Қорытынды

Осылай, жылжымайтын мүлікті қозғалмайтын мүлік ретінде анықтаймыз, оған иелік ету құқықтары тіркеледі.

Жылжымайтын мүліктің ерекшелігі- оның жермен бөлінбес тығыз байланысы.

Жылжымайтын мүліктің өзіне тиесілі әр түрлігі – кондоминиум болып табылады.

Барлық қозғалмайтын мүлік объектілерінің туынды белгілері: стационарлылық, қозғалмайтындығы, материалдылығы, ұзақ пайдаланылатындығы.

Ұсынылатын әдебиеттер

1. Ардемасов Е.Б.,Горбунов А.А.,Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью/ Под ред. А.А Горбунов. – ., 1997. – С. 24 – 26.

2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости . – М, 1999. – С 7-30,85-96

3. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А Краюхина. – ., 1999. – C7 5-25.

Өзіндік тексеру үшін сұрақтар:

1. Жылжымайтын мүлік дегеніміз не?

2. Жылжымайтын мүліктің туынды белгілері туралы айтыңыз.

3. Жылжымайтын мүліктің өзіне тән жеке қасиеттері туралы айтыңыз?

4. Ұйымның негізгі қорларыдегеніміз не?

5. Негізгі қорлардың классификация объектісін атаңыз.

6. Ғимарат құрамына қандай объектілер кіреді?

7. Жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы классификациясын келтіріңіз.

8. “Аяқталмаған” туралы ерекшеліктерін айтыңыз.

9. Тұрғын үй нарығына қолданылатын типалогия туралы айтыңыз

10. Ұйымға жылжымайтын мүлік ретінде мінездеме беріңіз.

11. Мүлік кешені ретінде ұйымның сауда кезеңдері туралы айтыңыз.

12. Мүлік кешені ретінде ұйымды сатуда келісі-шартқа отыру ережелері туралы айтыңыз.

Студент білімін тексеру үшін қорытынды тестер:

1. Халық шаруашылығында ұзақ уақыт қызмет және өзінің тұтынушылық формасын жоғалтпайтын өндірістік және өндірістік емес негізде қолданылады:

А) айналым қоры

В) айналым құралдары

С) еңбек құралдары

Д) негізгі қор

Е) еңбек заты

2. Тұрғын үйге кіреді:

А) бос жер учаскілері

В) табиғи кешендер

С) өндірістік және кеңселік бөлмелер

Д) беделді, типтік, қаладағы, қала сыртындағы үйлер

Е) қоймалық және сауда орындары

3. Жылжымайтын мүлік мінездемелік ерекшеліктері:

А) жерге тұрақты техналогиялық қосылуы.

В) орналасуының тұрақсыздығы

С) физикалық зиян келтіруінсіз қозғалу қасиеті

Д) жерге физикалық тәуелсіздігі

Е) Табиғи формасын өзгерту қасиеті

4. Ипотека дегеніміз не?

А) ЖМ-ті сатып алу

В) ЖМ-ті жалдау

С) ЖМ-ті ауыстыру

Д) ЖМ-ке кепіл беру

Е) ЖМ-ң өтімділігі.

5. Қолдануына байланысты ЖМ-тің түрлері:

А) мәдени-басым шаралар үшін

В) қайырымдылық мақсаттар үшін

С) халықтың қажеттілігін қамтамасыз ету үшін

Д) Жеке мақсаттар үшін

Е) тұру және коммерциялық қызмет, ауыл шаруашылық және арнайы мақсаттар үшін

6. Табиғи қалыптасатын ЖМ объектілері

А) ғимараттар және құрылыс; коммуникация және жолдар;

В) мәдени саябақтар және демалыс орындар, мәдени үйлер, театр және цирктер

С) зоопарк, ботаникалық бақтар, планитариялар

Д) жер учаскілері, орман және көп жылдық отырғызулар, су объектілері және орман

Е) ескерткіштер, мемориалды құрылыстар, порттар.

7. Табиғи қалыптасатын ЖМ объектілері:

А) ғимараттар және құрылыстар, коммуникация, жолдар

В) шахта, рудниктер, су құбыр жүйелері

С) инфрақұрылым

Д) өнеркәсіптік және кеңселік құрылғылар, тауарлық қорлар

Е) табиғи ресурстар, өсімдік азық-түліктері, ормандар және т.б.

8. Тұтынуға дайындық деңгейі бойынша ЖМ түрлері:

А) тұтынуға дайын немесе дайын еместер;

В) тұтынылатын және тұтынылмайтын

С) тұтынуға жарамды және жарамсыз

Д) тұтынуға енгізілетін, қайта өңдеуді қажет ететін, аяқталмаған құрылыс

Е) тұтынудың I,II деңгейі.

9. ЖМ-ң мінездемесі:

А) жермен бөлініксіз байланыс

В) жерден физикалық тәуелсіздігі

С) табиғи форманы көтеру қасиеті

Д) орналасуының тұрақсыздығы

Е) жоғарғы өтімділік

10. Адам еңбегімен жасалған, қозғалмайтын объектілер:

А) табиғи ресурстар

В) өсімдік және хайуанаттар әлемінің өнімдері, орман

С) өнер, жинақ. Бағалы тастардың туындылары

Д) ғимараттар, құрылыс, коммуникациялар, жолдар, шахталар, бұлақтар, су өткізу жүйелері

Е) автомобильдер, ұшақтар, жиһаз, ақша қаражаттары.

11. ЖМ-ң негізгі объектісі – ол:

А) құрылысв материалдары

В) иелену құқығы

С) жергілікті жердің рельефі.

Д) кеңістік

Е) жер

12. Материалдық ЖМ меншігіне жатады:

А) жалға алу кезінде жерді қолдану құқығы және жерді өмірлік иелену

В) сервитуттар, пайдалы қазбаларды қолдану құқығы және лицензиялар

С) өнеркәсіптік және кеңселік жабдықтар, тауарлық қорлар

Д) кеме, ұшақтар, автомобильдер,жиһаздар, асыл тастар мен ақшалар

Е) жер учаскесі, жерден алынатын өнімдер, жерге бекітілген мүлік, жер бетіндегі кені бар кеңістік