- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
10.2. Определение величины оборотных средств
Размер оборотных средств определяется их нормированием.
Под нормированием оборотных средств понимается процесс определения минимальной их величины, достаточной для нормального протекания производственного процесса строительно-монтажной организации.
Для определения величины оборотных средств на предприятии используется определенная нормативная база. Под нормативной базой понимается совокупность норм и нормативов применяемых для плановых и аналитических целей.
Нормы и нормативы могут устанавливаться в натуральном и денежном выражении, в процентах или днях запаса.
При нормировании оборотных средств важное значение имеет правильное применение норм расхода сырья, материалов и энергетических ресурсов.
Норма расхода является плановым заданием, определяющим максимальное количество конкретных видов сырья, материалов, топлива и др., которое может быть израсходовано в данных производственных условиях для производства единицы продукции либо для выполнения единицы полезной производственной работы не ниже установленного уровня.
Чтобы нормы расхода отвечали своему назначению, они должны быть научно обоснованными и прогрессивными по своему характеру. Прогрессивность норм расхода вещественных элементов оборотных фондов предполагает достижение такого оптимального соотношения между элементами производства, при котором достигается максимальная экономия живого и овеществленного труда на единицу продукции или полезной производственной работы данного качества.
Норма расхода складывается из трех частей:
Полезной части расхода;
Технологических отходов и потерь, образующихся в результате осуществления технологического процесса;
Прочих отходов и потерь.
Норматив расхода представляет собой величину затрат материалов, отнесенную на физическую единицу (т, пог. м, м2, м3) или на технический параметр (на единицу мощности, грузоподъемности, пробега и т.п.). Они являются основой для установления норм и определяются в зависимости от назначения технических средств с учетом особенностей и характера выполняемых функций.
Определение потребности предприятия в оборотных средствах осуществляется в процессе нормирования, т.е. заключается в определении норматива оборотных средств. определенный норматив оборотных средств рассматривается как минимально необходимая потребность в денежных ресурсах на предстоящий период для успешной производственной деятельности предприятия.
Расчет норматива оборотных средств осуществляется непосредственно в строительной организации. Потребность в оборотных средствах принято устанавливать на конец планируемого периода.
Нормативную потребность строительных организаций, как правило, рассчитывают по производственным запасам, незавершенному производству, расходам будущих периодов и денежным средствам.
Наиболее трудоемким и сложным является определение размера оборотных средств на создание производственных запасов и незавершенного производства строительно-монтажных работ.
Расчет оборотных средств, необходимых на образование производственных запасов, начинается с определения годовой номенклатуры и расхода всех видов материальных ресурсов в натуральном и стоимостном выражении. Расход основных материалов, деталей, конструкций устанавливается по группам материалов (стеновые панели, кирпич, песок и т.д.), а внутри групп – по видам и разновидностям (кирпич керамический, селикатный и др.).
Норматив оборотных средств по каждому основному материалу определяется в следующей последовательности:
- рассчитываются нормы запасов по отдельным видам товарно-материальных ценностей;
- определяется среднесуточный расход соответствующих материальных ценностей;
- определяется норматив по каждому виду материальных ценностей;
- рассчитывается норматив оборотных средств по ненормируемым элементам.
Норма запаса – длительность периода времени, обеспечиваемого данным видом ресурса. Нормы запаса устанавливаются в календарных днях исходя из среднесуточного расхода.
Среднесуточный расход соответствующих видов ресурсов определяется в натуральном и стоимостном выражении.
Среднесуточная потребность в материальных ресурсах в натуральном выражении рассчитывается по формуле
, т
а в стоимостном выражении –
, руб.
где и – соответственно годовая потребность в материальных ресурсах в натуральном и стоимостном выражении.
Норматив по отдельному виду материальных ценностей устанавливается в денежном выражении исходя из норм запаса (в сутках) и величины его среднесуточного расхода.
Норматив по элементу оборотных средств складывается из суммы нормативов отдельных материальных ценностей.
Норматив производственных запасов складывается из нормативов текущего, страхового, подготовительного и транспортного запасов.
Текущий запас создается для обеспечения непрерывности производства в период между двумя очередными поставками материала. В основу исчисления нормы текущего запаса принимается интервал между поставками, объем поставки, среднедневной расход.
Подготовительный запас образуется на время комплектации необходимого ассортимента материалов, деталей на складах строительной организации, лабораторной проверки их качества, а также на время приемки поступающих материалов и их развозки со складов до строительных площадок.
Время, необходимое на приемку, разгрузку, разводку и подготовку в производство материалов определяется на основе установленных норм времени или на основе данных о фактических затрат времени с учетом конкретных условий работы планируемой строительной организации.
Гарантийный (страховой) запас предназначен на случай непредвиденных нарушений равномерности поставки или технологического использования материалов. В отличие от непрерывно изменяющегося текущего и подготовительного запасов гарантийный запас в течение всего планируемого периода остается постоянной. В случае использования он должен быть пополнен из ближайшей очередной партии завоза до расчетной величины.
Гарантийный запас не должен превышать 50% нормы текущего запаса соответствующих видов материалов и деталей.
Суммарный размер оборотных средств под производственные запасы определяется как сумма оборонных средств по каждому их элементу.
Норматив в денежном выражении находится как произведение общей нормы запаса (в днях) и однодневного планового расхода соответствующих материальных ценностей (в рублях) (общая норма запасов по основным материалам в днях, на основе которой рассчитывается денежный норматив оборотных средств, складывается из отдельных частей, определяемых временем необходимым на создание текущего, подготовительного, транспортного и складского запасов).
Среднедневной плановый расход определяется по данным о расходе материалов, предусмотренных в смете затрат путем деления стоимости расходуемых материалов на количество дней в планируемом периоде.
где – общая норма запаса в днях;
– стоимость расходуемых материалов;
– количество дней в плановом периоде.
Потребность в оборотных средствах по вспомогательным материалам может быть рассчитана путем умножения среднего фактического запаса (в днях) за предыдущий год на однодневный расход по смете затрат на производство работ текущего года.
Потребность в оборотных средствах на малоценные и быстроизнашивающиеся предметы определяется, как правило, в размере 50% их стоимости.
Величина оборотных средств по незавершенному производству строительно-монтажных работ рассчитывается по сумме планового остатка незавершенного производства на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший. Для определения планового остатка можно использовать формулу
где – остаток незавершенного производства строительно-монтажных работ на начало соответствующего квартала планируемого года;
– объем строительно-монтажных работ на соответствующий квартал планируемого года;
– ввод в действие готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года.
Размер оборотных средств на незавершенное производство зависит от продолжительности строительства, сметной стоимости строящихся объектов, годовой программы работ, степени нарастания затрат и других факторов.
Минимальную потребность оборотных средств на расходы будущих периодов Нбп можно определить по формуле
где – сумма средств на расходы будущих периодов, вложенная на начало планируемого года;
– расходы будущих периодов в планируемом году и подлежащие отнесению на себестоимость работ в будущие периоды;
– расходы будущих периодов, подлежащие списанию на себестоимость работ в планируемом периоде.
Таким образом, норматив оборотных средств представляет собой денежное выражение планируемого минимального запаса товарно-материальных ценностей, необходимых для нормального функционирования организации и равно сумме потребностей по отдельным элементам оборотных средств, т.е. производственным запасам, незавершенному производству, расходам будущих периодов.