Контрольные вопросы
Что такое норма?
Что представляет собой система нормативов капитального строительства?
Каковы основные принципы разработки нормативов капитального строительства?
В чем заключаются особенности классификации нормативов в строительстве?
Тематика исследований и рефератов
Методы нормирования труда и их характеристики.
Хронометраж, его содержание и назначение.
Фотография рабочего дня, ее сущность и назначение.
Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
5.1. Основы ценообразования в строительстве
Строительство отличается от других отраслей материального производства рядом существенных технико-экономических особенностей, оказывающих влияние на ценообразование и обуславливающих специфику методов определения цен на строительную продукцию.
В промышленности в основе установления цен на промышленную продукцию лежит принцип единства цен на одинаковую продукцию. Это значит, что на определенный вид продукции, независимо от того, где она изготавливается, устанавливают единые цены.
В строительстве применение единых цен на конечную продукцию – готовые здания, сооружения и т.п., затруднено из-за технико-экономических особенностей этой продукции и процесса ее создания. Одна из особенностей строительной продукции заключается в том, что она создается на заказ. Если промышленная продукция может быть реализована любому покупателю, то строительная – только заказчику. Создание строительной продукции на заказ определяет ее индивидуальный характер. Индивидуальность продукции обуславливает и индивидуальность цены на ее производство. В связи с этим размер затрат на строительство зданий, сооружений определяется сводными сметными расчетами, разрабатываемыми на основе проекта. Полученная сметная стоимость работ, утвержденная в установленном порядке, выполняет роль цены на строительную продукцию.
Сметная стоимость определяет общий размер капитальных вложений на строительство.
В зависимости от экономических особенностей затрат они группируются соответственно по структуре капитальных вложений:
на строительные работы по возведению зданий и сооружений;
на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря;
на работы по монтажу оборудования;
прочие капитальные вложения, связанные со строительством.
Распределение сметной стоимости используется для планирования, финансирования и учета капитальных вложений. Данные о сметной стоимости строительных и монтажных работ служат основанием для планирования строительной индустрии.
Строительные работы подразделяются на три группы – общестроительные, санитарно-технические и специальные.
К специальным строительным (они чаще встречаются при сооружении промышленных объектов) относятся работы, связанные с сооружением фундаментов под оборудование: технологические каналы, тоннели, камеры и тому подобные устройства.
В состав затрат на приобретение оборудования производственного и непроизводственного назначения, подлежащего монтажу и немонтируемого (включая транспортные средства – автомашины, тракторы и т.п.), а также для оснащения медицинских кабинетов, лабораторий, мастерских и т.п., входят расходы по их оплате и доставке на строительную площадку.
В состав затрат по монтажу оборудования входит: сборка и установка оборудования; устройство технологических проводок (трубопроводов), энергоснабжения и т.д.; изоляция устанавливаемого оборудования и трубопроводов; сборка и установка обслуживающих площадок и лестниц, конструктивно связанных с оборудованием.
Прочие капитальные затраты, связанные с осуществлением строительства, разнообразны, зависят от назначения объекта и от условий его осуществления. К ним относятся затраты на:
- изыскательские, проектные и научно-исследовательские работы, связанные с осуществлением данного строительства;
- отвод земельных участков и переселение в связи со строительством;
- снятие и хранение плодородного слоя почвы, ее рекультивацию и другие затраты, связанные с охраной окружающей среды и др.
Относительный размер каждой группы затрат в общей сметной стоимости строительства различен и зависит главным образом от назначения, вида и места строительства. В частности, резко различна структура сметной стоимости строительства производственного и непроизводственного назначения, нового строительства или реконструкции, расширения, перевооружения существующего предприятия и др.
Сметная стоимость строительных и монтажных работ складывается из трех частей – прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений
,
где
– прямые затраты;
– накладные
расходы;
– плановые
накопления.
Прямые затраты определяются на основании норм и цен непосредственно (прямым счетам) по конструктивным элементам, предусмотренным проектом, видам работ, объектам строительства.
Прямые затраты складываются из основной заработной платы рабочих, стоимости материалов и расходов по эксплуатации машин.
,
где
– основная заработная плата рабочих;
– сметная стоимость
материалов;
– расходы по
эксплуатации машин.
К статье «основная заработная плата рабочих» относятся затраты на оплату труда рабочих, выполняющих строительные и монтажные работы.
К статье «стоимость материалов» относятся затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, необходимых для производства строительных и монтажных работ, и все затраты связанные с их заготовкой и доставкой на приобъектный склад строительства.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006г.
Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов включают доставку машин на строительную площадку, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонты, заработную плату машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горючесмазочные материалы, электроэнергию и др.
Накладные расходы – сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Накладные расходы определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утвержденным в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Прямые затраты и накладные расходы образуют сметную себестоимость строительной продукции
Плановые накопления – нормативная прибыль от выполнения строительных и монтажных работ.
Плановые накопления определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
Полученная таким образом сметная стоимость строительства является основанием для определения размеров инвестиций в строительство, формирования договорных цен, расчетов за выполненные работы, для возмещения расходов, связанных с приобретением и доставкой оборудования и других затрат участников строительства, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.