28. Надстройка гражданских и промышленных зданий

Надстройка – вид реконструкции зданий, осуществляемый путем устройства одного или нескольких дополнительных этажей над существующей частью постройки.

Принятию решения по надстройке должно предшествовать детальное обследование оснований, фундаментов, размеров и прочностных характеристик кладки стен.

Надстройка осуществляется в пределах 1…3 этажей и сопровождается кап. ремонтом существующего зд.: заменой дерев перекрытий на более долговечные ж/б, перепланировкой помещений, заменой перегородок и т.п.

Наиболее перспективными решениями по надстройке являются:

1)надстройка над существующим зд. 2…4 этажей, опирающихся на автономные опоры, в которых размещаются лифты, лестницы, санузлы, коммуникации, инж обор-е и т.п.;

2) пристройка эркеров.

Оба варианта предусматривают повышение комфортности жилых помещений, увеличение полезной площади жилых комнат, кухонь, подсобных помещений, а также улучшение архитектурного облика зд. Мансардные этажи позволяют получить жилье по себестоимости на 25—40% дешевле, чем в новом доме.

Конструктивные варианты:

1) внутренние несущие стены заменяют в надстройке колоннами (столбами);

2) возможно устройство самостоятельной каркасной системы по верху надстраиваемой части;

3) подвеска перекрытий в надстройке к стропильным фермам;

4) комбинации всех перечисленных решений надстройки зданий.  

Надстройка промышленных зданий

Надстройка промышленных зд. старой постройки производится в связи с несоответствием их габаритных размеров новым условиям эксплуатации (невозможностью установки нового технологического оборудования, отсутствием подъемно-транспортных механизмов, плохой освещенностью, загазованностью и т.п.).

Надстройка промышленных зд. – сложный и дорогостоящий процесс, который осуществляется без остановки или с минимально допустимой остановкой основного производства. Поэтому принятию решения о надстройке должен предшествовать тщательный технико-экономический анализ ее целесообразности.

Для бескрановых зданий технология надстройки заключается:

1)Наращивание и усиление крайних клон. 2) Устройство тонкослойного облегченного покрытия по типу мембран. 3) Заанкиваривание колонн для обеспечения их устойчивости. 4) Демонтаж внутренних конструкций.

Для производственных зданий с кранами:

1) Наращивание колонн крайнего и среднего ряда. 2) Установка эл-ов покрытия (метал. настил). 3) Оснащение крановым оборудованием. 4) Демонтаж старого каркаса.

Осуществление надстройки производственных зд. сопряжено с необходимостью усиления основания, фундаментов, колонн и др. несущих элементов. Для сведения к минимуму этих дорогостоящих и трудоемких работ необходимо применять облегченные несущие и ограждающие конструкции со сниженной материалоемкостью.

29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий

Усиление столбов и колонн достигается разл способами: нагнетанием цем р-ра в трещины, путем увеличения их сечения, устр-вом ж/б или метал обойм, предварит-но напряж-х метал распорок и бетонированием.

Устройством ж/б обойм укрепляются ж/б колонны:

Пов-ть колонны очищается от штук-ки, окраски, ржавчины; на ж/б колоннах произв-ся насечка пов-тей зубилом и обработка метал щеткой. Затем пов-ть промывается сильной струей воды. После этого согласно проекту устан-ют арм-ру и опалубку. Бетониров-е произв-ся ярусами, снизу вверх. Сначала устан-ют опалубку в нижней части колонны на высоту 1-1,2 м, а затем бетонируют с уплотнением бет смеси трамбованием. По окончании бетониров-я первого яруса вып-ся опалубка последующего верхнего яруса и произв-ся дальнейшее бетониров-е.

Усиление ж/б колонн достигается также наращиванием и уср-вом ж/б рубашек. Наращивание может осущ-ся на всю высоту колонны или на отд наиболее перегруженных уч-ках. При наращивании вскрывается защ слой бетона и обнажается арм-ра колонны, к кот-й привариваются с пом-ю хомутов новые стержни добавочной арм-ры. После уст-ки арм-ры произв-ся бетониров-е обычным способом или торкретированием.

Усиление ж/б ригелей, балок, ферм м.б достигнуто увеличением их сечения, путем жестких доп опор, устр-вом предварит-но напряж-х гориз шпренгельных и комбинированных затяжек или путем укладки доп эл-в.

Увеличение сечения осущ-ся устр-вом обойм, рубашек, а также односторонних наращиваний с уст-кой доп прокладки арм-ры, кот-я приваривается через коротыши-прокладки или хомуты к существ продольной арм-ре в нижней части балки и последующим бетонированием.

Новые дополнительные опоры могут вып-ся в виде подведенных колонн, спец подкосных подпорок или подвесок. Доп ж/б или стальные колонны устан-ся на заранее устроенные фун-ты. Для уменьш-я осадок до уст-ки или бетониров-я колонн производят предварит обжатие грунта под подошвой возведенного фун-та. Доп колонны, а также подкосы не доводятся до усиливаемого эл-та на 200-250 мм.

Усиление балок, ригелей и ферм можно производить также с пом-ю метал предварит-но напряж-х затяжек. Осн эл-ми затяжек явл тяжи, кот-е вып-ся из мягких сталей диам до 36 мм, из прокатных профилей уголков или швеллерного типа. Перед уст-кой затяжек пробивают отверстия в плитах перекр-й, обнажают арм-ру в месте приварки анкеров, а в некот-х случаях пробивают неглубокие борозды для пропуска хомутов или стержней. После произв-ся монтаж анкеров и тяжей с последующей заделкой пробитых отверстий и борозд цем р-ром. Натяжение стержней вып-ся с пом-ю стяжных хомутов или болтов. При натяжении м/у стержнями ставятся распорки из обрезков круглой или полосовой стали, кот-е привариваются к стержням электросваркой. Затем на стяжные болты устан-ся контргайки.