1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без на­мерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью при­крыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действитель­но имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Основанием признания мнимой либо притворной сделки недейст­вительной является несоответствие волеизъявления сторон, нашедших закрепление в сделке, их действительной воле. Причем при совершении мнимой сделки воля сторон вообще не направлена на достижение пра­вовых последствий, которые должны вытекать из совершенной сделки. Последняя совершается ими для виду, т. е. с тем, чтобы создать у треть-

м j.ik ыь 417

их лиц представление, что сделка совершена. Например, во избежание предстоящей описи имущества стороны совершают сделку его дарения.

Независимо от того, какие цели преследовали стороны при заключе­нии мнимой сделки, – противоречащие закону либо безразличные для него – сделка является недействительной и влечет двустороннюю рес­титуцию – возврат сторонами всего того, что ими получено по сделке. Как любая ничтожная сделка, мнимая сделка может быть оспорена в су­дебном порядке по иску заинтересованных лиц.

При совершении притворной сделки воля сторон также не направ­лена на возникновение правовых последствий из этой сделки, посколь­ку она служит лишь прикрытием другой сделки, на наступление право­вых последствий из которой и была направлена их действительная воля. Притворная сделка ничтожна. Что же касается сделки, которую она прикрывает, то ее действительность зависит от того, отвечает ли она требованиям законодательства. При нарушении таких требований она в свою очередь может быть признана ничтожной, если законодательный акт не устанавливает, что она оспорима (см. комментарий к ст. 169). Ес­ли основания недействительности прикрываемой сделки установлены специальной нормой ГК, то соответственно применяются последствия, установленные этой нормой.

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все получен­ное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – воз­местить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требо­ванию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

1. Комментируемая норма предусматривает такое основание недей­ствительности сделки, как порок дееспособности гражданина, ее за­ключившего. Этот порок связан с психическим расстройством гражда­нина, подтвержденным решением суда.

418

Помимо общего последствия недействительности сделки – двусто­ронней реституции, ст. 172 ГК предусматривает дополнительные по­следствия – возмещение реального ущерба, понесенного недееспособ­ной стороной. Однако это дополнительное последствие применимо только в случае, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Кроме того, совершение такой сделки к выгоде недееспособного гражданина может быть основанием для признания судом такой сделки действительной по требованию опекуна.

Статья 173. Недействительность сделки, совершенной не­совершеннолетним, не достигшим четырнад­цати лет

1. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнад­цати лет (малолетним), ничтожна. К такой сделке применяются правила, предусмотренные частями второй и третьей пункта 1 статьи 172 настояще­го Кодекса.