- •Раздел 1
- •1. Модульная система в строительстве. Размеры конструкций
- •2. Ограждающие конструкции зданий
- •3. Элементы ж/б каркаса гражданских и пром. Зданий
- •4. Элементы стального каркаса гражданских и пром. Зданий
- •5. Объемно-планировочные решения производственных зданий
- •6. Крыша и кровли
- •7. Перекрытия гражданских зданий
- •8. Функциональное зонирование городов. Планировочное районирование города
- •9. Транспортно-планировочные схемы городов. Классификация городских улиц и дорог. Улично-дорожная сеть города.
- •10. Методы вертикальной планировки
- •11. Градостроительная типология городов. Градостроительные принципы проектирования
- •12. Градостроительные требования к размещению промышленности. Организация планировочной структуры производственной зоны.
- •13. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона
- •14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
- •15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
- •16.Состав энергопаспорта
- •17. Пути повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий
- •18. Анализ частей здания по теплопотерям
- •19. Влияние влажности на теплозащиту и долговечность зданий и сооружений
- •Раздел 2: «тэз, тсп, технология реконструкции и ремонта, осп»
- •20. Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •21. Срок службы и сроки ремонтов зданий
- •22. Капитальность зданий. Виды и состав осмотров
- •23. Техническая эксплуатация фундаментов. Способы усиления
- •24. Техническая эксплуатация стен. Способы ремонта и усиления
- •25. Техническая эксплуатация перекрытий. Способы усиления
- •26. Техническая эксплуатация крыш и кровель. Способы ремонта
- •27. Способы разрушения конструкций. Демонтаж строительных конструкций
- •1) Ударный:
- •2) Обрушение отдельных соор-й и конструкций с помощью бульдозеров и тракторов (статический).
- •3) Разрушение стр. Конструкций с помощью гидромолота
- •4) Буровзрывной способ
- •4) Термический способ.
- •28. Надстройка гражданских и промышленных зданий
- •29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий
- •30, Усиление стальных конструкций
- •31. Исходные данные и состав ппр
- •32. Календарное планирование строительства
- •33. Методы организации строительных работ
- •34. Штукатурные работы
- •35. Бетонирование конструкций. Уход за бетоном
- •36. Каменные работы
- •37. Технология работ по устройству листовых и рулонных кровель
- •38. Малярные работы
- •39.Физический и моральный износ здания и сооружения
- •Раздел 3 – «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Управление качеством, Планирование и контроллинг»
- •40. Состав и содержание проектной документации
- •41. Сущность и порядок проведения правовой экспертизы
- •42. Сущность и порядок проведения технической экспертизы
- •43. Сущность и порядок проведения экономической экспертизы
- •44. Сущность и порядок проведения экспертизы местоположения
- •45. Сущность и порядок проведения экологической экспертизы
- •46. Подготовка к проведению проверок при осуществлении гсн
- •47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
- •48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
- •49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
- •50. Основные элементы системы качества организации, установленные требованиями гост р исо 9000
- •51. Метрологическое и геодезическое обеспечение системы качества
- •52. Принципы комплексной системы управления качеством продукции
- •53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
- •54. Организация контроля и оценка качества продукции
- •55. Понятие, процесс и этапы бюджетирования
- •56. Инфраструктура рынка недвижимости
- •57.Особенности прав на недвижимое имущество
- •58. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве.
- •59. Основы формирования цен на строительную продукцию.
- •60. Состав и порядок разработки сметной документации.
- •61. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристики и классификация объектов недвижимости
- •62. Земля как объект недвижимости
- •63. Классификация сделок с недвижимостью
- •64.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при его несостоятельности (банкротстве)
- •65.Регулирование оборота объектов незавершенного строительства. Оценка объекта недвиж, не заверш строит.
- •66.Принципы госуд регистрации прав на недв
- •67.Экономические особенности и юрид обоснование ипотеки. Ипотечное кредитование.
- •68.Критерии эффективного использования недвиж
- •69. Принципы оценки недвижимости. Процесс и этапы оценки недвижимости
- •70.Договоры к-п и аренды недв, долевого участия в строительстве.
- •71.Методы оценки недвижимости
- •73. Договорные цены в строительстве
- •74.Пончятие и виды себестоимости смр
- •75. Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •76.Характеристика, классификация объектов недвижимости
- •77. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
- •78. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •80. Сущность, содержание и организация бухучета
- •81. Предмет и метод бухучета
- •82. Бухгалтерская отчетность организации
- •83. Финансовая система и ее структура
- •84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
- •85. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •86. Марки цемента, кирпича. Класс бетона.
- •87. Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные нагрузки
- •88. Метод расчёта строительных конструкций по предельным состояниям.
- •89. Виды арматуры и арматурные изделия.
- •90. Железобетон и область его применения.
- •91. Предварительно напрягаемые жбк. Способы создания предварительного напряжения.
- •92. Стали, применяемые в строительстве.
- •93. Достоинства и недостатки древесины как конструкционного материала
- •94. Защита деревянных конструкций (дк) от гниения и возгорания.
- •95. Неразрушающие методы контроля качества строительных конструкций.
14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
Неблагоприятные территории по уровню затопления: территории к-е затапливаются чаще одного раза в 25 лет (обеспеченность 4%) и уровень затопления более 0,6 м.
Методы защиты территории:
1 группа - вне городской территории: устройство водохранилища выше города по течению реки, устройство обводного русла;
2 группа – на городской территории: увеличение пропускной способности реки за счет расширения и углубления русла и увеличения продольного уклона (недостаток – большой объем земляных работ, область применения – небольшие реки),
Отрицательное действие подземных вод: подтопление территорий, ухудшение физико-механических свойств грунта, эрозия почв, рост оврагов, вызывают заболоченность территорий, затопление подвалов зданий.
Методы защиты:
1) благоустройство территории (уклоны, покрытия, озеленение)
2) поверхностный водоотвод
3) дренажи и дренажные системы
4) нормативное уплотнение грунта при засыпке котлованов и траншей
5) закрытые выпуски водостоков с кровли здания
6) водоотводящие открытые лотки
7) устройство отмосток шириной 1 м и уклоном не менее 20 ‰
8) герметичная заделка отверстий в фундаментах на входах и выходах инженерных сетей
9) подсыпка территории
15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
Общие требования к территории города.
При выборе территории города необходимо учитывать: природные условия места, наиболее пригодные для жизни людей; требования охраны окруж среды; требования промышленного, транспортного, жилищного и др видов строительства к качеству участков; условия взаимного расположения основных зон города; место города в системе расселения; условия инженерной подготовки и инженерн оборуд-я территории; требования экономики строительства.
Территория, выбираемая для стр-ва должна иметь:
- достаточные размеры для размещения всех видов строительств с учетом дальнейшего расширения города
- природные данные, позволяющие строить промышленные, жилые и общественные зд-я, а также осущ-ть озеленение
- благоприятные условия для размещения отдельных частей города разного функцион-го назначения
- достаточно близкие источники энерго- и водоснабжения.
Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта.
Для жилой застройки отводят участки с наиболее благоприятн естественными и санитарными условиями, вблизи рек, открытых водоемов и массивов зеленых насаждений.
Не допускается размещение застройки:
- на участках, располож-ных в зонах интенсивного воздействия оползней, селей, лавин
- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами
- на территориях, рассеченных транспортными магистралями (ж/д, автомоб-е дороги)
- над месторождениями каменного угля и руды, в зонах обрушения от подземных горных выработок и открытых разработок.
16.Состав энергопаспорта
Предоставляемая документация.
1. Тех. Паспорта БТИ.
2. Технические условия потребления энергоресурсов:
- тепловая и электроэнергия;
- вода, газ, топливо (твердое, жидкое).
3. Условия эксплуатации
- функциональное назначение от момента начала эксплуатации.
- учет ремонта, реконструкции, реставрации.
4. Обследование объекта.
- Изучение оболочки здания, инженерных сетей.
- Обследование топливных узлов, обследование наружных сетей, изучение поставок топлива.
- Бензин, солярка и т.д. изучаются, если только котельные работают на этих горючих.
5. Составление отчета. Определение проблемных мест, анализ и выводы.
6. Составление энергопаспорта по результатам отчета.
Энергопаспорт должен содержать титульный лист, общие сведения об объекте, сведение о приборах учета, сведения об объеме потребления ТЭР, сведения о показателях энергетической эффективности, сведения о величине потерь ТЭР (топливно-энергетических ресурсов), рекомендации по снижению потерь, оценку потенциала энергосбережения, оценку возможности экономии ТЭР, перечень мероприятий по энергосбережения, программу повышения энергетической эффективности, сведения о кадровом составе службы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.