11. Основные принципы нормирования – обеспечения – контроля – поддержания и восстановления параметров эксплуатационных качеств зданий.

Здания и сооружения возводятся для вполне определенных целей, поэтому им придают обосно­ванные размеры, прочность, звуко- и теплоизоля­цию и др. Под эксплуата­ционными качествами конструкций зданий и соору­жений в целом понимается их всесторонняя характе­ристика, отвечающая требованиям протекающего в них процесса и внешних воздействий. Каждая конструкция, а тем более здание, харак­теризуется системой эксплуатационных качеств. Для стен зданий важны такие эксплуатацион­ные качества, как несущая способность, влажность материала и теплозащита, герметичность, звукоизо­ляция и др. Таким образом, эксплуатационные качества конструкций и зданий являются определяющими в обеспечении сроков их службы.

Параметры эксплуатационных качеств – количественно выраженные значения технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания и отдельных его элементов.

Комплекс параметров эксплуатационных качеств (ПЭК) необходимо задать, обеспечить, поддерживать.

Комплекс пэк Рациональность Комфортность

Экономичность Капитальность Безопасность

по единовр. затр. долговечность пожаробезопасность по экспл. затр. огнестойкость взрывобезопасность

прочность

устойчивость

защита от природных явлений

Функциональность Гигиеничность

обеспечение необход. зрительный,

ресурсами и инжен. звуковой комфорт

оборудованием экологичность

необх. организация гигиеничность

внутр пространства тепловой режим

Предложенная система научно обоснованных па­раметров эксплуатационных качеств (ПЭК), кото­рая для каждого типа зданий отрабатывается НИИ, закладывается в нормы. На их основании разраба­тываются проекты зданий, материализуемые в ходе строительства. Руководствуясь значениями ПЭК, контролируют качество строительства, осуществля­ют приемку зданий в эксплуатацию, организуют техническое обслуживание и ремонт, чтобы обеспечить их использование по назначению в течение не менее расчетного срока. ПЭК можно объединить в две группы:

• физико-технические параметры;

• параметры технологического соответствия назначению данного сооружения.

Методы обеспечения эксплуатационных качеств, долговечности и надежности зданий и сооружений:

• Теоретическое обеспечение значений ПЭК элементов зданий и сооружений (анализ опыта эксплуатации, теоретические и лабораторные исследования по обоснованию ПЭК)

• Проектное обеспечение ПЭК здания (использование наиболее совершенных методик расчета элементов зданий, объемно-планировочных решений для достижения нормативных значений ПЭК)

• Производственно-строительная материализация ПЭК здания (строгий контроль изготовления и монтажа конструкций)

• Сравнение нормативных и фактических значений ПЭК при приемке здания в эксплуатацию (использование диагностики, экспресс-методов для определения фактических значений ПЭК принимаемого в эксплуатацию здания)

• Поддержание ПЭК здания на заданном уровне (периодический контроль ПЭК, сравнение фактических значений с нормативными).

Параметры эксплуатационных качеств должны учитываться как основные на всех этапах: разработки проектов, изготовления конструкций на заводах, в ходе строительства, при приемке в эксплуатацию и в процессе самой технической эксплуатации. Обобщенные эксплуата­ционно-технические характеристики надежности со­оружений:

• вероятность безотказной работы,

• коэф­фициент готовности

• характеристика ремонтопри­годности.

В отличие от параметров эксплуата­ционных качеств, которые характеризуют индивидуальные качества конкрет­ного элемента, обобщенные эксплуатационно-техни­ческие характеристики (ОЭТХ) количественно учи­тывают и оценивают качество сооружения в системе его взаимодействия с другими подсистемами.