23. Содержание основных этапов работ по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений

Этапы:

• Предварительный осмотр здания в целом и его конструктивных элементов;

• Изучение технической документации;

• Детальный натурный осмотр и обмер конструкции;

• Определение величины и характера действующих нагрузок;

• Установление физико-механических характеристик материала конструкций;

• Оценка степени ослабления сечений элементов дефектами и повреждениями;

• Установление расчетной схемы, отражающей фактическое напряженное состояние конструкций;

• Выполнение проверочных расчетов;

• Формулирование выводов и рекомендаций по усилению и дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций.

Для проведения обследования разрабатывается техническое задание, в котором указываются основные требования к конструкциям. Как правило оно содержит следующие разделы: Обоснование для выполнения работ; Цели и задачи работ; Состояние вопроса; Состав работ; Краткое содержание отчетных материалов.

На основании ознакомления с проектно-технической документацией составляется программа обследования. В проектно-технической документации должны быть рабочие чертежи и пояснительная записка к ним, где изложены данные по проектным нагрузкам и воздействиям, представлены расчетные схемы, рекомендации по изготовлению, монтажу и эксплуатации конструкций, паспорта и сертификаты готовых изделий, а также документация по производству строительно0монтажных работ, сведения о выполнявшихся ремонтах и усилениях.

Зачастую проектно-техническая документация на объект отсутствует, что затрудняет проведение обследования, в особенности это проявляется при отсутствии архитектурно-строительных чертежей обследуемых конструкций. Это заставляет в программу обследования дополнительно включать работы по обмерам и освидетельствованию конструкций, а также работы по возобновлению чертежей архитектурно-строительной части.

Таким образом, основными этапами проведения обследования являются:

• Подготовка к проведению обследования

• Предварительное визуальное обследование

• Детально-инструментальное обследование

Подготовка к проведению обследования – это ознакомление с объектом (дата ввода в эксплуатацию, сбор проектной и исполнительной документации, сбор информации об особенностях эксплуатации, о проводимых ремонтах, о предыдущих обследованиях), с конструктивными и расчетными схемами, проектными нагрузками, данными о прочностных характеристиках, о заменах проектных решений. Это также составление программы работ на основе полученного задания и собранной проектной и исполнительной документации.

Предварительное визуальное обследование проводится с целью предварительной оценки по внешним признакам для принятия решения о необходимости детального инструментального обследования. Оно включает осмотр здания и элементов с применением простейших измерительных приборов (рулетка, отвесы, линейки и т.д.). При этом фиксируются внешние дефекты и повреждения в виде схем. Также выполняются контрольные обмеры, определяются крены, прогибы. По результатам обследования делается предварительная оценка, которая определяется по степени повреждения и характерным признакам дефектов.

Детально-инструментальное обследование может быть сплошное (при отсутствии проектной документации) и выборочное.

Сплошное приводится с целью: - обнаружение детали, которая снижает несущую способность конструкции; - возобновление прерванного строительства; - обнаружение одинаковых конструкций с неодинаковыми свойствами материала.

Выборочное проводится: - при необходимости обследования отдельных конструкций; - для обследования потенциально опасных мест.