Экзаменационный билет № 2

№2 БИЛЕТ.

1.Сауда орталықтарының көлемдік-жайғастыру шешімдері және сәулеттік жобалаудың сұрақтары.

Бұқаралық және жеке қызмет көрсетудің өзара байланысқан және толықтыру функционалды жүйе негізінде Сауда қызмет көрсетудің негізгі біртұтас функциялық жүйесі қалыптасады. Дүкендер функциялық белгіге байланысты жеке ғимараттарда (нан, көкөністер-жемістер және т.б.) және сауда орталықтарда орналаса алады. Соңғы жылдарды кең таратуды сауда орталықтар алды. Сауда орталықтардың орналасуы және көлемді-жоспарлы шешімі олардың функциялық мақсаты мен сауда кәсіпорынның және тауардың көрінісінің орналасқан жерінің көздеу қажет: күнбе-күнгі қолдану тауарлары ( нан, ет, балық, бакалея,) және мерзімді қолдану тауарлары (киім, парфюмерия және тонна, т.б.)

Дүкендер келесі негізгі топтардан құралады :

-сатып алушылар үшін сауда және басқа ғимарат бөлмелері ;

- тауарды сақтау үшін және тауарды сатуға дайындау үшін бөлмелер;

-қойма бөлмелері;

-әкімшілік және тұрмыстық бөлмелер;

-техникалық бөлмелер.

Сауда залдары тауарды сақтау үшін және тауарды сатуға дайындау үшін бөлмелермен ыңғайлы болу керек.

Қазіргі дүкендердің сәулетшілік-жоспарлау шешімі майысқақ және жеңілтек тасылмалдануы болу керек, және оның ірілендіруінің мүмкіндігін қамсыздандыру. Халықтың сауда қызмет көрсетудің дамуы екі принципті түрлі бағыттарды көрсетеді: сандық және сапалық. Сауданың озық пішіні – өз-өзіне қызмет ету(әмбебаптар) және сауда кәсіпорынның жаңа көрінісінің жаралғаны. Сауда атқаратын қызмет функциялары негізгі болып табылады, және орташа 70% ортақ ауданнан болу керек. Бұл үшін операторларға ыңғайлы шарттар бөліктің болуы керек, барлық оның технологиялық талаптары ескерулі, сауда бөліктің шумоизоляциямен қамсыздандыру керек.

Көлемді-жоспарлау тынымдар:

- жоспарлау сауда орталығының тиімді орналасу және барлық жалдамалық аудандар қолжетімді және \араулы болу керек,адам қызығатын ойын сауық кешендер мен дүкендер- және жалдамалық жердің дұрыс орналасу керек.

- жоспарлау сауда орталығының сауда-технологиялық үдерістер (бірінші кезекте ірі жалгерлер үшін) ыңғайлы болу керек. Ескерулі сатып алу тасқындар, әдіс-айлалар жеткізу, сақтау және тауардың таратушылқының болу керек, қойма және тұрмыстық бөлмелер, кіріс және тауардың тасқынының қоспасы, ұрлық үшін ашық жолдардың болмауы болу тиіс

- өткелдің әдіс-айлалары сыртұы қабатының(эскалатор, лифттер, баспалдақтар) және оның жайлауына мақсатымен тасқынның құралымының дұрыс әзірлеу керек.

- қасбет және кіреберіс сауда орталықтың деңгейі мен концепциясына сәйкес болу керек, сыртқы тасқынның қатынасына дұрыс конфигурация сәйкес болу керек, жарнама көрсету үшін арнайы орын болу керек.

- «парковканың болмауы сауданың болмауы» ұстанымы: көзделген ыңғайлы паркинг болу керек, мүмкіндікпен жолсапардың жол бағдарымның әр түрлі бағыттарында дейін және кейін қатынасудың сауда орталығы ыңғайлы үшін, қоғамдық көлік, адым қолжетімділік болу керек.

Ғимараттың негізгі тобының өзара жайлауының келесі көлемді-жоспарлау дүкеннің үлгісі: 1 ықтимал. фронтальді; 2.тереңдік; 3.бұрыштама; 4.дүрегей.

Осы үлгілер 1-2 қабаттың дүкенінің жобалау үшін пайдаланылады. Қабаттардың биіктігі - 3,3 м, егер сауда залының ауданы 400 м2 -4, 2 м. үлкен болса.

Әмбебап-дүкендер - азықтық емес және азықтық тауардың әмбебап ассортиментімен сауда кәсіпорындары.

Қалаларда универмагтар 3500-2200 м2 және астам сауда ауданымен құрылады, талғамал және стандартты қызмет көрсетуі жүзеге асады.

Универмагтарды көпқабатты құрып салады. Ауданы негізгі универмагтың бөлмелері дүкендер үшін салынады, ал қосымша бөлменің аудандары бағдарламалармен жобалау бекиді.

Сауда залының биіктігі 4тен 6м дейін барады. Үлгі жобаларда 4,2 м. болады.

Универмагтартың көлемді-жоспарлау тынымының негізгі сегіз үлгісі бар:

1 сауда емес бөлмелер сауда залының үстінде немесе жертөледе орналасады.

2 сауда емес және сауда бөлмелер әр қабатта өзінің қабырғасында орналасады.

3 сауда емес және сауда бөлмелер үстінен қатарласып орналасады,.

4 сауда емес бөлмелер сауда қонақ бөлменің орталықтың бөлігінде вертикальді орналасады.

5 сауда залдары және қоймалар "сатылы шиыршыққа" орналасады.

6 сауда бөлмелер орталықтың бөлігінде пандусқа орналасады.

7 тік коммуникациялар және сауда емес бөлмелер сауда залының габариттарына шығарылған.

8 сауда емес бөлмелер сауда залының периметрі бойынша орналасқан.