|
|
|
|
|
Таблица 12.3 |
г |
А |
Б |
В |
Г |
Д |
1 |
-100 |
-200 |
-200 |
-200 |
-200 |
2 |
- 1 5 0 |
-5 0 |
- 5 0 |
-5 0 |
-5 0 |
3 |
50 |
50 |
50 |
50 |
0 |
4 |
150 |
100 |
100 |
100 |
50 |
5 |
200 |
100 |
100 |
100 |
100 |
6 |
200 |
200 |
200 |
200 |
100 |
7 |
50 |
200 |
200 |
200 |
200 |
8 |
|
|
100 |
- 1 5 0 |
200 |
9 |
|
|
100 |
150 |
100 |
10 |
|
|
100 |
150 |
100 |
11 |
|
|
|
150 |
100 |
12 |
|
|
|
150 |
|
13 |
|
|
|
100 |
|
14 |
|
|
|
100 |
|
15 |
|
|
|
100 |
|
2 * |
-2 5 0 |
-2 5 0 |
-2 5 0 |
-4 0 0 |
-2 5 0 |
т |
650 |
650 |
950 |
1150 |
950 |
2,25 |
3,0 |
3,0 |
4,0 |
4,0 |
и |
2,6 |
2,6 |
3,8 |
2,9 |
3,8 |
N |
187,9 |
160,3 |
288,0 |
3 9 1,4 |
241,5 |
J |
32,9 |
25,3 |
30,5 |
30,5 |
24,5 |
пок |
2,6 |
4,0 |
4,0 |
5,1 |
4,0 |
и |
1,8 7 |
1 ,7 2 |
2,29 |
2,09 |
1,91 |
§12.9. Моделирование инвестиционного процесса
Параметры эффективности, о которых говорилось выше, можно получить и для сложных инвестиционных схем. В этих случаях уместно прибегнуть к разработке специальных эконо- мико-математических моделей, состоящих из математических выражений, описывающих как процесс формирования потоков платежей, так и соотношений, позволяющих рассчитать иско мые характеристики эффективности. Основные преимущества использования модели, как известно, заключаются в одновре менном учете в ней всех необходимых требований, условий и предположений. Важным фактором является известная свобода в пересмотре этих установок в ходе работы с моделью, непро тиворечивость всех рассчитанных показателей, наконец, воз можность получения вариантов поведения исследуемого явле-
ния (в нашем случае — инвестиционного процесса) для разно образных сочетаний исходных условий и принятых предполо жений, например состояния денежно-кредитного рынка, уров ня инфляции, спроса на выпускаемую продукцию и т.д. Осо бенностью модели, разрабатываемой для инвестиций в произ водство, является то, что в ней базовым является блок, в кото ром формируются затраты и отдачи от инвестиций (поток пла тежей) для каждого временного интервала со специфическим их распределением в его пределах. Во втором, аналитическом, блоке модели определяются искомые показатели эффективно сти.
Очевидно, нет смысла строить детальную модель, если име ется в виду только получение оценки для одного варианта ус ловий. Преимущества модельного подхода в этом случае не ис пользуются. Модель дает возможность осуществить так называ емый анализ отзывчивости или чувствительности (sensivity апаlisis). Заметим, что названный анализ заключается в выявлении наиболее важных (ключевых) входных параметров модели и по лучении системы оценок эффективности инвестиций для ши рокого диапазона значений таких параметров. Таким образом, лицу, принимающему решение, предоставляется не единствен ная, точечная оценка, а развернутая картина (в виде таблиц и графиков) значений эффективности для разнообразных воз можных и ожидаемых ситуаций.
Модель разрабатывается на основе трех видов данных: уровней или объемных характеристик (выпуск продукции, за траты на строительство и т.д.), временных параметров (момен ты начала или окончания отдельных этапов, сроки), “норма тивных” показателей (удельные расходы, процентные и нало говые ставки, ожидаемые цены и пр.). Часть этих данных за ложена в техническом проекте, другая получается из разных источников, включая специальные исследования и эксперт ные оценки.
Приведем иллюстрацию. Пусть для большей определенности речь пойдет о создании предприятия по добыче каких-либо по лезных ископаемых. Последовательность основных этапов во времени показана на рис. 12.10. Символом Kj здесь обозначена сумма затрат на этапе j, протяженность этого этапа — Пр а рас стояние от начального момента или между этапами — симво лом tk. Периоды отдачи на рисунке не показаны.
Рис. 12.10
Используются следующие обозначения:
Kt — приобретение участка земли (разовые затраты); К2 — изыскательские работы; К3 — проектирование; К4 — строительство;
К5 — закупка и поставка оборудования; К6 — монтаж и наладка оборудования.
Для простоты положим, что в пределах каждого этапа затра ты распределены равномерно. Общий срок создания предпри ятия составит в этом случае
п = п2 + t3 + п4 + t4 + п6.
Определим современную стоимость инвестиционных расхо дов относительно начального момента времени. При расчете этой величины примем следующий подход: если протяженность этапа равна году или менее, то вся сумма расходов относится к середине периода; если этап занимает несколько лет, то поток платежей рассматривается как постоянная рента. Для каждого из перечисленных этапов находим следующие искомые значе ния современной стоимостей и их сумму:
К - Кх+ K2vHl/2 + K3vn,n*h + |
У 1*'3 + |
П4 |
4’ |
+а:5уЯ5/2+' |+,з+Яз + к 6у"*/ и {п~пв)t
где v — дисконтный множитель по ставке /.
Что касается периода отдачи, то положим, что он состоит из двух интервалов: в первом, сроком л7 лет, ожидается годовой доход (за вычетом текущих затрат) в размере Rv во втором, про тяженностью я8, доход падает (месторождение истощается) примерно на 100/t % в год. Для простоты положим, что годовую сумму дохода можно без большой потери точности отнести к середине года. Современная стоимость поступлений составит
(я+я7-0,5 V
Рассмотренная модель может быть детализирована во мно гих отношениях и прежде всего путем раскрытия механизма формирования переменных Kj и Rj. Например, последняя вели чина может быть представлена в модели как
где Qkj — объем продукции вида к, выпущенной в периоде j; pkj — чистый доход от реализации единицы этой продукции.
В свою очередь можно ввести в модель расчет показателя чи стого дохода и таким образом увязать ее с рядом внешних ус ловий: ценами на продукцию, уровнем заработной платы, сто имостью сырья и т.д. Чем полнее будут охвачены факторы, формирующие затраты и чистый доход, тем больше возможно стей для анализа и сокращения риска. Более того, если имеют ся варианты использования разного сырья и/или технологий, а также какие-либо альтернативы в строительстве, то это также должно быть отражено в модели.
Приведенная выше модель является дискретной. Однако ее можно трансформировать и представить некоторые составляю щие в виде непрерывных величин. В этом случае существенно увеличивается гибкость при описании соответствующих сторон инвестиционного процесса. Например, достаточно просто учесть влияние систематического изменения цен и другие, не прерывно действующие факторы.
Пусть ожидается, что цены на продукцию предприятия в первом периоде будут расти со средним годовым непрерывным темпом прироста р. Тогда суммарный доход в первом году это го периода составит:
- 1 |
Qp |
Qp-------, а за все п1 лет |
Р |
|
Переменные Q и р означают годовой выпуск и цену на на чало года. Современная стоимость этого дохода, определенная на начальный момент разработки проекта, равна
(р-б)я? _
QP ----------- V ,
р-6
где е — основание натуральных логарифмов; 6 — непрерывная ставка, принятая для дисконтирования, напомним, что 5 = = 1п(1 + 0 .
§12.10. Анализ отзывчивости
Зависимость потоков затрат и поступлений от множества данных, относящихся к будущему, не позволяет получить одно значные ответы о степени эффективности — цены на продук цию могут понизиться, затраты могут возрасти и т.д. Практиче ски полезно для сокращения риска в условиях неопределенно сти получить крайние оценки, иначе говоря, применить сценар ный подход. Согласно этому методу, получают три оценки. Пер вая — для базового варианта исходных данных и предпосылок, сформулированных для наиболее вероятного сочетания условий создания и функционирования предприятия. Далее находятся аналогичные оценки для пессимистичного и оптимистичного ва риантов условий. Совокупность таких расчетных оценок дает возможность более полно представить финансовые последствия инвестиций.
Более информативным является анализ отзывчивости (или, как его иногда называют, анализ чувствительности), о котором упоминалось выше. Речь идет об отзывчивости показателей эффективности проекта на изменения данных в базовом вари анте условий, в рамках которых формируются потоки плате жей.
Можно выделить четыре этапа при осуществлении анализа отзывчивости.
1.Выбор показателя эффективности, относительно которого проверяется отзывчивость системы на изменение того или ино го параметра базового варианта условий.
2.Отбор ключевых переменных модели, т.е. данных, отклоне ния значений которых от базовых заметно отразятся на величи не показателя эффективности. Число таких параметров не должно быть слишком большим, иначе результат анализа труд но воспринять и использовать. В итоге показатель эффективно сти определяем как функцию ограниченного числа ключевых
переменных модели. Остальные переменные рассматриваются в модели как константы.
3.Определение вероятных или ожидаемых диапазонов зна чений ключевых переменных.
4.Расчет значений показателя эффективности для принятых диапазонов ключевых переменных и представление результатов расчетов в табличной форме и в виде графиков. В качестве по казателя эффективности, очевидно, следует принять одно из двух — чистый приведенный доход или внутреннюю норму до ходности.
Ниже приводятся графики, характеризующие зависимость чистого приведенного дохода (N ) от одного из факторов: из менения годового объема производства ( 0 , годовых размеров эксплутационных затрат (Z), цены единицы продукции (z), темпа прироста цены (tz), общего срока создания предприятия (п), уровня ставки приведения (/) при условии, что все осталь ные переменные модели зафиксированы на базисном уров не С.
N
V
О
С
Как видим, при определенных размерах ключевых парамет ров финансовая эффективность проекта оказывается отрица тельной.
Обратимся к рис. 12.13. Если ожидается, что цена единицы продукции будет находиться в пределах от а до Ь, а все осталь ные переменные имеют базовые значения, то величина чистого приведенного дохода находится в интервале от А до В.
Выбор наиболее “отзывчивой” переменной позволяет там, где это возможно, сконцентрировать усилия на изменении зна чений переменных в нужном направлении и тем самым повы сить эффективность проекта в целом.
Математическое приложение к главе
Взаимозависимость параметров J и пок (формула (12.19))
По определению
откуда а„^и - an J Следовательно
J
Решим это равенство относительно пок:
/ |
l \-Я |
-In. 1 - -J |
■ - M |
ln(l + <)
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА
1.Бирман Г. Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: ЮНИТИ, 1997. Гл. 3-6.
2.Четыркин Е.М. Финансовый анализ производственных инвестиций. М.: Де ло, 1998. Гл. 2, 6.
3 Шарп У.Ф,. Александер ГДж,. Бейли Дж. В. Инвестиции. М. Инфра-М, 1997. § 18.3
4 Cartledge P. Financial arithmetic. A practitioners guide. Euromoney Books, 1993. Ch 9.
Глава 13
ЛИЗИНГ
§13.1. Финансовый и оперативный лизинг
Приобретение имущества производственного назначения (транспортные средства, производственное оборудование, ком пьютеры и т.д.) часто осуществляется с привлечением коммер ческого или банковского кредита, обычно погашаемого в рас срочку. Получение оборудования для расширения и/или модер низации производства возможно и в порядке аренды. Аренда оборудования известна по крайней мере со средневековья (на пример, аренда судовых якорей, Венеция XI век). В последние годы в промышленно развитых странах стремительно развива ются специальные виды арендных отношений. Именно за эти ми видами аренды в России закрепился термин лизинг (leasing, буквально, — сдача в аренду). Он применяется для обозначения
вида предпринимательской деятельности, заключающегося в ин вестировании собственных или привлеченных финансовых средств путем приобретения производственного имущества для последующей сдачи его в аренду и, более широко, как специаль ного вида аренды имущества производственного назначения (для краткости любые виды арендуемого имущества будем называть оборудованием).
Практика лизинга и, соответственно, законы, регулирующие эту деятельность, существенно различаются по странам. В свя зи с тем, что в России еще нет достаточного опыта проведения лизинговых операций, изложение в основном базируется на за падной практике. Причем наибольшее внимание в главе обра щено на методику расчетов: основополагающим принципам и технике их выполнения.
Соглашение о лизинге (лизинговый контракт) связывает две стороны. Лизингодатель, арендодатель (lessor), — передает пра во владения и использования оборудования (но не право собст венности) на фиксированный в контракте срок лизингополуча
телю, арендатору (lessee), в обмен на оговоренные арендные или лизинговые платежи. (Далее термины лизингополучатель и арендатор используются как синонимы.) Лизингодатель приоб ретает оборудование (обычно у его изготовителя) в соответст вии с требованиями арендатора по согласованной с ним цене за собственные средства (прямой лизинг, direct lease) или за счет привлеченных средств (leveraged lease). Лизингодатель может яв ляться и изготовителем оборудования.
Лизинг осуществляется специальными компаниями, банка ми (именно банки стали пионерами в этом виде деятельности), страховыми компаниями, а иногда, при большой стоимости оборудования, и консорциумами банков. Упрощенная схема от ношений сторон в прямой лизинговой операции представлена на рис. 13.1.
Если для финансирования и/или страхования привлекается банк или страховая компания, то схема, естественно, усложня ется.
Различают два основных вида лизинга — финансовый и опе ративный.
Финансовый или капитальный лизинг (finance, capital lease).
Этот вид аренды предусматривает полное возмещение всех рас ходов лизингодателя на приобретение имущества и его переда чу для производственного использования лизингополучателю. Не допускается досрочное прекращение договора, в противном случае возмещаются все потери лизингодателя. Обычно не пре дусматривается обслуживание оборудования (поставка запча стей, наладка и ремонт) со стороны лизингодателя. Арендатор получает оборудование для его производственного использова ния на срок договора. В конце срока арендатор, в зависимости от условий контракта, может выкупить его по остаточной стои мости.
Рис. 13.1