 Функционально-планировочная организация участка общественной застройки
- •6 Жилые зоны
- •6.0 Общие положения
- •6.1 Функционально-планировочная организация территории жилых единиц, смешанной жилой единицы
- •6.2 Функционально-планировочная организация территории жилой группы, смешанной жилой группы
- •6.3 Функционально-планировочная организация территории микрорайона
- •6.4 Функционально-планировочная организация территории жилого района
- •6.5 Типы жилых зданий при планировке и застройке города
- •7 Производственные зоны
- •7.1 Общие положения
- •7.2 Промышленный кластер
- •7.3 Научно-производственный кластер
- •7.4 Коммунально-складские кластеры
- •7.5 Градостроительная классификация
- •8 Рекреационные и пригородные зоны
- •8.1 Рекреационные территории
- •8.2 Пригородные зоны
- •8.2.10 Проектирование рекреационных территорий города Астаны и пригородной зоны следует производить в соответствии с Генеральным планом озеленения города Астаны и его пригородов.
- •9.2 Особо охраняемые природные территории
- •10 Охрана окружающей среды и здоровья человека
- •10.1 Общие положения
- •10.2 Охрана атмосферного воздуха
- •10.3 Защита от шума
- •10.4 Охрана геологической среды
- •10.5 Охрана почв
- •10.6 Очистка территории от промышленных и бытовых отходов
- •10.7 Охрана водных ресурсов
- •10.8 Защита жилых территорий от воздействия электромагнитных полей
- •10.9 Защита жилых территорий от
- •10.10 Защита жилых территорий от
- •10.11 Инсоляция и освещенность
- •10.12 Благоустройство территории города
- •11 Общественное обслуживание
- •12 Инженерная подготовка территории
- •12.1 Общие положения
- •12.2 Жилые территории
- •12.3 Общественные территории
- •12.4 Производственные территории
- •12.5 Рекреационные территории
- •12.6 Водные бассейны города Астаны Городские водоемы и их градостроительное значение
- •Городские пруды
- •Инженерная защита территории пляжа
- •13 Транспортная инфраструктура
- •13.0 Общие положения
- •13.1 Улично-дорожная сеть
6.3 Функционально-планировочная организация территории микрорайона
6.3.1 Жилой микрорайон (квартал и кварталы) - жилая территория размерами, как правило, от 10 до 100 га предназначается для жилых групп, смешанных жилых групп и объектов общего пользования микрорайона - приближенного и повседневного обслуживания в пределах своей территории.
Границами территории микрорайона, как правило, являются красные линии магистралей общегородского, районного значения и жилых улиц, а также границы территорий иного функционального назначения и естественные рубежи.
6.3.2 Расчетная территория микрорайона включает группы жилой, смешанной жилой застройки и территории общего пользования микрорайона (участки школ, учреждений повседневного обслуживания, коммунальных объектов, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений, в том числе сад, сквер и бульвар, улицы, проезды, автостоянки).
Форма баланса территории и нормируемые элементы территории микрорайона приведены в таблице П3.1.5 приложения 3. В п 3.1.6 приводится удельные нормы обеспеченности территории объектов микрорайона.
6.3.3 Жилой микрорайон следует формировать в зонах жилого назначения в составе жилых районов, а как автономное жилое образование - в пределах 1,5 км доступности городских узлов на межмагистральных территориях менее 500 га.
Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов, не расчленяется магистралями городского и районного значения.
Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также, в случае примыкания, утвержденных границ территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.
6.3.4 На территории микрорайона не допускается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона.
Допускается размещение объектов малого бизнеса и экологически безвредных производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания.
Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона не должна превышать 25 %.
6.3.5 Общеобразовательные школьные учреждения следует проектировать в соответствии с СНиП РК 3.02-25-2004, потребность которых следует принимать по реальным демографическим условиям с установленными показателями потребности в этих учреждениях детей разных возрастов.
Контрольные и ориентировочные показатели обеспеченности детей школами приводятся в таблицах П.4.2, П.4.3 приложения 4.
Площадь территории следует принимать в соответствии с таблицей 6.4.
6.3.6 При проектировании новых школ на территориях города Астаны с нормативной плотностью застройки жилых участков свыше 20 тыс.м2/га допускается размещать блоки-помещения начальной школы вместимостью до 240 человек встроенными или встроенно-пристроенными к жилым зданиям.
Размер земельного участка, примыкающего к встроенно-пристроенному блоку, должен быть не менее 150 м2. При отдельно расположенных площадках их размер должен быть не менее 100 м2 на один класс, а удаленность от здания школы не более чем 50 м.
Наряду с общеобразовательными школами с полным средним образованием могут функционировать лицеи. Радиус доступности лицеев не нормируется.
6.3.7 Организацию улиц и проездов в микрорайоне следует принимать в соответствии с разделом 13.
Размещение многоярусных гаражей-стоянок следует осуществлять, руководствуясь требованиями таблиц 13.25 и 13.28 раздела 13.
Автостоянки на территории микрорайона следует проектировать в соответствии с таблицей 13.26.