- •Бизнес-план создания коттеджного эко-комплекса «Сиверик»
- •Оглавление
- •Глава 1. Описание отрасли……………………………………………………...…..12
- •Глава 2 Описание проекта……………….………………………………….………27
- •Глава 3 Маркетинговый план………………………………………………...……..39
- •3.5.1. Конкурентный анализ по Портеру……….…………………..……..51
- •Глава 4 Инвестиционный план……………………………………………………...88
- •Глава 7. Финансовый план ………………………………………………………...125
- •Введение
- •Глава 1. Описание отрасли
- •1.1 Мировые тенденции в развитии эко-отелей
- •1.2 Особенности российского «зеленого» строительства
- •1.3 Анализ состояния туристкой отрасли Калевальского района республики Карелия
- •1.4 Анализ состояния рынка гостиничных услуг в республике Карелия
- •1.5 Актуальность создания новой гостиницы
- •Глава 2. Описание проекта
- •2.1 Бизнес-идея
- •2.2 Месторасположение
- •2.3 Основные услуги
- •2.3.1 Размещение
- •2.3.2 Питание
- •2.3.3 Дополнительные услуги
- •2.4 Сервис
- •2.5 Инфраструктура
- •Глава 3. Маркетинговый план
- •3.1 Оценка текущего состояния рынка
- •3.2 Емкость рынка потребителей услуги
- •3.3 Сегментирование рынка
- •3.4 Прогнозирование спроса на услуги предприятия
- •3.5 Анализ конкурентной среды
- •3.5.1 Конкурентный анализ по Портеру
- •3.5.2 Swot – анализ
- •3.5.3 Выбор стратегии по матрице Ансоффа
- •Стратегия совершенствования деятельности (проникновения на рынок).
- •2. Товарная экспансия (развитие продукта).
- •3. Стратегия развития рынка.
- •4. Стратегия диверсификации.
- •3.5.4 Матрица бкг
- •4.5.5 Матрица Мак-Кинзи
- •4.5.6 Pest — анализ
- •3.6 Товарная политика
- •1)Кафе «Green day»
- •4) Прокат инвентаря
- •3.7 Ценовая политика
- •3.8 Кадровая политика
- •3.9 Сбытовая политика
- •3.10 План рекламной кампании и продвижения гостиницы
- •3.11 Политика в области качества
- •3.12 Жизненный цикл услуги
- •Глава 4 ивестиционный план
- •4.1 Капитальные вложения
- •4.2 Инвестиции
- •4.3 Оборотный капитал
- •4.4 Источники финансирования
- •Глава 5 организационный план
- •5.1 Потребность в персонале и организационная структура гостиницы
- •5.2 Требования к персоналу
- •5.3 Расчет прогноза фонда оплаты труда
- •5.4 План по персоналу
- •Глава 6 производственный план
- •6.1 Техническое оснащение отеля
- •6.2 Материально-техническое снабжение эко-комплекса «Сиверик»
- •6.3 План по себестоимости. Директ-костинг
- •6.4 План развития производства
- •Глава 7 финансовый план
- •7.1. Учетная политика
- •7.2 Амортизационная политика
- •7.3 Кредитная политика
- •7.4 Налоговая политика
- •7.5 Оценка экономической эффективности
- •Глава 8 оценка рисков и страхование
- •8.1 Анализ рисков
- •8.2. Анализ чувствительности проекта
- •8.3. Сценарный анализ
- •Заключение
- •Список использованной литературы и источников
3.9 Сбытовая политика
Сбытовая политика компании должна быть направлена на расширение присутствия компании на рынке, на повышение гибкости сбыта продукции и на отработку каналов сбыта. Осуществляется это с помощью прямых и корпоративных продаж, через сформированную агентскую сеть На рынке гостиничных услуг чаще всего применяют такие методы сбыта, как:
*Прямой сбыт (канал товародвижения нулевого уровня)
Данный способ не предполагает наличие посредников, т.е. гостиница будет продавать свои услуги на основе прямых контактов с потребителями. Для этого могут использоваться следующие каналы:
- продажа через web-сайт предприятия;
- продажа через СМИ;
- продажа по телефону/ факсу;
- продажа по электронной почте.
*Косвенный сбыт
Сбыт товаров с использованием посредников, агентской, дилерской сети.
Проанализировав сегменты потребителей, на которые ориентировано наше предприятие, можно сказать что использование и прямого, и косвенного сбыта будет эффективно.
В начале деятельности эко-комплекса «Сиверик» превалирующее число заказов будет происходить через каналы прямого сбыта, который не предполагает наличие посредников, и продажа услуг гостиницы осуществляется потребителям на основе прямых контактов с ними. Т.е. потенциальные клиенты могут забронировать или купить номер лично (по телефону, через электронную почту, посредством систем бронирования или от стойки).
К методу прямого сбыта также относится реализация услуг по объявлениям в СМИ. Для нашего предприятия, в рамках рекламной кампании, были выбраны такие каналы сбыта как реклама на туристских порталах в Интернете, а также в бесплатных печатных изданиях Карелии.
Проанализировав рынок туристских услуг республики Карелии, автор выявил несколько потенциальных сегментов потребителей: российские туристы (преимущественно из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Архангельской области), иностранцы (туристы из Скандинавии) и жители Карелии. Необходимо рассмотреть каждый из этих сегментов подробнее.
Российские туристы. Делятся на организованных и неорганизованных туристов. Первые приобретают услуги через посредников (турагентства РК и за её пределами), вторые – самостоятельно, путем бронирования мест по телефону или посредством сети Интернет.
Иностранные туристы – они, чащи всего, бронируют проживание самостоятельно через Интернет .
Жители Карелии – могут бронировать услуги размещения заранее через Интернет или турфирмы, или же приезжать в комплекс без предварительной брони и оплачивать проживание непосредственно перед заселением, дополнительные услуги приобретают непосредственно на месте.
Таким образом, основными каналами сбыта будут:
*предварительное бронирование через Интернет; туристские агентства г.Петрозаводска и Карелии,
*прямая продажа через коттеджный комплекс.
Основной акцент в данной сбытовой политике ставится на использовании прямого и косвенного сбыта. В перспективе в целях стимулирования сбыта, проектируемое предприятие будет стремиться перейти к интенсивной сбытовой политике. Чтобы найти как можно больше посредников для продвижения своего продукта. Это поможет охватить все макросегменты рынка потенциальных потребителей. Ожидается, что подобная стратегия приведет к росту и развитию предприятия.
Потенциал сбыта
Для определения потенциала необходимо оценить каждый из ниже перечисленных факторов по десятибалльной шкале (1-самый низкий, 10-самый высокий). (Метод Адриана)
Потенциал продукции
• Современные и ожидаемые требования и предложения рынка для выпускаемой и потенциальной продукции – 7
• Степень решения проблем предприятия с помощью выпускаемой или потенциальной продукции – 8
• Исследовательский и инновационный потенциал предприятия – 10
• Технические требования рынка, необходимые для решения современных и будущих проблем – 5
• Способность предприятия решать проблемы сбыта на рынке – 8
• Способность предприятия защищать патенты и "ноу-хау", являющиеся его собственностью – 8
7+8+8+5+8+8/60(макс. Количество баллов) = 76%
Производственный потенциал
• Требования рынка к изготовлению, стоимости, качеству продукции, производственной мощности и т.д. – 7
• Возможность предприятия соответствовать этим требованиям – 9
7+9/20 = 80%
Маркетинговый потенциал
• Возможности модификации продукции, способности варьирования ее ассортимента, наличие сервисного обслуживания – 9
• Потенциал ценовой политики – 7
• Сбытовой потенциал – 7
• Способность насыщения рынка – 9
• Коммуникационно-политический потенциал – 8
• Потенциал внутрифирменной идентичности – 9
9+7+7+7+8+9/60 = 81%
Рекламный потенциал
• Потенциал фирмы по работе с общественностью – 8
• Потенциал ликвидации дебиторских задолженностей – 8
• Рыночные позиции предприятия – 7
• Доля на рынке – 7
• Объем продаж или товарооборот – 7
• Относительная ситуация с ценами – 7
8+8+7+5+7+7/60 = 73%
Финансовые показатели
• Суммы заключенных договоров или ожидаемая прибыль – 7
• Оборотные средства предприятия – 7
• Необходимость инвестиций – 6
7+7+6/ 30 = 66%
0,76+0,8+0,81+0,73+0,66/5(суммарный макс. показатель) – 75%
Потенциал нашей компании на уровне: 75 %
Это выше среднего, однако, чтобы достичь успехов в развитии нашей фирмы, мы должны прилагать большие усилия.