- •Пәннің аты: «мүлікті бағалау әдістері»
- •Астана – 2009
- •Оқытушы туралы жалпы мәліметтер:
- •Курстың постреквизиттері
- •Пәннің сипаттамасы
- •Дәріс сабақтарының мазмұны
- •6. Семинар сабақтарының жоспары
- •7. Соөж тақырыптарының жоспары
- •8. Сөж тақырыптарының жоспары
- •“Мүлікті бағалау әдістері”пәні бойынша оқу процесінің кестесі
- •2009-2010 Оқу жылына
- •Курс бойынша әдебиеттер тізімі
- •Глоссарий
- •Тақырып 1. Жылжыйтын және жылжымайтын мүліктің анықтамасы
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •2 Тақырып: Нарықтар жүйесінде жылжымайтын мүлік нарығы
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзіңді-өзің тексеру сұрақтары
- •Студенттердің білімін тексеретін бақылау тестері
- •Такырып 3: Жылжыйтын және жылжымайтын мүлік объектілерін бағалаудың әдістемелік негіздері
- •Лекция конспекті
- •Қорытындылар
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Студент білімін тексеру үшін бақылау тесттері
- •4 Тақырып. Мүліктерді бағалау принциптері.
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылған әдебиет
- •Өзіндік бақылау сұрақтары
- •Студент білімін тексеретін бақылау тест сұрақтары
- •Тақырып 5. Жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзінді тексеру үшін сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеру үшін бақылау тесті
- •Тақырып № 6: Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялар
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Сдуенттердің білімін тексеруге арналған бақылау сұрақтары
- •Дәріс конспектісі
- •Қорытындылар
- •Қолданылатын әдебиеттер
- •Өзін-өзі тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған бақылау тесттері
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған тестілік бақылау сұрақтары
- •Лекция конспектісі
- •Қорытындылар
- •Лекция конспектісі
- •Қорытынды
- •Ұсынылатын әдебиеттер
- •Өзін тексеруге арналған сұрақтар
- •Студенттердің білімін тексеруге арналған бақылау тест сұрақтары.
8. Сөж тақырыптарының жоспары
№ |
Тақырыптың аты |
Тақырып бойынша тапсырманың мазмұны |
Ұсынылатын әдебиет |
Бақылау нысаны |
Тапсыру мерзімі /апта және уақыты/ |
1 |
2 |
3 |
4 |
6 |
7 |
|
Жылжыйтын және жылжымайтын мүліктің анықтамасы |
|
1.А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга. 2005. – 238 с. |
Жазбаша түрде |
|
2. |
Нарықтар жүйесінде жылжымайтын мүлік нарығы |
|
1/Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М: Дело ЛТД, 2001. – 312 с. 2.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для студ. Вузов/ В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. И доп. – М.: Дашков и К, 2003. – 328 с. |
Дискуссия |
|
3. |
Жылжыйтын және жылжымайтын мүлік объектілерін бағалаудың әдістемелік негіздері |
|
1.Горемыкин В.А. Недвижимость: Экономика, управление, налогообложение. М., 2006 г.
|
Жазбаша түрде |
|
4. |
Мүліктерді бағалау принциптері |
1. Тұтынушының ұсынылымдарына негізделген принцитер; 2. Жылжымайтын мүлік объектісімен байланысты принциптер; 3. Нарықтық ортамен байланысты принциптер |
1. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. -М" 1999. -С. 7- 30, 85 - 96. 2. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. - С.-Пб., 1999. - С. 5 -25. |
Ауызша сұрау |
|
5. |
Жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау |
1. Шығынға негізделген бағыты 2. Табыстқа негіделген бағыты 3. Нарықтық бағыт
|
1.Акимов В.А., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): учебник. – М.: ИНФРА-М, 2006, 304 с. 2.Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - М.: АСВ, 2004, 384 с. |
Ауызша сұрау |
|
6. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялар |
1. Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялардың мәні және түрлері. 2. Жылжымайтын мүлік обьектілерін сату- сатып алу. 3. Айырбас 4. Сыйлау және мұраға қалдыру 5. Рента 6. Аренда және лизинг 7. жылжымайтын мүлікке және онымен жасалатын келісімдерге салық салу |
1.Акимов В.А., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): учебник. – М.: ИНФРА-М, 2006, 304 с. 2.Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. – М.: Финстатинформ, 1995, с. |
Презентация дайындау |
|
7. |
Ипотекалық несиелеу |
1. Ипотекалық несиелеудің қағидалары мен шектеулері 2. Ипотекаық несиелеудің негізгі үлгілері 3. Ипотекалық несиелеу дамуының әлемдік тәжірибесі
|
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12, С.12. |
Ауызша сұрау |
|
8. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалы қағаздар |
1. Жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалы қағаздардың мәні мен түрлері 2. Бағалы қағаздардың шығарылу және жылжымайтын мүлікке айналу тәртібі 3. Жылжымайтын мүлік нарығында бағалы қағаздармен жүргізілетін операциялар |
1. Виноградова М.В., Панина З.И. Организация и планирование деятельности сферы сервиса: учебное пособие. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2006, 464 с. |
Рефераттар дайындау |
|
9. |
Жылжымайтын мүлік нарығын реттеу |
1.Жылжымайтын мүлік нарығының түсінігі,мақсаттары және принциптері 2.Жылжымайтын мүлік нарығын реттеудегі мемлекеттің ролі 3. Жылжымайтын мүлік нарығының кәсіптенген ұйымдарының өзін- өзі реттеуі.
|
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12 С.12. |
Ауызша сұрау |
|
10. |
Жылжымайтын мүлік нарығындағы тәуекелдер |
|
1.Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 1997. 2. Основы бизнеса на рынке недвижимости. СПб.: Просветительско-издательское объединение ДЕАН+АДИЛ-М, 1997. |
Ауызша сұрау |
|
11. |
Жерді бағалау |
1.Жерді тиімді пайдалануды талдау 2.Қала жерлерін тиімді пайдалануды талдау 3.Жерді бағалау әдістері |
1.Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие – Ростов н/Д: Феникс, 2006, 352 с. 2.Матаев А. Недвижимость и цены //Exclusive, 2005, № 12 С.12. |
Ауызша сұрау |
|