2. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор счита­ется заключенным.

751

1. По истечении установленного оферентом срока для ответа о при­нятии предложения или нормально необходимого для этого времени (если срок для ответа не был установлен оферентом и отсутствует в за­конодательстве) оферент считается не связанным своим предложением. Но если акцепт, высланный своевременно, получен с опозданием, что видно по штемпелю на почтовом конверте, отметке на телеграмме о времени ее отправления и т.д., то акцепт не будет считаться опоздав­шим, если оферент немедленно уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

2. В п. 2 ст. 412 ГК содержится положение на случай получения офе­рентом ответа о согласии заключить договор с опозданием по вине акцеп­танта. В таком случае оферент вправе немедленно сообщить другой сторо­не о принятии ее опоздавшего акцепта и договор считается заключенным.

Статья413. Акцепт на иных условиях Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложе­но в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

1. Для признания договора заключенным акцепт должен быть пол­ным и безоговорочным (п. 1 ст. 408 ГК). Поэтому ответ о согласии за­ключить договор на иных условиях (например, возвращение проекта договора с протоколом разногласий) не является акцептом.

2. Переговоры по поводу заключения договора прекращаются при отказе акцептанта от акцепта. Но они будут продолжаться, если акцеп­тант согласен заключить договор на иных, чем было предложено, усло­виях, т.е. желает исключить какое-либо условие из договора, изменить его редакцию или включить в договор новое условие. В этом случае ве­дущие переговоры стороны меняются местами: бывший акцептант ста­новится оферентом, а бывший оферент – акцептантом. Перемена сто­рон может происходить до достижения соглашения или полного пре­кращения переговоров.

3. О возможности передачи разногласий, возникших при заключе­нии договора, на рассмотрение суда см. ст. 416 ГК и комментарий к ней.

Статья414. Место заключения договора Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юри­дического лица, направившего оферту.

752

МветО заключения договора имеет значение для определения подле­жащего применению законодательства. Сторонам предоставлено право самим определять место заключения договора. Если же оно в договоре не указано, то им признается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направивших оферту.

Статья415. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отка­зе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол раз­ногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения

оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой

заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте на иных усло­виях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногла­сия, возникшие при заключении договора, ва рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока

для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными ак­тами законодательства заключение договора обязательно для стороны, на­правившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении про­токола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о

результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая про­токол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключе­нии договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей ста­тьи, применяются, если другие сроки не установлены законодательством

или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом я иными актами законодательства заключение договора обязательно, укло­няется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требо­ванием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, долж­на возместить другой стороне причиненные этим убытки.

25 Зак. 636

753

1. Заключение договора в обязательном порядке является исключе­нием из правила о свободе договора (ст. 391 ГК). В общем виде такой порядок установлен в ст. 415 ГК и предусматривает два варианта заклю­чения договора: когда заключение договора обязательно для стороны, которой направлена оферта, и когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту.

2. Обязательный порядок заключения договора имеет ряд особен­ностей:

1) устанавливается обязанность стороны, для которой заключение договора обязательно, направить другой стороне после получения от нее оферты (проекта договора) извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногла­сий к проекту);

2) если договор обязана заключить сторона, направившая оферту (проект договора) и получившая протокол разногласий, на эту сторону возлагается обязанность известить другую сторону о принятии догово­ра в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий;

3) вводится понятие протокола разногласий как документа, отража­ющего предлагаемые акцептантом иные условия договора. На практике выработалась форма протокола разногласий в виде текста, разделенно­го на две части. Соответствующие условия договора излагаются в этих частях в редакции каждой из сторон;

4) определяются сроки для заключения договоров, исчисляемые со дня получения оферты или протокола разногласий либо истечения сро­ка для акцепта. Согласно ст. 415 ГК такие сроки составляют тридцать дней, если другие сроки не установлены законодательством или не со­гласованы сторонами;

5) закрепляется право (а не обязанность) стороны, получившей от другой стороны протокол разногласий, передать эти разногласия на разрешение суда. При необращении указанной стороны в суд договор считается незаключенным;

6) если сторона, для которой заключение договора обязательно, ук­лоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснован­но уклоняющаяся от заключения договора, должна также возместить другой стороне причиненные этим убытки. Однако следует учитывать, что в соответствии со ст. 415 ГК с иском о понуждении заключить дого­вор вправе обратиться лишь контрагент обязанной стороны, сама же обязанная сторона лишена данного права. При этом такое исковое тре­бование может относиться не только ко всему договору в целом, но и к

754

отдельным его условиям (п. 9 постановления Пленума Высшего Хозяй­ственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16).

3. При заключении в обязательном порядке конкретных договоров (см., например, ст. 396, 399, 418, 498, 499 ГК) применяются нормы об

этих договорах с учетом правил ст. 415 ГК.

..г •

Статья 416. Преддоговорные споры

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 415 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, но которым у сторон имелись разно­гласия, определяются в соответствии с решением суда.

1. Передача разногласий, возникших при заключении договора (преддоговорного спора), на разрешение суда возможна не только в слу­чаях обязательности заключения договора для одной из сторон, но и по соглашению самих сторон. В последнем случае не имеет значения, до­стигли ли стороны согласия по каким-либо условиям договора, в том числе и существенным. Соглашение о передаче спора на разрешение суда должно быть письменным и может быть изложено в условиях оферты, на которую получен акцепт, или в составленном сторонами от­дельном документе.

2. В зависимости от оснований возникновения преддоговорные споры подразделяются на споры о понуждении заключить договор и споры по условиям договора. Споры о понуждении заключить договор связаны с отказом либо уклонением одной из сторон от установления договорных связей. Они выражаются в несовершении действий, необ­ходимых для заключения договора (невысылка проекта договора обя­занной его выслать стороной, невозвращение договора другой сторо­ной, непредставление необходимых для заключения договора данных), или в отказе от заключения договора. Если разногласия сторонне свя­заны с уклонением либо отказом одной из них от заключения договора, имеет место преддоговорный спор по условиям договора.

3. В решении суда о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор, а при споре по условиям договора – решение по каждому спорному условию (ст. 156 ХПК). Принимая решение о понуждении стороны заключить договор, суд может указать в решении формулировки конкретных условий дого­вора либо утвердить их в редакции, предложенной истцом, если эти предложения соответствуют законодательству. Договор считается за-

755

ключенным с момента вступления решения суда в законную силу По­сле вынесения решения суда стороны оформляют договор или отдель­ные его условия в соответствии с решением суда, но это не является обязательным. Решение суда по преддоговорному спору имеет в силу ст. 7 ГК правообразующее значение, поэтому если одна из сторон уклоня­ется от оформления договорных отношений в соответствии с решением суда, другая сторона вправе предъявить к ней требования, вытекающие из договора. Судебные решения по преддоговорным спорам не требуют каких-либо действий по их принудительному исполнению.

4. При рассмотрении преддоговорных споров суды проверяют дого­воры в целом на предмет их соответствия законодательству. В случае на­личия в договоре условий, которые противоречат законодательству, сто­ронам предлагается устранить имеющиеся противоречия до вынесения решения (п. 10 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16).