- •Раздел 1
- •1. Модульная система в строительстве. Размеры конструкций
- •2. Ограждающие конструкции зданий
- •3. Элементы ж/б каркаса гражданских и пром. Зданий
- •4. Элементы стального каркаса гражданских и пром. Зданий
- •5. Объемно-планировочные решения производственных зданий
- •6. Крыша и кровли
- •7. Перекрытия гражданских зданий
- •8. Функциональное зонирование городов. Планировочное районирование города
- •9. Транспортно-планировочные схемы городов. Классификация городских улиц и дорог. Улично-дорожная сеть города.
- •10. Методы вертикальной планировки
- •11. Градостроительная типология городов. Градостроительные принципы проектирования
- •12. Градостроительные требования к размещению промышленности. Организация планировочной структуры производственной зоны.
- •13. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона
- •14.Защита городских территорий от затопления и подтопления
- •15. Общие требования к территории города. Природные факторы, влияющие на выбор территории населенного пункта
- •16.Состав энергопаспорта
- •17. Пути повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий
- •18. Анализ частей здания по теплопотерям
- •19. Влияние влажности на теплозащиту и долговечность зданий и сооружений
- •Раздел 2: «тэз, тсп, технология реконструкции и ремонта, осп»
- •20. Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •21. Срок службы и сроки ремонтов зданий
- •22. Капитальность зданий. Виды и состав осмотров
- •23. Техническая эксплуатация фундаментов. Способы усиления
- •24. Техническая эксплуатация стен. Способы ремонта и усиления
- •25. Техническая эксплуатация перекрытий. Способы усиления
- •26. Техническая эксплуатация крыш и кровель. Способы ремонта
- •27. Способы разрушения конструкций. Демонтаж строительных конструкций
- •1) Ударный:
- •2) Обрушение отдельных соор-й и конструкций с помощью бульдозеров и тракторов (статический).
- •3) Разрушение стр. Конструкций с помощью гидромолота
- •4) Буровзрывной способ
- •4) Термический способ.
- •28. Надстройка гражданских и промышленных зданий
- •29. Усиление ж/б конструкций каркасных зданий
- •30, Усиление стальных конструкций
- •31. Исходные данные и состав ппр
- •32. Календарное планирование строительства
- •33. Методы организации строительных работ
- •34. Штукатурные работы
- •35. Бетонирование конструкций. Уход за бетоном
- •36. Каменные работы
- •37. Технология работ по устройству листовых и рулонных кровель
- •38. Малярные работы
- •39.Физический и моральный износ здания и сооружения
- •Раздел 3 – «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса, Управление качеством, Планирование и контроллинг»
- •40. Состав и содержание проектной документации
- •41. Сущность и порядок проведения правовой экспертизы
- •42. Сущность и порядок проведения технической экспертизы
- •43. Сущность и порядок проведения экономической экспертизы
- •44. Сущность и порядок проведения экспертизы местоположения
- •45. Сущность и порядок проведения экологической экспертизы
- •46. Подготовка к проведению проверок при осуществлении гсн
- •47. Эффективность инвестиционного проекта, виды эффективности.
- •48. Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов
- •49. Понятие и обоснование инвестиционного проекта
- •50. Основные элементы системы качества организации, установленные требованиями гост р исо 9000
- •51. Метрологическое и геодезическое обеспечение системы качества
- •52. Принципы комплексной системы управления качеством продукции
- •53.Основные элементы планирования, организации и управления качеством в строительно-монтажной организации
- •54. Организация контроля и оценка качества продукции
- •55. Понятие, процесс и этапы бюджетирования
- •56. Инфраструктура рынка недвижимости
- •57.Особенности прав на недвижимое имущество
- •58. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве.
- •59. Основы формирования цен на строительную продукцию.
- •60. Состав и порядок разработки сметной документации.
- •61. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристики и классификация объектов недвижимости
- •62. Земля как объект недвижимости
- •63. Классификация сделок с недвижимостью
- •64.Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса при его несостоятельности (банкротстве)
- •65.Регулирование оборота объектов незавершенного строительства. Оценка объекта недвиж, не заверш строит.
- •66.Принципы госуд регистрации прав на недв
- •67.Экономические особенности и юрид обоснование ипотеки. Ипотечное кредитование.
- •68.Критерии эффективного использования недвиж
- •69. Принципы оценки недвижимости. Процесс и этапы оценки недвижимости
- •70.Договоры к-п и аренды недв, долевого участия в строительстве.
- •71.Методы оценки недвижимости
- •73. Договорные цены в строительстве
- •74.Пончятие и виды себестоимости смр
- •75. Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции
- •76.Характеристика, классификация объектов недвижимости
- •77. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
- •78. Особенности функционирования рынка недвижимости
- •80. Сущность, содержание и организация бухучета
- •81. Предмет и метод бухучета
- •82. Бухгалтерская отчетность организации
- •83. Финансовая система и ее структура
- •84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
- •85. Рынок ценных бумаг (рцб)
- •86. Марки цемента, кирпича. Класс бетона.
- •87. Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные нагрузки
- •88. Метод расчёта строительных конструкций по предельным состояниям.
- •89. Виды арматуры и арматурные изделия.
- •90. Железобетон и область его применения.
- •91. Предварительно напрягаемые жбк. Способы создания предварительного напряжения.
- •92. Стали, применяемые в строительстве.
- •93. Достоинства и недостатки древесины как конструкционного материала
- •94. Защита деревянных конструкций (дк) от гниения и возгорания.
- •95. Неразрушающие методы контроля качества строительных конструкций.
82. Бухгалтерская отчетность организации
Все организации составляют бухгалтерскую отчетностью за месяц, квартал и год с нарастающим итогом с начала отчетного года по установленным формам.
Бухгалтерская отчетность – единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составленная на основе данных б/у по установленным формам.
Эта информация необходима внутренним пользователям бухгалтерской отчетности (руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации) для принятия экономически обоснованных решений при осуществлении хозяйственной деятельности, а также внешним пользователям (инвесторам, кредиторам, государственным органам исполнительной власти и др.). Например, банки на основе показателей бухгалтерской отчетности принимают решение, смогут ли они выдать кредит организации. С бухгалтерским балансом и отчетом о прибылях и убытках знакомят инвесторов (акционеров, участников) организации. Бухгалтерскую отчетность предприятий используют органы государственной статистики, формируя показатели социально-экономического положения России, необходимые для выполнения управленческих функций федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ, а также для проведения макроэкономических исследований.
Если в состав организации входят филиалы, представительства и иные структурные подразделения, то в бухгалтерской отчетности следует отражать показатели деятельности по организации в целом – как по головному подразделению, так и по всем структурным подразделениям).
В состав бухгалтерской отчетности входят:
– бухгалтерский баланс;
– отчет о прибылях и убытках;
– приложения к ним;
– пояснительная записка;
– аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с законодательством подлежит аудиту.
83. Финансовая система и ее структура
Финансы – это система отношений, которая возникает между государством, юр. И физ. Лицами, между отдельными государствами по поводу формирования, распределения и использования фондов денежных средств.
Финансовая система – представляет собой совокупность различных сфер финансовых отношений, каждый из которых характеризуется особенностями формирования фондов денежных средств различной ролью в общественном воспроизводстве.
Финансовая система РФ включает звенья финансовых отношений:
1.Общегосударственные финансы:
-государственный бюджет;
-внебюджетные фонды;
-государственный кредит;
-фонды страхования;
-фондовый рынок.
2.Финансы хозяйствующих субъектов:
-государственных;
-муниципальных;
-частных;
-акционерных;
-арендных.
84. Виды ценных бумаг и процесс их эмиссии.
Ценная бумага – финансовый инструмент, выпуск которого производится с целью привлечения эмитентом дополнительного вклада в разнообразных экономических формах. В широком смысле – в виде денег, земли или прав на неё, основных фондов, различных услуг.
Эмиссия ценных бумаг – процесс выпуска, организации обращения и изъятия из обращения ценных бумаг.
Хозяйственный субъект, выпускающий и изымающий ценные бумаги из обращения и несущий от своего имени обязательства по ним перед их владельцами называется эмитентом.
В зависимости от вида эмитента в хоз.практике различают государственные и корпоративные ценные бумаги.
Эмиссионный процесс в сфере недвижимости включает:
1) первичную эмиссию ценных бумаг эмитентом
2) организацию обращения ценных бумаг и выплату по ним доходов
3) изъятие ценных бумаг из обращения.
Первичная эмиссия ценных бумаг касается выпуска ценных бумаг и размещения среди первичных держателей.
Все выпуски ценных бумаг подлежат обязательной госрегистрации. При этом размещение ценных бумаг может осуществляться в 2х формах:
— открытое
— закрытое.
При открытом размещении круг лиц, которым предоставляется возможность их приобретения не ограничивается.
При закрытом – эмитент ограничивает круг лиц.
Ценные бумаги:
1. процентные (с фиксированной или плавающей процентной ставкой):
— долевые
— долговые
2. дисконтные (со скидкой от номинальной стоимости).
Ценные бумаги:
1. эмиссионные:
— акции (именные, предъявительские)
— облигации (неконвертируемые, гибридные)
2. неэмиссионные:
— сертификаты (депозитарные, жилищные, сберегательные)
— чеки
— ордерные (вексель, варрант, коносамент)
— производные (фьючерсы, опционы).
Участники рынка ценных бумаг:
1. фондовые, товарные, валютные биржи
2. эмитенты
3. брокерские фирмы
4. дилерские фирмы
5. регистраторы
6. трансферт агенты
7. депозитарии
8. расчётно-клеринговые организации.
Размещение ценных бумаг может осуществляться посредниками – андеррайтерами.
Обращение ценных бумаг предполагает переход прав собственности от одного владельца ценных бумаг к другому, фиксируемого в процессе заключения гражданско-правовых сделок. Их правомерность обеспечивают профессиональные участники рынка ценных бумаг.
Ценные бумаги имеют номинальную и рыночную стоимость.
Номинальная – устанавливается эмитентом, рыночная – складывается в результате соотношения спроса с предложением.
Принципиальным отличием эмиссионных ценных бумаг является:
1) закрепление прав владельцев, подлежащих удостоверению, уступке и реализации.
2) размещение выпусками.
3) предоставление равных прав владельцам по объему и срокам их осуществления внутри одного выпуска независимо от времени приобретения ценных бумаг.
При передаче прав по предъявительской ценной бумаге достаточно её физической передачи другому лицу. Права на именную ценную бумагу передаются в порядке уступки требований, то есть цессии. Права на ордерную ценную бумагу передаются путём передаточной надписи – индоссамента.