Заключение

Несмотря на то что доверительное управление имуществом существует в российском законодательстве уже более десяти лет, оно сохраняет свою новизну, поскольку потенциал этой правовой модели еще только начинает использоваться. Доверительное управление имуществом нашло свое широкое применение в сферах фондового и финансового рынков, в области управления ценными бумагами и в практике коммерческих банков. Перспективные пути использования доверительного управления имуществом - это внедрение доверительного управления недвижимостью, предприятиями как имущественными комплексами, управление сложными корпорациями и управление государственной собственностью.

В секторе рынка недвижимости доверительное управление имуществом хотя и принято юристами, однако встречает трудности экономического порядка. В настоящее время практические попытки повышения эффективности управления недвижимостью сводятся порой к повышению арендной платы за пользование помещениями в зданиях, переданных в доверительное управление. Разумеется, это наиболее упрощенное понимание повышения эффективности управления недвижимостью и такой подход не может достичь качественного эффекта в управлении недвижимостью. Перспективная область исследования экономической науки - это эффективное управление недвижимостью, правовым оформлением которого и служит доверительное управление недвижимостью.

Доверительное управление предприятиями как имущественными комплексами - наиболее полная и существенная реализация доверительного управления имуществом как юридической модели. В рамках доверительного управления вполне возможны инвестирование и модернизация производственных предприятий, которые насущно необходимы российской экономике. Органическое сочетание различных объектов гражданского права, которые входят в имущественный комплекс предприятия, коррелирует со сложной комбинацией правового и экономического понятия управления, являющегося предметом договора доверительного управления имуществом. Управление предприятием - это комплексное и разноплановое воздействие на сложную систему, и в настоящее время в гражданском праве оно опосредуется единственным договором - договором доверительного управления имуществом.

По нашему мнению, доверительное управление предприятием - одна из наиболее перспективных областей законодательной работы и практического правоприменения. Вышесказанное относится также и к предприятиям, находящимся в государственной собственности, в особенности к тем, которые испытывают существенные затруднения в привлечении инвестиций и технологической модернизации. Свобода действий доверительного управляющего, его гражданско-правовой статус, предпринимательский риск и ответственность создают в совокупности благоприятный правовой режим для реализации целей эффективного управления государственной собственностью.

И, наконец, эффективное управление сложными корпорациями, которое частично реализуется в модели доверительного управления пакетами акций, принадлежащих государству, в качестве направления перспективного развития имеет непосредственное воздействие на имущество корпорации и описано в настоящей книге как доверительное управление имуществом корпораций. Эта модель, как показывает сравнительно-правовой анализ, широко используется в правовых системах Запада и несомненно имеет большие перспективы в нашей стране.

Таким образом, доверительное управление имуществом - эффективная модель будущего для оформления отношений технологической модернизации производства в России.