- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
Рейтинговый контроль
Важное место в повышении эффективности подготовки специалистов занимает контроль качества полученных студентами знаний.
Наилучшие результаты контроля качества знаний студентов обеспечивает рейтинговая система.
Применение рейтинговой системы позволяет стимулировать учебно-познавательскую работу студентов за счет поэтапной оценки всех видов учебной и исследовательской работы по многобалльной шкале, повысить объективность оценки качества знаний и навыков.
Рейтинг студента по учебной дисциплине определяется суммой баллов, заработанных студентом по различным видам обучения.
Рейтинговая система контроля знаний студентов включает оценку успешности обучения по следующим направлениям:
Отношение студента к выполнению своих обязанностей на этапе изучения дисциплины;
Текущий контроль успешности этапа изучения дисциплины;
Активность и творческое отношение к овладению выбранной специальности при изучении дисциплины;
Итоговый контроль успешности этапа изучения дисциплины.
Оценка отношения студента к выполнению своих обязанностей на этапе изучения дисциплины определяется следующим образом:
- 50 баллов за 100% посещение лекций (по 1 баллу за каждый час);
- 36 баллов за 100% посещение практических занятий (по 1 баллу за каждый час);
- за каждое непосещение лекционных и практических занятий снимается соответствующее количество баллов.
Выполнение курсовой работы на «отлично» оценивается в 100 баллов: на «хорошо» – в 75 баллов; на удовлетворительно – 50 баллов.
Для оценки активности и творческого отношения к овладению выбранной специальностью учитывается участие студента в НИРС (50 баллов); публикации (100 баллов); участие в республиканском конкурсе (250 баллов).
Для оценки успешности изучения дисциплины выделяется – 150 баллов, которые распределяются между различными формами контроля знаний: зачет – 50 баллов; экзамен – 100 баллов.
Для оценки успешности изучения дисциплины можно пользоваться таблицей 1.
Таблица 1
Критерии оценки успешности обучения
Неудовлетворительно |
Удовлетворительно |
Хорошо |
Отлично |
<300 |
301-370 |
371-480 |
>481 |
Литература
Экономика строительства: учеб. /под ред. И.П. Сытника. - М,: изд. литературы по строительству, 1970. – 371 с.
Экономика строительства: учеб. Пособие/под ред. П.Д. Подшиваленко. – М.: Издательство»Мысль», 1973. – 456 с.
Экономика строительства : учебник / под общ. ред. И.С. Степанова. - М.: Юрайт, 1997. - 416с. -
Экономика социалистической промышленности: учеб./под ред. Л.И. Итина и В.М. Лагутника – М.: Высшая школа, 1980. – 495 с.
Экономика социалистической промышленности: учеб. пособие / под. Ред. В.С. Мавришева и К.И. Невельской. – Мн.; Выш. шк., 1970, - 542 с.
Экономика машиностроения: учеб./под ред. Е.М. Карлика. – Л.: Машиностроение, 1985. – 392 с.
Экономика предприятия : Учеб. пособие / Под ред. Л.Н.Нехорошевой. - Мн. : Выш. шк., 2005. - 384с.
Бабук И. М. Экономика предприятия : учеб. пособие /И.М. Бабук - Мн. : ИВЦ Минфина, 2006. - 328 с.
Андреева Г.М. Социальная психология/Г.М, Андреева. – М.: Аспект Пресс, 1997.
Барташов Л.В. Организация и экономика технической подготовки производства. / Барташов Л.В. – М.: Высшая школа, 1972.
Дубровский Н.А. Управление производительностью труда при разработке мерзлых грунтов. – Новополоцк: НПИ, 1993.
Логистика. 2 учеб. пособие / Под. Ред. Б.А. Аникина, М.: 1997.
Практическая психология для менеджеров / под ред. Н.К. Тутушкиной. – М.: Филинъ, 1996.
Психологические тесты для деловых людей /Сост. Н.А. Литвинцева. – М.: АО «Бизнес-школа Интел-синтез», 1996.
Филиппов А.В. Работа с кадрами. Психологический аспект. – М.: 1990.
Эффективность инвестиций и новой техники: конспект лекций для студентов техн. и экон. спец./под ред. Н.А. Дубровского . – Новополоцк, 2000.
Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлении сметной документации. Утверждена Постановление Минстройархитектуры РБ 03.12.2007 № 25.
Экономика предприятия / В. Я. Хрипач [и др.] ; Под ред. Хрипача В.Я. - Мн. : Экономпресс, 2000. - 460с
Гражданский кодекс РБ: с комментариями к разделам/Коммент. В.Ф Чигира.2-е изд. Мн.; Амалфея, 1999.
Инвестиционный кодекс РБ: Мн.; ИПА «Регистр», 2001.
Инструкция о порядке применения единой тарифной сетки работников РБ: Утв. Постановлением Министерства труда и социальной защиты РБ от 30.03.2004№ 31.
Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов;/Утв. 30.03.2004 №87/55/33/5.
Трудовой кодекс РБ. Мн.; Амалфея, 2000.
Адаменков С.И. Налоги и их применение в финансово-экономических расчетах, ценообразовании: (теория, практика) 3-еизд., доп. и перераб. /С.И. Адаменков, О.С. Евменчик. Мн.; Элайда, 2005.
Налоги и налогообложение: Учебник/под общ. Ред. Н.Е. Заяц. Мн.; Выш. шк., 2004.
Госстрой СССР. Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. СН 509-78.-М.; 1979.
Экономика строительства: учебник для вузов. Ч 1./Н.Н .Барановская (и др.); под ред. Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова – М.; СПб.; Изд. АСВ; СПб ГАСУ, 2003-368 с.
Логистика. Учебник для студентов вузов / Под. Ред. Б.А. Аникина. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: ИНФРА – М, 2004. – 367 с.
Левнович А.Р. Формирование рынка лизинговых услуг: монография /А.О. Левкович. – М.; Изд. деловой и учебной лит., 2004. – 335 с.
Экономика строительства : учебник для вузов. Ч. 2 / А. Н. Асаул [и др.]; под ред. Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. - М.; СПб. : Изд-во АСВ: СПб ГАСУ, 2004. - 405 с.
Экономика строительства : учебник / под общ. ред. И.С. Степанова. - 3-е изд., доп. и перераб. - М. : Юрайт, 2004. - 620 с.
Методические указания к деловой игре «ЭФЭС»-УН» (эффективность и фонды экономического стимулирования) сост. Э.В. Дудина, Е.В. Измайлова, А.С. Печникова, Н.Ф. Кривда, - К.: КИСИ, 1988, - 48 с.
Содержани
Введение 3
Конспект лекций 7
1. Раздел 1. Основы экономики капитального строительства 7
Глава1. Капитальное строительство в системе
народного хозяйства страны. 7
1.1. Основные понятия о капитальном строительстве. 7
1.2. Основные этапы развития строительства 12
1.3. Технико-экономические особенности строительства 16
1.4. Основные задачи развития строительства 18
1.5. Содержание предмета «Экономика строительства» 23
Глава 2. Организационные формы управления строительством 28
2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ 28
2.2. Концентрация в строительном производстве 34
2.3. Специализация и производственное кооперирование. 36
2.4. Комбинирование в строительстве 38
Глава 3. Основы предпринимательской деятельности
в строительстве. 43
3.1. Сущность предпринимательской деятельности. 43
3.2. Формы и методы организации предпринимательства
в строительстве. 45
3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства. 51
3.4.Оценка конкурентоспособности предприятия. 55
3.5. Антимонопольное регулирование предпринимательской
деятельности. 57
3.6. Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий. 61
Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве. 64
4.1. Системный подход к нормативом капитального строительства. 64
4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов. 65
4.3. Классификация нормативов в строительстве. 65
Глава 5. Ценообразование и определение сметной
стоимости в строительстве. 71
5.1. Основы ценообразования в строительстве. 71
5.2. Состав и виды сметной документации. 74
5.3.Определение стоимости строительства в текущем уровне цен. 80
5.4. Договорная цена в строительстве. 85
5.5. Совершенствование ценообразования и
сметного дела в строительстве. 89
Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций. 91
6.1. Сущность инвестиций. 91
6.2. Источники финансирования инвестиций. 93
6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций. 94
6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций. 98
6.5. Показатели сравнительной экономической
эффективности инвестиций. 103
6.6. Показатели эффективности, применяемой в мировой практике. 105
6.7. Коммерческая эффективность инвестиций. 111
Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники. 114
7.1.Метод комплексного технико-экономического анализа. 114
7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов. 117
7.3. Расчет экономической эффективности
новых средств и предметов труда. 119
7.4. Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства. 125
Глава 8. Экономические основы строительного проектирования. 128
8.1. Цели и задачи строительного проектирования. 128
8.2. Стадии и содержание проектной документации. 131
8.3. Качество проектных решений. 134
8.4.Задачи повышения качества и эффективности проектных решений. 137
Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы встроительстве. 141
Глава 9. Внеоборотные активы предприятия. 141
9.1. Понятие активов предприятия. 141
9.2. Понятие, состав, структура основных средств. 143
9.3. Лизинг и его использование организациями в строительстве. 145
9.4. Оценка основных средств. 149
9.5. Физический и моральный износ основных средств. 154
9.6. Амортизация основных средств. 156
9.7.Показатели использования основных средств. 159
9.8. Нематериальные активы. 161
Глава 10. Оборотные средства строительных организаций. 164
10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств. 164
10.2. Определение величины оборотных средств. 167
10.3. Эффективность использования оборотных средств. 172
Глава 11.Финансирвоание и кредитование в строительстве. 175
11.1. Финансирование и кредитование капитальных вложений. 175
11.2. Расчеты в капитальном строительстве. 175
11.3. Банковская система Республики Беларусь. 179
Глава 12. Материально-техническая база и
материально-техническое снабжение в строительстве. 184
12.1. Роль материально-технической базы в развитии капитальногостроительства. 184
12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве. 186
12.3. Логистика в системе организации материально-технического
снабжения в строительстве. 189
Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы
и заработная плата в строительстве. 194
13.1. Производительность труда в строительстве. 194
13.2. Организация труда в строительстве. 197
13.3. Организация оплаты труда в строительстве. 202
Раздел III. Экономика строительной организации. 210
Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций. 210
14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ,
состав ее затрат, разновидности себестоимости. 210
14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ. 213
Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве. 217
15.1. Виды прибыли в строительстве. 217
15.2. Распределение прибыли. 221
15.3. Рентабельность строительного производства. 222
Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве. 225
16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве. 225
16.2. Основные понятия бухгалтерского учета . 226
16.3. Основы налогообложения строительных организаций. 235
Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности
строительных организаций. 253
17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности. 253
17.2. Методы анализа хозяйственной деятельности предприятия. 254
17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности. 255
17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций. 256
17.5. Анализ финансового состояния предприятия. 257
1. Практические занятия. 260
2. Тесты 268
3. Ситуации 275
4. Производственные ситуации 278
5. Задачи 280
6. Деловые игры 315
7. Курсовая работа (общие требования). 348
8. Примерный перечень вопросов к экзамену 360
9. Рейтинговый контроль 363
10. Литература 365
11. Содержание. 367