- •Пәннің аты: «мүлікті бағалау әдістері»
- •Астана – 2009
- •Оқытушы туралы жалпы мәліметтер:
- •Курстың постреквизиттері
- •Пәннің сипаттамасы
- •Дәріс сабақтарының мазмұны
- •6. Семинар сабақтарының жоспары
- •7. Соөж тақырыптарының жоспары
- •8. Сөж тақырыптарының жоспары
- •“Мүлікті бағалау әдістері”пәні бойынша оқу процесінің кестесі
- •2009-2010 Оқу жылына
- •Курс бойынша әдебиеттер тізімі
- •Глоссарий
- •Тақырып 1. Жылжыйтын және жылжымайтын мүліктің анықтамасы
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •2 Тақырып: Нарықтар жүйесінде жылжымайтын мүлік нарығы
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзіңді-өзің тексеру сұрақтары
- •Студенттердің білімін тексеретін бақылау тестері
- •Такырып 3: Жылжыйтын және жылжымайтын мүлік объектілерін бағалаудың әдістемелік негіздері
- •Лекция конспекті
- •Қорытындылар
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Студент білімін тексеру үшін бақылау тесттері
- •4 Тақырып. Мүліктерді бағалау принциптері.
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылған әдебиет
- •Өзіндік бақылау сұрақтары
- •Студент білімін тексеретін бақылау тест сұрақтары
- •Тақырып 5. Жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзінді тексеру үшін сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеру үшін бақылау тесті
- •Тақырып № 6: Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялар
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Сдуенттердің білімін тексеруге арналған бақылау сұрақтары
- •Дәріс конспектісі
- •Қорытындылар
- •Қолданылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған бақылау тесттері
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған тестілік бақылау сұрақтары
- •Лекция конспектісі
- •Қорытындылар
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған бақылау тест сұрақтары.
7. Соөж тақырыптарының жоспары
№
|
Тақырыптың атауы |
Тақырып бойынша тапсырманың мазмұны |
Ұсынылған әдебиет |
СОӨЖ өткізу нысаны |
СОӨЖ өткізу аптасы |
|
Жылжыйтын және жылжымайтын мүліктің анықтамасы |
3. Жылжымайтын мүлік объектілерінің жіктелімі |
|
Келесі тақарыптар бойынша баяндама дайындау:
|
Баяндаманы қорғау |
2. |
Нарықтар жүйесінде жылжымайтын мүлік нарығы |
1. Нарықтар жүйесіндегі жылжымайтын мүліктің рөлі 2. Жылжымайтын мүлік нарығының ерекшеліктері мен заңдылықтары |
2.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для студ. Вузов/ В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. И доп. – М.: Дашков и К, 2003. – 328 с. |
1. «Жылжымайтын мүлік объектілерінің бағасына әсерін тигізетін факторлар» тақырыбына эссе жазып келу 2. Жылжымайтын мүлік нарығының және нарық товарының айырмашылықтары мен сәйкестігін анықтап, кестеге толтыру |
Эссені қорғау |
3. |
Жылжыйтын және жылжымайтын мүлік объектілерін бағалаудың әдістемелік негіздері |
1. Мүліктің құндық аспектілері 2. Мүліктің құнына әсер ететін факторлар 3. Жылжымайтын мүлік объектілерінің өміршеңдігі мен тозуы |
1.Горемыкин В.А. Недвижимость: Экономика, управление, налогообложение. М., 2006 г.
|
«Жылжымайтын мүлік обьетісінің бағасына әсер ететін факторлар» атты эссе жазу, 3 беттен артық емес.
|
Эссені қорғау |
4. |
Мүліктерді бағалау принциптері |
1. Пайдаланушылардың қалауларына негізделген принциптер 2. Жылжымайтын мүлік объектісімен байланысты принциптер 3. Нарықтық ортамен байланысты принциптер |
1. Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. - С.-Пб., 1997. - С. 24 - 26. 2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. -М" 1999. -С. 7- 30, 85 - 96. 3. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. - С.-Пб., 1999. - С. 5 -25. |
|
Жазбаша түрде |
5. |
Жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау |
1. Табыстық тәсіл 2. Шығындық тәсіл 3. Салыстырмалы тәсіл |
1.Акимов В.А., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): учебник. – М.: ИНФРА-М, 2006, 304 с. 2.Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - М.: АСВ, 2004, 384 с. 3.Банк «Центкредит» решил квартирный вопрос // Exclusive, 2006, № 7.
|
Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы әдістерді толық ашып жазу керек |
Жазбаша түрде |
6. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялар |
1. Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялардың мәні мен түрлері |
1.Акимов В.А., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): учебник. – М.: ИНФРА-М, 2006, 304 с. 2..Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. – М.: Финстатинформ, 1995, с. |
1. Мүліктік кешен ретінде кәсіпорынды жалға берудің ұзақ мерзімді келісімін құру 2. Тест сұрақтарына және өзін өзі тексеруге жауап беру 3. Жылжымайтын мүлік объектісіне қатысты келісім түкке тұрмайтын болған жағдайда болатын нақты мысал келтіру 4. Сөздік жасау – тақырып бойынша түсініктер мен терминдердің қысқаша түсіндірмелері |
Жазбаша түрде |
7. |
Ипотекалық несиелеу |
1 Ипотекалық несиелеуді шектеу принциптері 2. Ипотекалық несиелеудің негізгі үлгілері 3. Ипотекалық несиелеуді жетілдірудің әлемдік тәжірбиесі 4. Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу |
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12, С.12. |
Ипотеканың пайда болу кезеңдері мен ипотекалық несиелеудің негізгі үлгілері бойынша презентация дайындау
|
Презентация жасау |
8. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалы қағаздар |
1. Жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалы қағаздардың түрлері мен мәні 2. Бағалы қағаздардың жылжымайтын мүлікке шығарылуы реті мен айналымы 3. Жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалы қағаздармен операциялар |
1.Варежкин В.А., Гребенкин В.С. и др. Экономика архитектурного проектирования и строительства: учебник. - М.: Стройиздат, 1990. 2.Виноградова М.В., Панина З.И. Организация и планирование деятельности сферы сервиса: учебное пособие. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2006, 464 с.
|
|
Жазбаша түрде |
9. |
Жылжымайтын мүлік нарығын реттеу |
1. Жылжымайтын мүлік нарығын реттеудің мәні, мақсаттары мен принциптері 2. Жылжымайтын мүлік нарығын мемлекеттік реттеу |
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12 С.12. |
|
Эссе қорғау |
10. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы тәуекелдер |
1. Жылжымайтын мүлік нарығындағы тәуекел-менеджемент 2. Жылжымайтын мүлік нарығындағы тәуекелдерді басқару әдістері |
1.Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова Г.К. и др. Риски в современном бизнесе. М.: АЛАНСБ, 1994. 2.Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 1997. 3.Основы бизнеса на рынке недвижимости. СПб.: Просветительско-издательское объединение ДЕАН+АДИЛ-М, 1997. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы тәуекелдерді басқару әдістері бойынша презентация дайындау |
Презентация қорғау |
11. |
Жерді бағалау |
1.Жерді тиімді пайдалануды талдау 2.Қала жерлерін тиімді пайдалануды талдау 3.Жерді бағалау әдістері |
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12 С.12. |
Жерді бағалау технологиясын ашып көрсету |
Жазбаша түрде |