10. Состав и порядок составления сметной документации.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений составляется сметнаядокументация: локальные сметы, локальные сметные расчеты, объектные сметы, объектные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, сводные сметные расчеты стоимости строительства, сводка затрат. СД составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметыявляются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации, рабочих чертежей. ЛС разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ (земляные работы, фундаменты, лестницы и площадки, отделочные работы, покрытия и кровля, стены, каркас и т.д.), а также на стоимость оборудования и его монтаж. В ЛС. Группировка данных происходит на: строительные работы, специальные строительные работы, на внутренние санитарно-технические работы, на электроосвещение, приобретение оборудования. Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Объектные сметныерасчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”. В целях определения полной стоимости объекта в конце ОС к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат в т.ч.: на удорожание работ в зимнее время; стоимость временных зданий и сооружений; резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Сводные сметные расчетыопределяют сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. ССР стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительных работ”, “оборудования, мебели и инвентаря”, “прочих затрат” и “общая сметная стоимость”. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12-ти главам. Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе ССР средств рекомендуется распределять по 9-ти главам. В ССР. стоимости строительства приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету».

11. Локальные сметы и сметные расчеты.

Локальные сметыявляются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации, рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объем работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, не м.б. достаточно точно определены при проектировании. ЛС разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ (земляные работы, фундаменты, лестницы и площадки, отделочные работы, покрытия и кровля, стены, каркас и т.д.), а также на стоимость оборудования и его монтаж. Исходные данные для составления локальных смет:

• определяемые по проектным материалам объемы работ, включаемых в ведомости строительных и монтажных работ;

• включаемые в заказные спецификации ведомости и другие проектные материалы, номенклатуры и количество оборудования, мебели, инвентаря;

• сметные нормативы и показатели на виды работ, конструктивные элементы, действующие на момент составления расчетов (смет);

• свободные и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации ЛС составляются:

• по зданиям и сооружениям: на строительные работы, внутренние санитарно-технические работы; внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на др. работы;

• по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территори и др.

В ЛС производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

ЛС на строительные работыможет иметь разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; полы, внутренняя, наружная отделка; разные работы.

ЛС на специальные строительные работыможет иметь следующие разделы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приемки; обмуровка; химические защитные покрытия и т.п.ЛС на установку оборудования может иметь разделы: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции, связанные с установкой оборудования и т.п.

Стоимость, определяемая ЛС, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

ПЗучитывают стоимость ОТ рабочих-строителей, эксплуатации строительных машин, в т.ч. оплату труда машинистов, материалов, изделий, конструкций.

НРучитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.СП– сумма денежных средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.