- •Президиум вас рф дал разъяснения об оспаривании действий госзаказчика, правах третейского суда и недействительности сделок
- •Комментарий автора
- •Лизингодатель потребовал возврата имущества после отказа контрагента от внесения платежей
- •Президиум вас рф: отказ лизингополучателя от исполнения обязательств неправомерен
- •Лизинговые компании не придают особого значения заявке о выборе продавца, если эти сведения есть в договоре
- •Биография
- •Светлана Викторовна Ячевская,
- •Биография
- •Обеспечительные меры не должны препятствовать обычной деятельности общества
- •Заявленные обеспечительные меры должны быть напрямую связаны с предметом спора
- •Перемена лиц в спорном гражданско-правовом обязательстве всегда влечет процессуальное правопреемство сторон по спору из данного договора
- •Правопреемство в арбитражном процессе по делу о банкротстве допустимо не всегда
- •Правопреемство в исполнительном производстве может инициировать судебный пристав-исполнитель
- •Реорганизованное юридическое лицо является правопреемником по административным правонарушениям
- •Семь правил оформления правопреемства
- •Первая категория споров: о признании договора ипотеки недействительным или незаключенным
- •Порядок и сроки уплаты процентов в договоре залога необязательны
- •Ипотека здания или сооружения без одновременной ипотеки земельного участка недопустима
- •Вторая категория споров: об обращении взыскания на заложенное имущество
- •Разрешение вопроса об обращении взыскания на имущество будет зависеть от суммы долга и длительности просрочки исполнения
- •Отсутствие во владении залогодателя части предмета залога не означает невозможности его взыскания
- •Разъяснения Пленума вас рф сняли много вопросов, касающихся применения норм о залоге
- •Поправки в законодательство о залоге будут выгодны обеим сторонам ипотечного обязательства
- •Объем ответственности посредника зависит от вида заключенного договора
- •Неосмотрительность при выборе контрагента может стать поводом для привлечения к ответственности комиссионера
- •Основания для ответственности посредника могут возникнуть и в процессе исполнения обязательств перед третьими лицами
- •Посредник может избежать ответственности, если докажет свою осмотрительность
- •Снизить возможные риски поможет соблюдение арендатором простых правил
- •Общее определение добросовестности в Гражданском кодексе отсутствует
- •В новой редакции гк рф предлагается закрепить добросовестность в числе общих начал гражданского законодательства
- •Для установления добросовестности юридического лица необходимо определить, кто из его участников должен быть осведомлен о допущенном нарушении
- •Руководитель отвечает за добросовестность действий юридического лица, так как обладает наиболее полной информацией
- •2 Постановление Президиума вас рф от 20.09.2011 № 2549/11 по делу № а65-4166/2010-са3-36. _________________________
- •Договор лизинга может предусматривать переход права собственности на имущество без дополнительной выплаты выкупной цены
- •Вас рф встал на сторону лизингополучателя при решении вопроса о минимальной выкупной цене
- •Закон не ограничивает перечень договоров, на основании которых можно передать права на долю в уставном капитале ооо
- •Обязательство по оплате доли посредством передачи права требования считается исполненным с момента перехода такого права независимо от его дальнейшей реализации
- •Фас Уральского округа: права на долю в уставном капитале можно передать на основании договора об обязательстве совершить соответствующую сделку
- •Собственник жилого помещения может инициировать привлечение управляющей компании к административной ответственности
- •Закон о защите конкуренции распространяется и на физических лиц
- •Собственники жилых помещений вправе заменить управляющую компанию
- •Доминирующее положение компании позволит привлечь ее к ответственности
- •Стометровую зону следует считать от любой точки на границе территории образовательного учреждения
- •Исчерпывающий перечень образовательных учреждений закреплен в законе
- •Расстояние от торговой точки до образовательного учреждения следует измерять по прямой, без учета преград
- •В большинстве споров суды встают на сторону органов Роспотребнадзора и признают административные штрафы правомерными
- •Налог на имущество организации уплачивают независимо от регистрации прав на такое имущество
- •Президиум вас рф ориентировал судебную практику на положения пбу «Учет основных средств»
- •Обязанность по уплате налога на имущество лежит на стороне договора лизинга, которая учитывает его на балансе
- •Президиум вас рф высказался в пользу льгот по налогу на имущество для отдельных категорий организаций
- •Освобождение от налогообложения не означает освобождения от обязанности представлять декларации по налогу на имущество
- •Льгота по налогу на имущество для федеральных органов исполнительной власти распространяется на подведомственные им учреждения
- •Момент возникновения обязанности по уплате налога напрямую зависит от момента формирования первоначальной стоимости имущества
- •Недействительность договора купли-продажи недвижимости не влечет обязательной корректировки отчетности по налогу на имущество
- •Контролируемые сделки могут включать и сделки между независимыми контрагентами
- •Неунифицированная терминология новых правил ценообразования оставила нерешенными многие вопросы
- •Данные о контролируемых сделках теперь аккумулируют налогоплательщики, а не проверяющие органы
- •Перераспределение прибыли в консолидированной группе налогоплательщиков возможно для холдингов с жесткой интеграцией
- •Инвестиционная деятельность может регулироваться любым договором, не противоречащим гк рф
- •Инвестиции в новое строительство налоговые органы теперь могут рассматривать как авансовые платежи, облагаемые ндс
- •Разъяснения Пленума вас рф ухудшили положение инвесторов, отношения между которыми можно квалифицировать как договор товарищества
- •Суды по-разному определяют момент возникновения права на иск о взыскании убытков с арбитражного управляющего
- •Момент начала исчисления срока исковой давности также вызывает серьезные затруднения у судов
- •Споры о взыскании убытков с арбитражного управляющего далеко не всегда рассматриваются тем же судом, что и дела о банкротстве
- •С бывших арбитражных управляющих можно взыскать убытки
- •Предметом ареста может быть только имущество должника, обладающее определенными свойствами
- •Инициатива должника может «отвлечь» пристава-исполнителя от имущества, обращение взыскания на которое нежелательно
- •Ходатайство о приостановлении постановления об обращении взыскания необходимо подкрепить доказательствами
- •Регламент Международного арбитражного суда мтп: до и после реформы
- •Основные особенности Арбитражного регламента
- •Правомерность арбитражной оговорки теперь оценивает не суд, а конкретный состав арбитров
- •Новая редакция Регламента создает условия для рассмотрения дел в кратчайшие сроки
- •О завершении производства состав арбитров обязан уведомить стороны по делу
- •Чрезвычайный арбитр (Emergency Arbitrator) – новое понятие в Регламенте
- •Назначение неотложных обеспечительных мер возможно только после подачи заявления об арбитраже
- •Для привлечения в процесс третьих лиц необходимо согласие всех участников – настоящих и будущих
- •Объединить несколько требований в одно производство можно, если они основаны на согласованных арбитражных оговорках
- •2 Статистические данные размещены по адресу: www.Iccwbo.Org. _________________________
Доминирующее положение компании позволит привлечь ее к ответственности
Автор статьи задается вопросом, подпадают ли под антимонопольное регулирование отношения между управляющей организацией и собственниками помещений (жильцами) многоквартирного жилого дома. При этом автор утверждает, что однозначного ответа на поставленный вопрос не существует, приводя позиции судов по делам № А53-22728/2009 и № А33-12670/2010, выражающих, по мнению автора, противоположные точки зрения.
На мой взгляд, в приведенных делах суды не высказывали каких-либо антагонистических (по отношению друг к другу) позиций. Если мы внимательно посмотрим на решение суда первой инстанции и постановление суда кассационной инстанции по делу № А53-22728/2009, то увидим, что основным мотивом для признания решения антимонопольного органа недействительным послужил тот факт, что антимонопольный орган не смог доказать наличие доминирующего положения у управляющей организации (со своей стороны, мы можем только приветствовать примененный судом критический подход к определению антимонопольным органом географических границ рынка как границ в пределах одного многоквартирного дома). Очевидно, что в описанной ситуации привлечь к ответственности управляющую компанию за злоупотребление своим доминирующим положением не представлялось возможным.
По моему мнению, упомянутые судебные акты не дают оснований для однозначного вывода о невозможности распространения антимонопольного регулирования на отношения управляющих организаций с собственниками помещений многоквартирного дома. Диспозиция части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции предполагает запрет на антиконкурентные действия занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться не только недопущение, ограничение, устранение конкуренции, но и ущемление интересов других лиц.
К сожалению (возможно, по причине объективных ограничений по объему журнальной статьи), автор не затронул одну из основных проблем в спорах антимонопольных органов и управляющих компаний в многоквартирных домах: проблему соотношения законодательства о защите конкуренции и законодательства о защите прав потребителей. Данная проблема заслуживает отдельного внимания в свете прецедентного постановления Президиума ВАС РФ №14185/10 от 05.04.2011. Им была подорвана компетенция антимонопольных органов в случаях нарушения занимающими доминирующее положение субъектами прав потребителей.
________________________ 1Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»).
2 Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.04.2011 по делу № А33-12670/2010.
3 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.04.2010 по делу № А53-22728/2009. ________________________
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ СПОРЫ
Случайная ошибка Роспотребнадзора может стоить торговой компании 40 000 рублей
Д.А. Шевчук заместитель генерального директора «Кредитный брокер "deniskredit.ru"» (г. Москва), deniskredit@gmail.com
Как правильно измерить расстояние между торговой точкой и образовательным учреждением
Чем отличается понятие «расстояние» от понятия «зона» и как эти термины влияют на возможность торговли
Привлечение к административной ответственности юридических лиц или предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере розничной торговли, не является редкостью. Такие лица подвергаются проверкам со стороны контролирующих органов, по итогам которых выявляются различные правонарушения.
Во многих регионах России очень распространено такое административное правонарушение, как розничная продажа табачных изделий на расстоянии менее чем 100 метров от границ территорий образовательных организаций.
Цитата. «Запрещается розничная продажа табачных изделий в организациях здравоохранения, организациях культуры, физкультурно-спортивных организациях и на территориях и в помещениях образовательных организаций, а также на расстоянии менее чем сто метров от границ территорий образовательных организаций» 1 .
За совершение такого правонарушения органы Роспотребнадзора вправе привлечь организацию-правонарушителя к административной ответственности в виде штрафа в размере от 30 000 до 40 000 рублей. Для граждан размер штрафа составляет 1500–2000 рублей, для должностных лиц – от 3000 до 4000 рублей (ст. 14.2, ч. 1 ст. 23.49 КоАП РФ). Штраф также может сопровождаться конфискацией предметов правонарушения.
В свою очередь, при определении стометрового расстояния между образовательным учреждением и торговой точкой есть свои нюансы.