3. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством (статья 392).

В случаях, когда условия договора предусмотрены нормой, которая при­меняется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением установить ус­ловие, отличное от предусмотренного в ней, если это не противоречит зако­нодательству. При отсутствии такого соглашения условие договора опреде­ляется диспозитивной нормой.

1. Гражданский кодекс 1998 года закрепляет принцип свободы дого­вора. Это означает, что граждане и юридические лица свободны в самом заключении договора (заключать или не заключать), в выборе своих контрагентов, определении предмета и других условий договора, прав и обязанностей по договору.

731

2. Понуждение к заключению договора допускается лишь в случаях, когда обязанность заключить договор установлена законодательством или добровольно принятым обязательством. Так, обязательное заклю­чение договора предусматривается при заключении публичного догово­ра (п. 3 ст. 396 ГК), заключении договора с лицом, выигравшим торги (п. 5 ст. 418 ГК), заключении договора поставки товаров для государст­венных нужд (п. 5 ст. 499 ГК) и в некоторых других случаях. Примером добровольного принятия обязанности заключить договор является за­ключение предварительного договора (ст. 399 ГК).

3. Граждане и юридические лица могут заключать договоры как пре­дусмотренные, так и не предусмотренные действующим законодатель­ством. Первые именуются в литературе именными (поименованными), вторые – безымянными (непоименованными) договорами. В соответ­ствии со ст. 7 ГК заключаемый договор (именной или безымянный) не должен противоречить законодательству.

4. Стороны вправе заключать договоры, содержащие элементы раз­личных договоров, предусмотренных нормативными актами, и полу­чивших название смешанных. Правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, применяются в соответствующей части к отношениям сторон по смешанному договору, если иное не вы­текает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

5. Условия договора определяются, по общему правилу, по усмотре­нию сторон. Вместе с тем договор должен соответствовать обязатель­ным для сторон правилам, установленным законодательством и дейст­вующим в момент его заключения (ст. 392 ГК).

6. В случаях, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, стороны могут своим соглашением установить условие, отли­чающееся от предусмотренного в ней и не противоречащее законода­тельству. Например, в отличие от нормы п. 1 ст. 587 ГК стороны догово­ра аренды могут установить, что капитальный ремонт арендуемого иму­щества производит не арендодатель, а арендатор. При отсутствии согла­шения сторон условие договора определяется диспозитивной нормой.

Статья392. Договор и законодательство

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон прави­лам, установленным законодательством.

2. Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон ирави-

732

ла, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законо­дательством, если иное не предусмотрено законодательством.

1. Обязательные для сторон правила, установленные законодатель­ством (императивные нормы), могут содержать предписания об обяза­тельном включении в договор определенных условий либо требование о недопустимости включения в договор каких-либо условий. В частнос­ти, в предусмотренных законодательством случаях стороны договора обязаны применять цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавли­ваемые или регулируемые уполномоченными государственными орга­нами (ст. 394 ГК).

2. При несоответствии условий договора императивным нормам до­говор может быть признан недействительным полностью или в части.

3. С изменением в законодательстве обязательных правил либо ус­тановлением в нормативном акте новых правил стороны должны вне­сти соответствующие изменения в заключенные договоры, если иное не предусмотрено законодательством.

Если сторонами соответствующие изменения в договор не будут внесены, то суд по иску заинтересованной стороны своим решением утверждает необходимые изменения в договор с момента вступления в силу акта законодательства, устанавливающего обязательные для сто­рон правила, иные, чем действовавшие при заключении договора. При необращении в суд и невнесении изменений в договор самими сторо­нами должна применяться соответствующая норма законодательства с момента введения ее в силу (п. 15 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, ре­гулирующих заключение, изменение и расторжение договоров». – На­циональный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 10,6/210).

Статья 393. Возмездный и безвозмездный договор

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обя­зуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

733

3. Договор предполагается возмездным, если из законодательства, со­держания или существа договора не вытекает иное.

В ст. 393 ГК помимо понятия возмездного и безвозмездного догово­ра закреплено общее правило о возмездном характере гражданско-пра­вовых договоров. Безвозмездные договоры (например, договор даре­ния) являются в гражданском праве исключением. Возмездность дого­вора предполагается, а безвозмездность должна прямо вытекать из за­конодательства, содержания или существа договора.

Статья 394. Цена

1. Расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по це­не, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законода­тельства.

В предусмотренных законодательством случаях применяются цены (та­рифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые упол­номоченными на то государственными органами.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством либо в уста­новленном законодательством порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

1. Цена представляет собой денежную оценку стоимости единицы товара. Стороны могут предусмотреть в договоре конкретную цену ли­бо способ ее определения на момент исполнения обязательства. Но при этом они должны соблюдать нормы законодательства и в предусмот­ренных законодательством случаях применять цены (тарифы, расцен­ки, ставки и т.д.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченны­ми государственными органами.

В соответствии со ст. 298 ГК в договоре может предусматриваться оп­лата вытекающего из него денежного обязательства в белорусских руб­лях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валю­те или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая опла­те в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствую-шей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодатель­ством или соглашением сторон.

734

2. По смыслу ст. 394 ГК устанавливаемые государственными органа­ми цены – это фиксированные цены, а регулируемые – это цены с опре­делением их предельных уровней. В Законе Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. «О ценообразовании» (Ведамасщ Нацыянальнага сходу Рэс-публш Беларусь, 1999 г., № 19-20, ст. 336) такие цены именуются регу­лируемыми и различие проводится внутри регулируемых цен. Согласно ст. 7 данного Закона, регулируемые цены применяются в Республике Бе­ларусь на товары (работы, услуги) субъектов хозяйствования, занимаю­щих доминирующее положение на товарных рынках Республики Бела­русь и включенных в государственный реестр этих субъектов, а также на отдельные социально значимые товары (работы, услуги), конкретный перечень которых устанавливается Президентом или по его поручению Советом Министров Республики Беларусь. Указом Президента Респуб­лики Беларусь от 19 мая 1999 г. № 285 «О некоторых мерах по стабили­зации цен (тарифов) в Республике Беларусь» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г., № 15, ст. 412; № 32, ст. 944; Национальный реестр правовых ак­тов Республики Беларусь, 2000 г., № 37, 1/1163; № 95, 1/1662; № Ю7, 1/1765; 2002 г., № 91,1/3940) утвержден перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы), надбавки (скидки) на которые регулируются республи­канскими .органами государственного управления, государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Национальным банком, облисполкомами и Минским горисполкомом.

Помимо установления фиксированных цен либо их предельных уровней государство использует и иные способы регулирования, напри­мер, декларирование цен (ст. 8 Закона о ценообразовании).

3. Суды принимают во внимание право лица на продажу товаров, вы­полнение работ, оказание услуг по измененным ценам лишь тогда, когда случаи и порядок изменения согласованной цены определены в договоре или установлены актами законодательства, например, в зависимости от изменения себестоимости товаров, работ или услуг (по согласованию сто­рон, при условии заблаговременного уведомления другой стороны и т.п.). До изменения договорной цены сторонами либо в порядке, установлен­ном договором, либо по основаниям, предусмотренным законодательст­вом, продажа товаров, выполнение работ, оказание услуг производится по ценам, указанным в договоре (п. 8 постановления Пленума Высшего Хо­зяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16).

4. Правило п. 3 ст. 394 ГК применяется, если стороны не предусмо­трели в договоре конкретную цену либо способ ее определения.

735 .

Статья 395. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с мо­мента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законодательством или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сто­рон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действую­щим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от от­ветственности за его нарушение.

1. В ст. 395 ГК определяется действие договора и возникшего из не­го обязательства. По общему правилу, договор вступает в силу и обяза­тельство возникает с момента заключения договора. Но стороны впра­ве распространить условия заключенного договора на их отношения, возникшие до заключения договора. Такие отношения могут быть осно­ваны на другом договоре, и стороны желают дополнительно урегулиро­вать определенные моменты, например, заключают к основному обяза­тельству соглашение о неустойке.

2. Как следует из п. 3 ст. 395 ГК, окончание срока действия договора само по себе не влечет прекращения обязательств сторон по договору. Они продолжают действовать до определенного сторонами в договоре момента окончания их исполнения. Так, и по истечении срока догово­ра поставки сохраняется обязанность покупателя оплатить поставлен­ный товар. Но в законодательстве или в договоре может быть предусмо­трено прекращение обязательств сторон по договору одновременно с окончанием срока его действия.

3. Важное значение имеет и правило п. 4 ст. 395 ГК. В соответствии с ним окончание срока действия договора .не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Статья 396. Публичный договор

1. Публичным признается договор, заключенный коммерческой орга­низацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выпол­нению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней

736

обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользова­ния, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслужи­вание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного дого­вора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключени­ем случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного догово­ра при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заклю­чения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 415 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законодательными актами. Правитель­ство Республики Беларусь может издавать правила, обязательные для сто­рон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые догово­ры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, ус­тановленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

1. Понятие публичного договора дано в ГК впервые. Для этого до­говора характерны следующие особенности: 1) договор заключается только коммерческой организацией; 2) деятельность коммерческой организации по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг является публичной и осуществляется в отношении каждого, кто к ней обратится; 3) при заключении договора коммерческая организа­ция не вправе, по общему правилу, оказывать предпочтение одному лицу перед другим; 4) цена товаров, работ, услуг, а также другие усло­вия договора устанавливаются одинаковыми для всех, кроме случаев предоставления по законодательству льгот отдельным категориям по­требителей; 5) при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) коммерческая организация не вправе отказать в заключении договора; 6) в случае необоснованно­го уклонения коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о по­нуждении заключить договор, а также возмещении причиненных убытков.

737

2. В предусмотренных законодательными актами случаях Прави­тельство Республики Беларусь может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типо­вые договоры, положения и т.д.). Условия публичного договора, не со­ответствующие этим правилам, а также требованиям об одинаковых для

всех потребителей цене и иных условиях договора, являются ничтож­ными.

3. При заключении конкретных публичных договоров (см., напри­мер, ст. 462, 597, 683, 743, 813 ГК) применяются нормы об этих догово­рах с учетом правил ст. 396 ГК.

Статья 397. Примерные условия договоров

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров со", ответствующего вида и опубликованными в печати.

2. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного дого­вора или иного документа, содержащего эти условия.

Примерные условия обычно имеют форму примерных договоров, утвержденных уполномоченными органами. В отличие от типовых при­мерные договоры носят рекомендательный характер. Условия пример­ного договора становятся обязательными в случае включения их в кон­кретный договор либо наличия в договоре отсылки к таким условиям.

Статья 398. Договор присоединения

1. Договором присоединения признается договор, условия которого оп­ределены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторже­ния или изменения договора, если договор присоединения хотя и не проти­воречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предостав­ляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответствен­ность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие яв­но обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении договора, предъявленное стороной, при­соединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринима-

738

тельской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединив­шаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключа­ет договор.

1. В отличие от договоров с взаимосогласованными условиями в до­говорах присоединения условия определяются одной из сторон в фор­мулярах или иных стандартных формах и принимаются другой сторо­ной только путем присоединения к предложенному договору в целом.

Договоры присоединения обычно используются коммерческими ор­ганизациями в отношениях со своими потребителями (например, при перевозке, бытовом обслуживании).

2. В п. 2 ст. 398 ГК предусматриваются правовые средства защиты присоединившейся к договору стороны, которая вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения за­ключен на невыгодных по сравнению с обычно заключаемыми догово­рами условиях. Однако это правило не применяется, когда к договору присоединяется лицо, осуществляющее предпринимательскую дея­тельность, которое должно быть более осмотрительным и предполагать риск от своей деятельности.

Статья 399. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в бу­дущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предва­рительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной за­конодательством для основного договора, а если форма основного догово­ра не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного дого­вора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения пред­варительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (пункт 4 статьи 415).

739

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, пре­кращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заклю­чить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не напра­вит другой стороне предложение заключить этот договор..

1. Предварительные договоры создают лишь обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказа­нии услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предвари­тельным договором.

2. В ст. 399 ГК подробно регулируется порядок заключения предвари­тельного договора. Если сторона предварительного договора уклоняется от заключения соответствующего договора, другая сторона вправе обра­титься с иском о понуждении заключить договор, а также потребовать возмещения убытков, вызванных просрочкой заключения договора.

3. Предварительные договоры необходимо отличать от встречаю­щихся на практике соглашений (протоколов) о намерениях. Последние лишь закрепляют желание сторон вступить в договорные отношения в будущем. Несоблюдение соглашений (протоколов) о намерениях не влечет каких-либо правовых последствий.

Статья400. Договор в пользу третьего лица

1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не креди­тору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, с мо­мента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять за­ключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного

ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит законодательству и договору.

1. В ГК 1998 г. сформулировано понятие договора в пользу третьего лица и дано более развернутое его регулирование.

По договору в пользу третьего лица должник обязан произвести ис­полнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу Необязательно,

740

чтобы третье лицо было указано в договоре. Направленность договора может вытекать из указания о заключении договора в пользу третьего лица или из существа обязательства. Пример договора в пользу третье­го лица – договор страхования жизни, по которому после смерти заст­рахованного право требовать страховую сумму приобретает указанное в договоре лицо. Договором в пользу третьего лица является также внесе­ние вклада в банк на имя другого лица, становящегося вкладчиком.

2. Договор в пользу третьего лица не следует смешивать с договора­ми, когда должник производит исполнение третьему лицу, но последнее не обладает правом требовать от должника исполнения его обязаннос­ти. Здесь имеет место договор об исполнении третьему лицу (например, договор гражданина с фирмой по оказанию услуг о вручении кому-ли­бо подарка по случаю праздника или юбилея).

3. По договору в пользу третьего лица право третьего лица возника­ет независимо от его согласия, и оно может отказаться от своего права. В случае отказа третьего лица от предоставленного договором права данным правом может воспользоваться кредитор (лицо, заключившее договор), если это не противоречит законодательству и договору. На­пример, при отказе лица от внесенного на его имя вклада право требо­вать выдачи вклада имеет внесшее вклад лицо.

4. Новым для договора в пользу третьего лица является положение о недопустимости расторжения или изменения сторонами этого договора с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользо­ваться своим правом по договору (извещение должника о своем праве, предъявление требования об исполнении и т.д.). Кроме того, должник получил право выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог выдвигать против кредитора.

Статья 401. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание бук­вальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное зна­чение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопос­тавления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не поз­воляют определить содержание договора, должна быть выяснена действи­тельная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимают­ся во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшест­вующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.

741

1. Необходимость в толковании договора возникает в связи с неяс­ностью или неполнотой отдельных условий договора, разногласиями сторон о его правовой природе, смысле используемых в договоре поня­тий и т. д. Толкование договора может производиться как самими сто­ронами, так и судом в случае разрешения спора.

2. Правила ст. 401 ГК предусматривают определенную последова­тельность в толковании договора: 1) сначала во внимание принимается буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений; 2) в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливает­ся путем сопоставления с другими условиями договора и смыслом дого­вора в целом; 3) если вышеизложенные правила недостаточны для оп­ределения содержания договора, выясняется действительная общая во­ля сторон с учетом цели договора.

При толковании договора, особенно его правовой природы, суд ис­пользует также нормы о данном виде договора.