- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
Вопросы для обсуждения
Было ли ошибкой внедрить автоматизированную систему сетевого планирования на строительстве?
Как вы объясните проблему взаимоотношения, возникшую у прораба с бригадиром? Можно ли избежать этой проблемы, и каким образом?
Можете ли вы указать на какие-либо конкретные проблемы в самом внедрении системы сетевого планирования? Каким образом можно было избежать возникновения такой проблемы? Как теперь должен поступить Потапов?
Производственные ситуации
4.1 Труд руководителя
4.1.1. Вас назначили руководителем того подразделения, где Вы начинали работать еще молодым специалистом. Некоторые рабочие помнят те времена и обращаются с Вами на «ты» или по имени.
Что Вы сделаете после подписания приказа:
- с глазу на глаз попросите называть Вас на «Вы» и по имени отчеству.
- выскажете эту просьбу вслух на первом же совещании;
- сохраните эту привилегию для ветеранов, пресекая такую фамильярность со стороны остальных.
4.1.2. Вам звонит секретарь начальника и сообщает, что завтра истекает срок ответственного задания, порученного еще вашему предшественнику, который забыл Вас об этом проинформировать. Что вы будете делать?
1. Выясните, кто из ваших подчиненных занимается этим делом и устроите ему разнос?
2. Попросите начальника продлить срок выполнения.
3. Объявите аврал и активно влезете в работу наравне со всеми новыми подчиненными.
4.1.3. Начальство поручило Вам подготовить предложение по вопросу, выходящему за рамки Вашего подразделения. С чего Вы начнете?
1. Сформируете свой «мозговой центр»;
2. Прощупаете позицию тех руководителей, которых может затронуть ваш проект;
3. Разработаете план действия и представите его на утверждение начальству.
4.1.4. Ваш подчиненный постоянно опаздывает на совещания. И каждый раз, когда Вы ему делаете замечание, он находит оправдание, которое кажется объективным. Вы считаете, что так дальше продолжаться не может.
В чем будет состоять цель Вашей критики?
Какую тактику критики Вы изберете?
4.1.5. Вы повесили на дверь табличку «Прием с 12 часов», но на следующий день уже в 10 часов подчиненный входит к Вам со словами, что у него срочное дело. Что Вы делаете:
- отложите свою работу и выслушаете его;
- напомните о табличке и перенесете разговор на 12 часов;
-предложите кратко охарактеризовать суть дела и примете потом решение?
5. Задачи
5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
Основанием для расчета транспортных расходов служат ведомость об источниках получения, расстояниях и способах транспортирования материалов до приобъектных складов.
Порядок выполнения
В соответствии с вариантом задания (табл. 5.1.) составляется схема перевозки груза.
Таблица 5.1
Варианты |
Материалы и конструкции |
Поставщик |
Перевозки от источников получения до мест погрузки в вагоны |
Железнодорожные перевозки до пунктов назначения |
Перевозки автомобильным транспортом до приобъектных складов |
Вид применяемой тары |
|||
Вид транспорта |
Конечные пункты перевозки |
Расстояние, км |
Станция назначения и отправления |
Конечные пункты перевозки |
Расстояние, км |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 |
Балки подкрановые, 6 м |
Завод ЖБИ г. Минск |
Авт. |
Завод ЖБИ г. Минск |
16 |
г.Полоцк г.Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
19 |
реквизит |
2 |
Балки подкрановые |
Завод ЖБИ г. |
Авт. |
Завод ЖБИ г. |
12 |
г.Полоцк г.Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
21 |
реквизит |
3 |
Балки стропильные для плоской кровли пролетом 6 м |
Завод ЖБИ г. |
Авт. |
Завод ЖБИ г. |
15 |
г.Полоцк г.Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
25 |
реквизит |
4. |
Фермы покрытий безраскосные пролетом 18 м |
завод ЖБИ г. Минск |
Авт. |
завод ЖБИ ст. Минск |
21 |
г.Полоцк-г. Минск |
ст Полоцк стройплощадка |
17 |
Реквизит
|
5 |
Фермы для покрытий безраскосные пропетом 24 м |
завод ЖБИ г. Минск |
авт. |
завод ЖБИ ст. Минск |
6 |
г.Полоцк-г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
|
|
6 |
Кирпич керамический М-150 |
Витебский кирпичный завод |
авт. |
кирпичный завод ст. Витебск |
14 |
г Полоцк г. Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
8 |
поддоны |
7 |
Кирпич силикатный М-75 |
Витебский кирпичный завод |
авт. |
кирпичный завод ст. Витебск |
11 |
г Полоцк-г. Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
15 |
поддоны |
8 |
Кирпич керамический М-100 |
Минский кирпичный завод |
авт. |
кирпичный завод ст. Минск |
18 |
г. Полоцк г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
48 |
поддоны |
9 |
Кирпич силикатный М-100 |
Минский кирпичный завод |
авт. |
кирпичный завод ст. Минск |
21 |
г. Полоцк г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
13 |
поддоны |
10 |
Балки стропильные решетчатые ТБДР-12-4 |
Завод ЖБИ г. Витебск |
авт |
завод ЖБИ ст. Витебск |
6 |
г. Полоцк г Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
30 |
реквизит |
11 |
Труба стальная сварная водога-зопроводная с резьбой, оцинкованная легкая, диаметром условного прохода 150 мм (ГОСТ 3262-75) 8=4 мм |
Могилевский металлургический завод |
ж/д |
металлургический завод ст. Могилев 11 |
3 |
г Полоцк-г. Могилев |
ст Полоцк стройплощадка |
18 |
реквизит |
12 |
Люк чугунный тяжелый (ГОСТ 3634-79) |
Молодечненский металл, завод |
ж/д |
металлургический завод ст. Могилев II |
6 |
г. Полоцк. Моло-дечно |
ст Полоцк стройплощадка |
27 |
реквизит |
13 |
Воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали 8=0,7 мм, прямоугольного сечения размером большей стороны от 300 до 1000 мм, класса Н. |
Полоцкий завод стройматериалов |
- |
- |
- |
- |
завод строймате-риалов-стройпло-щадка |
34 |
реквизит |
14 |
Радиаторы отопительн. чугунные МС-140, высота полная 588 мм, высота монтажная 520 мм. |
ОДО «Мастер» г.Барановичи |
авт. |
ОДО «Мастер» ст. Баранови-чи |
10 |
г. Полоцк Барано-вичи |
ст. Полоцк стройплощадка |
11 |
реквизит |
15 |
Решетки жалюзийные неподвижные односекционные СТО 301, размером 150x490 мм |
Фирма «Истра» г. Витебск |
авт. |
Фирма «Истра» ст. Витебск |
2 |
г. Полоцк г. Витебск |
ст. Полоцк стройплощадка |
13 |
реквизиг |
16 |
Трубы стальные сварные по ТУ 14-3-721-78 с изм. №3, класс прочности К60 наружным диаметром 1220 мм, 8 =12 мм |
Минская оптовая база |
ж/д |
оптовая база ст. Минск |
4 |
г. Полоцк г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
6 |
реквизит |
17 |
Трубы ст., сварные по ТУ 14-3-1464-87 из ст. 10Г2 ФБ наружи, диаметр 1420 мм, 8= 18,7 мм. |
Минская оптовая база |
ж/д |
оптовая база ст. Минск |
4 |
г. Полоцк г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
24 |
реквизит |
18. |
Чугунные грузы для баласти-ровки магистр, газонефтепроводов диаметром трубопровода 1200 мм |
Жлобинский металлургический з-д |
ж/д |
металлургический з-д ст. Жлобин |
3 |
г. Полоцк г. Жлобин |
ст. Полоцк стройплощадка |
6 |
реквизит |
20 |
Узлы трубопроводов из электросварных труб большого диаметра СТЗСТКСТ6СП, диаметром условного прохода 1200 мм, 5=12 мм. |
Минская оптовая база
|
ж/д |
оптовая база ст. Минск |
4 |
г. Полоцк г. Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
6 |
реквизит |
21 |
То же, диаметром условного прохода 1400 мм, 8+16 мм и больше. |
Минская оптовая база |
ж/д |
оптовая база ст. Минск |
4 |
г. Полоцк г.Минск |
ст. Полоцк стройплощадка |
24 |
реквизит |
Устанавливается вид отпускной цены.
Определяется перечень транспортных операций, выполняемых при транспортировании груза, подлежит включению в калькуляцию транспортных расходов (табл. 5.2.).
Таблица 5.2.
Виды отпускных цен
Вид отпускной цены |
Операции, подлежащие включению в калькуляцию транспортных расходов |
||||||||||
Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках к месту отгрузки |
Автомобильные первозки к месту отгрузки |
Подача вагонов под погрузку |
Погрузка |
Железнодорожные перевозки |
Подача вагонов под выгрузку |
Выгрузка из вагонов |
Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках в местах назначения |
Автомобильные перевозки в местах назначения |
|||
погрузка |
разгрузка |
погрузка |
разгрузка |
||||||||
1. Франко-транспортные средства у склада готовой продукции на территории завода-изготовителя |
- |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
2. Франко-вагон станция отправления |
- |
- |
- |
- |
- |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
3. Франко-вагон станция назначения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
4. Франко-приобъектный склад |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4. Определяются исходные данные для составления калькуляции, производится расчет транспортных расходов, и результаты заносятся в соответствующую форму (приложение 4 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации).