- •1.Предмет и сисетма зп
- •1.Понятие земельного права.
- •2. Система земельного права.
- •2. Принципы зп
- •3. Соотношение зп с гп, ап,эп
- •4. Источники зп
- •2. Система источников зп.
- •6. Земельные правоотношения
- •1. Понятие земельных отношений.
- •2. Особенности земельных отношений.
- •3. Виды земельных отношений.
- •7. Объекты зпо
- •1. Земля как объект правоотношений.
- •2. Классификации земель по основному целевому назначению.
- •3. Земельный участок.
- •4. Часть земельного участка.
- •5. Земельная доля и права на них как объекты земельных отношений и правоотношений.
- •1. Что такое земельная доля?
- •2. У кого на нее были права и как ей могли распоряжаться? (старое законодательство).
- •8. Гос собственность на землю. Разграничение гос собственности на землю.
- •2. Разграничение предметов ведения и полномочий между огв рф и огв срф.
- •9. Мун собственность на землю
- •3. Полномочия омс.
- •11. Общая характеристика прав на зу
- •12. Ограничения оборотоспособности на зу
- •13. Основания и порядок возникновения пс на зу.
- •14.Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крест(ферм) хозяйствам для осуществления крест(ферм) хозяйством его деятельности
- •15. Перераспределение зу как основание возникновения права частной собственности
- •16. Обмен зу как основание возникновения права частной собственности на зу
- •17. Аренда зу, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •18. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в гос или мун собственности
- •19. Понятие и юридическое значение предварительного согласования зу.
- •21. Особенности предоставления зу, находящихся в гос или мун собственности, на котором расположены здания, сооружения
- •22. Реализация принципа единства судьбы зу и прочно связанного с ним объекта недвижимости
- •23. Постоянное бессрочное пользование зу
- •24.Безвозмездное срочное пользование зу.
- •25. Публичный сервитут
- •26. Особенности заключения соглашения об установлении публичного сервитута в отношении зу в гос/мун собственности
- •27.Право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута.
- •28. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •29.Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •30. Образование земельных участков.
- •31. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- •32. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ земельного участка.
- •33. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •34. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •2. Порядок установления платы.
- •35.Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •36. Понятие правового режима земель и правового режима земельных участков.
- •1. Правовой режим и его элементы.
- •2. Смежные понятия: правовой режим категорий земель, правовой режим земельного участка
- •3. Способы определения правового режима земель.
- •4. Категории земель как один из способов установления правового режима.
- •37. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •38. Целевое назначение земель и земельных участков. Юридическое значение принадлежности земельного участка к категории земли.
- •39. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.
- •1. Понятие.
- •2. Нпа база.
- •3. Порядок первичного присвоения категории закреплен в статье 14 фз «о переводе земель»
- •1) Отказ в рассмотрении ходатайства (если нарушена формальная сторона) – в течение 30 дней.
- •2) Акт об отказе или о акт о переводе земли из одной категории в другую.
- •1) Основания изменения категории земель;
- •2) Границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
- •3) Категория земель, перевод из которой осуществляется;
- •4) Категория земель, перевод в которую осуществляется.
- •42. Градостроительное зонирование.
- •43. Ограничения прав на земельные участки, расположенные в охранных и защитных зонах.
- •44. Ограничение прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •45.Правовая охрана земель.
- •46.Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Виды земельного контроля.
- •1.1. Задача.
- •3. Органы государственной власти, уполномоченные совершать гзк.
- •47.Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •48. Основания и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок.
- •49. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Право собственные и иные права на земели с/х назначения
- •3) Садоводство, огородничесвтво, дачное хозяйство
- •4) С/х кооперация
- •Земельная доля
- •3. Регулирование оборота земель с/х назначения
- •3. Управление в сфере использовании и охраны земель с/х назначения
- •4. Зп ответственность за нарушениепорядка использования и охраны земель с/х назначения
- •Земли специального назначения
- •1. Земли промышленности
- •2. Земли энергетики
- •3.Земли транспорта
- •4. Земли связи, радиовщания,телевидения, информатики
- •5. Земли для космической деятельности
- •6. Земли обороны и безопасноси
- •7. Земли иного специального назначения
- •8. Земельные участки для разработки полезных ископаемых
- •Правовой режим земель населённых пунктов
- •1. Правовой режим населённых пунктов
- •Градостроительное зонирование
- •Пригородные зоны
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •1. Земли оопт
- •2. Земли природоохранного назначения
- •3. Земли рекреационного назначения
- •4. Земли историко-культурного назначения
- •4. Особо ценные земли
- •50. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •52. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •53. Правовой режим земель лесного фонда.
- •54. Правовой режим земель водного фонда.
- •55. Правовой режим земель запаса.
- •56. Правовое регулирование использования и охраны недр.
- •57. Правовое регулирование использования и охраны вод.
- •58. Правовое регулирование использования и охраны лесов.
- •59. Правовое регулирование использования и охраны объектов животного мира.
- •Глава II. Государственное управление в области охраны и использования объектов животного мира
- •60. Правовое регулирование использования и охраны водных биологических ресурсов.
2. Принципы зп
. ПРИНЦИПЫ – всего их 13 штук.
А) Первая группа – принципы, обеспечивающие баланс публичных и частных интересов.
1 - Принцип учета значения земли, являющейся природным объектом и природным ресурсом, а одновременно - недвижимостью и объектом ПС и иных прав на землю. Если мы смотрим на землю как ресурс – то это публичный интерес, а если как на недвижимость и объект гражданских прав – то это частный интерес. Эти два интереса борются в ЗП.
2 - Принцип участия граждан, общественных и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю. Т.е. это значит, что граждане могут участвовать в подготовке решений, реализация которых воздействует на состояние земель, а ОГВ обязаны обеспечить возможность участия в судьбе земли. Например, публичный сервитут устанавливается с учетом результатов общественных слушаний.
3 - Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Это основа приватизации государственных и муниципальных земель, на которых расположены объекты недвижимости частной собственности.
Т.е. ст. 35 ЗК указывает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другое лицо приобретает право на использование соответствующей части участка, занятой объектом, на тех же условиях, что и прежний собственник.
4 - Принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель. При определении правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы. Исходя из этого, земли делятся на категории по целевому назначению. А уже от этого определяются права и обязанности.
5 - Принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан. Использование и охрана земель регулируются в интересах всего общества, а все земельное законодательство направлено на обеспечение баланса интересов. Например, если собственник имущества лишается его, то ему должна быть компенсирована его рыночная стоимость. Также во исполнение данного принципа есть в нашем законе определение пределов реализации права собственности и ограничения на это право в виде особого оборота земли, обременений и ограничений, о которых будет сказано далее.
6 - Принцип приоритета охраны земли как компонента окружающей среды и средства производства. Это значит, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде. В частности, специальные требования к сохранению почвенного плодородия земель, требования по размещению объектов для предотвращение негативного воздействия на состояние земель. Многое из этого закреплено в статье 13 и 42 ЗК. Охране земель в ЗК уделена целая глава. Например, предусмотрена обязанность пользователя земли проводить защиту от эрозии, ликвидировать последствия загрязнения и захламления земель, сохранять уровень мелиорации и многое другое.
7 – Принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека. При осуществлении деятельности по использованию охране земель все должно быть направлено на сохранение жизни человека и сокращение негативного воздействия на его здоровье. В ЗК это отражено, например, в статье 31 – при выборе земельного участка для строительства следует учитывать экологические, градостроительные и иные условия. Кроме того, из этого принципа исходит структура обязанностей землевладельцев.
8 – Принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий. Т.е. изменение целевого назначения ценных земель с/х, лесов, особо охраняемых земель ограничивается или вообще запрещается.
Б) Вторая группа – принципы, обеспечивающие публичный экономический интерес в ЗПО.
1 – Принцип платности использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату, за некоторыми исключениями, независимо от титула, по которому используется этот участок.
Плата может быть двух видов – земельный налог и арендная плата.
2 – Принцип деления земель по целевому назначению на категории. Правовой режим определяется исходя из принадлежности к категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием.
3 – Принцип разграничения государственной собственности на землю на собственность РФ, собственность СРФ, собственность ОМС.
В) Третья группа – иные принципы.
1 – Принцип разграничения действия норм ГП и ЗП. Т.е. владение, пользование, распоряжение землей и совершение сделок регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено ЗП, ЛК, ВК, законом о недрах, об охране окружающей среды, иными специальными законами.
2 – Принцип государственного регулирования приватизации земли.