3. Технико-экономические особенности строительства

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особыми свойствами продукции строительства, условиями вложений денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительным процессом, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция (здания, сооружения) неподвижна, велика по размерам, многообразна, сложна, имеет большую массу, многодетальна, материалоемка, связана со многими другими отраслями народного хозяйства. Она весьма капиталоемка, характеризуется значительными единовременными затратами и длительными сроками эксплуатации. Здания и сооружения служат многие годы и часто устаревают скорее морально, чем из-за физического износа.

Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства. По своим стоимостным показателям она может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта.

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от его стоимости. Конъюнктуры цен на рынке земли. Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Значительная продолжительность строительства объекта вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его «омертвление». Изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство является решением очень ответственным и достаточно рисковым.

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию – за этапы работ, за выполнение конструктивной части зданий или виды работ.

Имеет свои особенности и процесс строительства. Строительное производство из-за территориальной закрепленности своей продукции является подвижным, строительные машины в процессе выполнения операции перемещаются с одного места на другое.

Строительство объектов осуществляется в определенной естественной природной среде, которая характеризуется своими инженерно-геологическими и климатическими условиями. В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивно-компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, температурный режим. Толщина стен, параметры несущих покрытий зданий и сооружения и др. элементов (а, следовательно, и их стоимость) находятся в прямой зависимости от района строительства. Оплата труда строителей, выполняющих работы на открытом воздухе также поставлена в зависимость от температурного режима.

Поэтому строительство одного и того же типа зданий или сооружений в различных районах требует различных затрат материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Строительство характеризуется большим количеством участников инвестиционного процесса. В строительстве объекта принимают участие десятки или даже сотни различных организаций: научно-исследовательских, проектно-изыскательских, строительно-монтажных, изготовители основного технологического оборудования, банки и другие субъекты экономики.

Отдельные строительные процессы выполняются на строительной площадке различными исполнителями, что требует согласования их во времени, пространстве, по видам применяемых средств, степени готовности отдельных элементов зданий и сооружений для продолжения работ другими исполнителями.

Учитывая, что связи в строительстве реализуются в условиях динамично развивающихся процессов, имеющих вероятностный характер воздействия, система организации и управления строительством должна предусматривать эффективную систему регуляторов, которая призвана обеспечивать надежность связей взаимодействия и придание им максимально возможной степени к устойчивости.

В связи с прерывностью производственного процесса и организацией его каждый раз на новой площадке заново возникают большие транспортные расходы, затраты на устройство временных сооружений, потери материалов и большие неиспользуемые отходы. Из-за значительных объемов перевозок строительных материалов и конструкций, важное значение приобрела проблема массы строительных конструкций.

Продукция строительства создается в течение длительного времени, а построенные здания и сооружения имеют, как правило, длительный срок службы.

Строительство объектов выполняется в основном по договорам, заключенным подрядными организациями с заказчиком. Организации заказчики принимают участие в планировании капитальных вложений, обеспечивают строительство проектно-сметной документацией, оборудованием (технологическим, энергетическим и др.). В связи с этим деятельность строительной организации в значительной степени зависит от деятельности заказчика.

Сложность организации работ в строительстве из-за подвижного характера производства приводит к частым простоям и отражается на уровне производительности труда.

Все эти особенности строительства влияют на планирование, организацию производства и труда, эксплуатацию строительных машин и механизмов.