- •Бизнес-план создания коттеджного эко-комплекса «Сиверик»
- •Оглавление
- •Глава 1. Описание отрасли……………………………………………………...…..12
- •Глава 2 Описание проекта……………….………………………………….………27
- •Глава 3 Маркетинговый план………………………………………………...……..39
- •3.5.1. Конкурентный анализ по Портеру……….…………………..……..51
- •Глава 4 Инвестиционный план……………………………………………………...88
- •Глава 7. Финансовый план ………………………………………………………...125
- •Введение
- •Глава 1. Описание отрасли
- •1.1 Мировые тенденции в развитии эко-отелей
- •1.2 Особенности российского «зеленого» строительства
- •1.3 Анализ состояния туристкой отрасли Калевальского района республики Карелия
- •1.4 Анализ состояния рынка гостиничных услуг в республике Карелия
- •1.5 Актуальность создания новой гостиницы
- •Глава 2. Описание проекта
- •2.1 Бизнес-идея
- •2.2 Месторасположение
- •2.3 Основные услуги
- •2.3.1 Размещение
- •2.3.2 Питание
- •2.3.3 Дополнительные услуги
- •2.4 Сервис
- •2.5 Инфраструктура
- •Глава 3. Маркетинговый план
- •3.1 Оценка текущего состояния рынка
- •3.2 Емкость рынка потребителей услуги
- •3.3 Сегментирование рынка
- •3.4 Прогнозирование спроса на услуги предприятия
- •3.5 Анализ конкурентной среды
- •3.5.1 Конкурентный анализ по Портеру
- •3.5.2 Swot – анализ
- •3.5.3 Выбор стратегии по матрице Ансоффа
- •Стратегия совершенствования деятельности (проникновения на рынок).
- •2. Товарная экспансия (развитие продукта).
- •3. Стратегия развития рынка.
- •4. Стратегия диверсификации.
- •3.5.4 Матрица бкг
- •4.5.5 Матрица Мак-Кинзи
- •4.5.6 Pest — анализ
- •3.6 Товарная политика
- •1)Кафе «Green day»
- •4) Прокат инвентаря
- •3.7 Ценовая политика
- •3.8 Кадровая политика
- •3.9 Сбытовая политика
- •3.10 План рекламной кампании и продвижения гостиницы
- •3.11 Политика в области качества
- •3.12 Жизненный цикл услуги
- •Глава 4 ивестиционный план
- •4.1 Капитальные вложения
- •4.2 Инвестиции
- •4.3 Оборотный капитал
- •4.4 Источники финансирования
- •Глава 5 организационный план
- •5.1 Потребность в персонале и организационная структура гостиницы
- •5.2 Требования к персоналу
- •5.3 Расчет прогноза фонда оплаты труда
- •5.4 План по персоналу
- •Глава 6 производственный план
- •6.1 Техническое оснащение отеля
- •6.2 Материально-техническое снабжение эко-комплекса «Сиверик»
- •6.3 План по себестоимости. Директ-костинг
- •6.4 План развития производства
- •Глава 7 финансовый план
- •7.1. Учетная политика
- •7.2 Амортизационная политика
- •7.3 Кредитная политика
- •7.4 Налоговая политика
- •7.5 Оценка экономической эффективности
- •Глава 8 оценка рисков и страхование
- •8.1 Анализ рисков
- •8.2. Анализ чувствительности проекта
- •8.3. Сценарный анализ
- •Заключение
- •Список использованной литературы и источников
5.2 Требования к персоналу
Административно-управленческая служба отвечает за организацию управления всеми службами гостиничного комплекса, решает финансовые вопросы, вопросы кадрового обеспечения, занимается созданием и поддержанием необходимых условий труда для персонала гостиницы, контролирует соблюдение установленных норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной и экологической безопасности.
Директор осуществляет руководство центра, финансовый контроль, ведение переговоров и подписание договоров с клиентами и поставщиками, решает организационные вопросы. Директор также выполняет функции и обязанности бухгалтера, т.е. ведет бухгалтерский учет центра, подготавливает финансовые отчеты, начисляет зарплату штатным и внештатным сотрудникам.
Менеджер организуют работу обслуживающего персонала, общается с клиентами, выполняет решение и предотвращение проблем, также решает вопросы, связанные с продвижением услуг предприятия.
Служба приема и размещения занимается решением вопросов, связанных с бронированием номеров, приемом гостей, прибывающих в гостиницу, их регистрацией и размещением в номерах, оказанием различных услуг, а также организацией отъезда. В состав службы входит служба администраторов.
Подразделение обслуживания номерного фонда для проживания поддерживает необходимое санитарное состояние и комфорт в номерах, занимается оказанием бытовых услуг. В состав службы входят: 2 горничные.
Таблица 5.2 - Квалификационные требования к работникам
Должность |
Выполняемое функциональное направление |
Необходимые навыки |
Административно-управленческий персонал |
||
Директор |
Организационная, юридическая, управленческая, маркетинговая деятельность, обеспечивает реализацию дополнительных услуг, отвечает за выработку ценовой и рекламной политики, разрабатывает стратегию продаж, организует и ведет бухгалтерский учет, уплата налогов, составление бухгалтерской отчетности, выплата заработной платы, полное владение информацией о столице Карелии. |
Владение ПК и прочей офисной техникой, навыки эффективного делового общения на родном языке и английском, знание финского языка, навыки делопроизводства, навыки телефонных переговоров, знания в области бухгалтерского баланса и финансового анализа, а также маркетинга и рекламы. |
Должность |
Выполняемое функциональное направление |
Необходимые навыки |
Менеджер |
Работа с клиентами, предоставление качественного и быстрого обслуживания клиентам по оказанию услуг, организация работы обслуживающего персонала. |
Владение ПК и прочей офисной оргтехникой, навыки делопроизводства, знание английского языка (приветствуется также финский язык), опыт проведения экскурсий, опыт работы с клиентами, знание основ управления персоналом, этики и культуры обслуживания. |
Основной (производственный) |
||
Администратор-портье |
Работа с клиентами, предоставление качественного и быстрого обслуживания клиентам по оказанию услуг, |
Владение ПК и прочей офисной оргтехникой, знание английского языка (приветствуется также финский язык), опыт работы с клиентами, этики и культуры обслуживания. |
Горничная |
Занимается уборкой номеров, соблюдение порядка на территории турбазы. |
Навыки уборки гостиничных помещений и прилегающей территории. |
Инженер-механик |
Организация ремонта оборудования и других основных фондов, Обеспечение соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за оборудованием |
Обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования, знания пожарной безопасности |
Работник кафе |
Приготовление пищи, организация работы кафе, составление списков необходимых продуктов питания для бесперебойной работы кафе |
Опыт работы в сфере общепита, знание правил приготовления пищи |
Немаловажное значение имеют личностные качества персонала. При правильном подборе кадров личностные качества должны корреспондироваться с контингентом гостей. Только в этом случае взаимоотношение персонала и гостей в процессе обслуживания будут оптимальными.
Для определения полезного фонда рабочего времени работы одного работника, необходимо составить баланс рабочего времени одного работника. Данные баланса приведены в таблице 5.3
Таблица 5.3 — Баланс рабочего времени одного работника
Показатели |
Всего |
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
1.Календарный фонд времени. в т.ч. праздничные дни; выходные. |
366 8 85 |
91 2 34 |
91 2 29 |
92 2 27 |
92 2 27 |
2. Номинальный фонд времени, дней |
249 |
57 |
62 |
65 |
65 |
Неявки, дней В т.ч. Отпусков; Прогулов; простоев |
31,2 30 0,7 0,5 |
0,3 - 0,2 0,1 |
0,3 - 0,3 - |
30,4 30 - 0,4 |
0,2 0,2 - |
Число фактических рабочих дней |
217,8 |
56,7 |
61,7 |
34,4 |
64,8 |
Среднеплановая продолжительность рабочего дня |
7,67 |
|
|
|
|
Потери в связи с сокращением длительности рабочего дня |
0,05 |
0,01 |
0,01 |
0,02 |
0,01 |
Среднефактическая продолжительность рабочего дня |
7,62 |
|
|
|
|
Полезный фонд времени работы, ч. |
1659,6 |
|
|
|
|
Полезный фонд рабочего времени = среднефактическая продолжительность рабочего дня * число фактических рабочих дней = 7,62 * 217,8= 1659,6