25.Долгосрочное кредитование.

КБ могут предоставлять: долгосрочные кредиты засчёт собственных ресурсов и гос-ые кредиты на инвестиционные цели, выделяемые МинФином РФ.

перечень КБ, кот поручается выдача гос-х кредитов за счёт бюджетных ассигнований на возвратной основе опред-ся правительственной комиссией по вопросам кред-ой политики по предоставлению минфина с учётом мнения ЦБ.

Долгосрочное кред-ие физ и юр дицам предоставляется на след цели:

1. строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение объектов производственного и непроиз-го назначения

2. на преобретение движимого и недвижимого имущества

3. на создание научно-технической продукции, интеллектуальных ценностей и др объектов собствености

4. на осущ-ие природоохранных мероприятий

Объектами банк-го долг-го кред-ия явл затраты, связанные с перечисленными целями.

При рассмотрении вопросов о предоставлении долг-ых кредитов процесс кредитования проходит те же этапы, что и при краткосрочном кред-ии, но с учётом особенностей долг-го кред-ия.

При рассмотрении кред-х заявок особое внимание уделяется проверке обеспеченности кредита. Чаще всего в качестве обеспечения выступает залог объектом кот явл недвижимость, а так же гарантия первогклассного банка.

При принятии решения о возможности выдачи кредита особое внимание необходимо уделить проверке обоснованности кредитной заявки (цель, сумма, срок, обеспечение, источники погашения).

Если речь идтё о долг-ом кред-ии юр лица, вместе с комплектом док-ов необходимо представить положительное заключение экологической экспертизы по данному инвестиционному проекту.

Проверяя обоснованность срока кредита необходимо учитывать, что банк кредитует те мероприятия, кот имеют реальные сроки погашения и окупаемости.

Срок окупаемости = сумма кредита / сумму прибыли, направленной на погашение кредита

Срок кред-ия = срок окупаемости + срок освоения кредита ( норматив-ый срок строительства)

Срок строит-ва не должен превышать норматив-х сроков. Кред-ый договор оформляется на весь срок строительства. % ставки устанавливаются плавающие и могут меняться с изменением ставки рефинансирования. Выдача ссуды может быть произведена как единовременно так и поэтапно, т.е по мере выполнения различных работ. Погашение производится, как правило, не реже чем раз в 3 месяца. Мониторинг осущ-ся так же как и при краткосрочном кред-ии.

26.Консорциальный кредит

Банковские консорциумы создаются для осуществления на совместной основе кр гарантий или иных кредитно финансовых оп.

Цели:

• Увеличение масштабов оп, путем привлечения доп ресурсов

• Распределение рисков

• Сохранение опр уровня ликвидности

Консорциум представляет собой временное объединение на договорной основе различн коммерческих единиц,в том числе и банков для осуществления какого либо проекта.

По достижении цели-финансирование реализации намеченных инвестиционных, эколог, соц, научно-техничн программ-консорциум либо прекращает свою деятельность либо заключает новый консорциальный договор.

Поскольку консорц кредиты исп в основном при финансировании масштабных сделок, то заемщиками консорциальных кредитов могут быть любые хоз субъекты, осущ-е крупные мероприятия, включая б и гос-во.

Консорциальный кредит не явл-ся особым видом кредита,поэтому он предоставляется на обычных условиях, исходя из комм интересов заемщика и кредитора.

Отношения по консорц кредиту оформляются рядом договоров: консорциальным,Кредитным,Дог залога и поручительства

Начальный договор-консорциальный,в нем фиксир факт создания консорциума, его цели,состав уч-ов,опр консорц участие в кр сделки-квоты ресурсов, порядок руководства консорциумом, обязанности и права консорц.

Кр отношения мд консорц и заемщиком регулируются стандартным кр договором, содержащим осн-е эк условия и юр аспект оп,определяющим права и обязанности сторон.

При наступлении сроков погашения кр заемщика возвращает кредиторам не только позаимствованные ср-ва и % за кр, но и возмещает все издержки, связанные с орг и осущ оп в сроки, установл договором.