- •Раздел 1
- •1. Модульная система в строительстве. Размеры конструкций
- •2. Ограждающие конструкции зданий
- •3. Элементы ж/б каркаса гражданских и пром. Зданий
- •4. Элементы стального каркаса гражданских и пром. Зданий
- •5. Объемно-планировочные решения производственных зданий
- •6. Крыша и кровли
- •7. Перекрытия гражданских зданий
- •8. Функциональное зонирование городов. Планировочное районирование города
- •9. Транспортно-планировочные схемы городов. Классификация городских улиц и дорог. Улично-дорожная сеть города.
- •10. Методы вертикальной планировки
- •11. Градостроительная типология городов. Градостроительные принципы проектирования
- •12. Градостроительные требования к размещению промышленности. Организация планировочной структуры производственной зоны.
- •13. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона
- •14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
- •15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
- •16.Состав энергопаспорта
- •17. Пути повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий
- •18. Анализ частей здания по теплопотерям
- •19. Влияние влажности на теплозащиту и долговечность зданий и сооружений
- •Раздел 2: «тэз, тсп, технология реконструкции и ремонта, осп»
- •20. Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •21. Срок службы и сроки ремонтов зданий
- •22. Капитальность зданий. Виды и состав осмотров
- •23. Техническая эксплуатация фундаментов. Способы усиления
- •24. Техническая эксплуатация стен. Способы ремонта и усиления
- •25. Техническая эксплуатация перекрытий. Способы усиления
- •26. Техническая эксплуатация крыш и кровель. Способы ремонта
- •27. Способы разрушения конструкций. Демонтаж строительных конструкций
- •1) Ударный:
- •2) Обрушение отдельных соор-й и конструкций с помощью бульдозеров и тракторов (статический).
- •3) Разрушение стр. Конструкций с помощью гидромолота
- •4) Буровзрывной способ
- •4) Термический способ.
- •28. Надстройка гражданских и промышленных зданий
- •29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий
- •30, Усиление стальных конструкций
- •31. Исходные данные и состав ппр
- •32. Календарное планирование строительства
- •33. Методы организации строительных работ
- •34. Штукатурные работы
- •35. Бетонирование конструкций. Уход за бетоном
- •36. Каменные работы
- •37. Технология работ по устройству листовых и рулонных кровель
- •38. Малярные работы
- •39.Физический и моральный износ здания и сооружения
- •Раздел 3 – «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Управление качеством, Планирование и контроллинг»
- •40. Состав и содержание проектной документации
- •41. Сущность и порядок проведения правовой экспертизы
- •42. Сущность и порядок проведения технической экспертизы
- •43. Сущность и порядок проведения экономической экспертизы
- •44. Сущность и порядок проведения экспертизы местоположения
- •45. Сущность и порядок проведения экологической экспертизы
- •46. Подготовка к проведению проверок при осуществлении гсн
- •47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
- •48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
- •49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
- •50. Основные элементы системы качества организации, установленные требованиями гост р исо 9000
- •51. Метрологическое и геодезическое обеспечение системы качества
- •52. Принципы комплексной системы управления качеством продукции
- •53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
- •54. Организация контроля и оценка качества продукции
- •55. Понятие, процесс и этапы бюджетирования
- •56. Инфраструктура рынка недвижимости
- •57.Особенности прав на недвижимое имущество
- •58. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве.
- •59. Основы формирования цен на строительную продукцию.
- •60. Состав и порядок разработки сметной документации.
- •61. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристики и классификация объектов недвижимости
- •62. Земля как объект недвижимости
- •63. Классификация сделок с недвижимостью
- •64.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при его несостоятельности (банкротстве)
- •65.Регулирование оборота объектов незавершенного строительства. Оценка объекта недвиж, не заверш строит.
- •66.Принципы госуд регистрации прав на недв
- •67.Экономические особенности и юрид обоснование ипотеки. Ипотечное кредитование.
- •68.Критерии эффективного использования недвиж
- •69. Принципы оценки недвижимости. Процесс и этапы оценки недвижимости
- •70.Договоры к-п и аренды недв, долевого участия в строительстве.
- •71.Методы оценки недвижимости
- •73. Договорные цены в строительстве
- •74.Пончятие и виды себестоимости смр
- •75. Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •76.Характеристика, классификация объектов недвижимости
- •77. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
- •78. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •80. Сущность, содержание и организация бухучета
- •81. Предмет и метод бухучета
- •82. Бухгалтерская отчетность организации
- •83. Финансовая система и ее структура
- •84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
- •85. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •86. Марки цемента, кирпича. Класс бетона.
- •87. Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные нагрузки
- •88. Метод расчёта строительных конструкций по предельным состояниям.
- •89. Виды арматуры и арматурные изделия.
- •90. Железобетон и область его применения.
- •91. Предварительно напрягаемые жбк. Способы создания предварительного напряжения.
- •92. Стали, применяемые в строительстве.
- •93. Достоинства и недостатки древесины как конструкционного материала
- •94. Защита деревянных конструкций (дк) от гниения и возгорания.
- •95. Неразрушающие методы контроля качества строительных конструкций.
47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
Эф-ть ИП - это категория, отражающая соответствие проекта, порождающего данный ИП, целям и интересам его участников.
Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества ВВП, который затем делится между участвующими в проекте субъектами (фирмами, акционерами, работниками).
Поступления и затраты этих субъектов опр-ют разл-е виды эф-ти ИП.
Рекомендуется оценивать след виды эф-ти:
1) эффективность проекта в целом, оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя общественную (соц-экон) и коммерческую эффективность проекта. Показатели эф-ти проекта в целом хар-ют с экон т.з техн., технологич., организ и проектные реш-я.
2) эффективность участия в проекте, определяется с целью проверки реализуемости ИП и заинтересованности в нем всех его участников. Она включает эффективность участия предприятия в проекте, эффек-ть инвестирования в акции предприятия, эффективность участия в проекте структур более высокого уровня по отношению к предприятиям.
48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
Сдачу и приемку объектов в экспл-ю вып-ют в 2 стадии:
1) предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссии;
2) окончательная приемка, осуществляющаяся гос.комиссией.
Рабочая комиссия назначается приказом руководителя предприятия которая состоит из представителей генподрядчика, проектной организации, эксплутационной организации, государственных органов санитарного и пожарного надзора.
Рабочая комиссия проверяет соответствие выполняемых работ проектам, сметам, нормативам, дает оценку качества выполняемых работ и заключение о возможности эксплуатации оборудования.
Государственная комиссия по приемке произв объектов назначается приказом соответствующей инстанции.
В состав гос приемочных комиссий вкл-ся представители ГАСН, генерального проектировщика, органов государственного, санитарного, пожарного и технического надзора.
Заказчик передает гос.комиссии следующие материалы: проектные задания, справку о ТЭП объекта, разрешение об отводе земельного участка, утвержденный и исполнительный генпланы, акты технической приемки рабочей комиссии.
49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
Причинами (идеями, источниками) ИП явл-ся: неудовл.спрос; избыточные ресурсы; инициатива предпр-ва (предпр-лей); реакция на полит.давление, интересы кредиторов.
Под возд-ем указ.выше причин возникает необх-ть устранения данных причин посредством реализации проекта. Как правило, такой проект явл-ся инвестиционным, поскольку он требует вложения опр.фин.ср-в (инвестиций) в реализацию замысла и идей.
Вложение финн.ср-в (инв-й) преследует получение прибыли. Обоснованием ИП служит предпроектный анализ либо обоснование инв-й.
В состав обоснований инв-й или ИП входят: 1) резюме проекта; 2) хар-ка отрасли и предпр-я; 3) исходные данные и условия;
Цель проекта – насыщение рынка, снижение себест-ти продукции, удовлетворение потребностей покупателей.
Хар-ка объектов и соор-й:- мощность предпр-я и номенклатура продукции; - осн.технолог.реш-я (технология продукции); - осн.стр.реш-я (компоновка стр.реш-й); - место размещения предпр-я (трансп.развязка, подъезды); - обеспеч-е предпр-я ресурсами (собств.или закупаемые).
Окружение проекта: - оценка возд-я на окр.среду; - кадры и соц.развитие тер-и.
4) анализ рынка выпускаемой продукции (хар-ка рынка, оценка конкурент-ти выпуск.продукции, прогноз развития рынка выпуск.продукции, прогноз спроса);
5) упр-е проектом (укрупн.стр-ра работ, план проекта, стр-ра упр-я проектом, команда проекта);
6) оценка эффек-ти проекта, состав: - исходные данные и рез-ты экон.расчетов; - финн.план; - анализ рисков. Анализ ИП проходит след.стадии: техническая, финансовая, коммерческая, экологическая, организационная, социальная, экономическая.
Целью проектного анализа явл-ся опр-ть ценность проекта или его результативность. По рез-там этого анализа принимается реш-е о возм-ти или невозм-ти, целесообр-ти или нецелесообр-ти реализации ИП.