31.Учет арендованных ос.

Договор аренды, предусматривает предоставление арендодателем арендатору имущества во временное владение и пользование или временное пользование. Преимущества аренды

(функции аренды):1)Уменьшается размер, требуемых капитальных вложений для открытия бизнеса.2)Аренда делает бизнес более маневренным.3)Субаренда – может использоваться в криминальных целях.4)Оптимизация налогообложения, прибыли.5)снижение политических рисков.

Виды аренды: - текущая аренда; - финансовая аренда (лизинг).

Срок аренды: существенно меньше СПИ ОС. СПИ сопоставл. со сроком лизинга.

Инициатива

приобретения: Арендодателя Арендатора

Возможность

выкупа объекта: обычно не предусмотрена; Выкуп обычно предусмотрен.

Учет арендных операции:

1) Учет у арендодателя. Объект аренды может учитываться на счета: сч.01 – объект используется для собственных нужд, а также для сдачи в аренду.; 03 – доходные вложения в материальные ценности – объект предназначен исключительно для сдачи в аренду.

Доходы от аренды могут приводит к образованию:

-Доходов по прочим операциям – 62/91; 91/68; 91/70,69,60.; 51/62 ; 91/99.

-Доходов по обычным видам деятельности – 62/90; 90/68; 20/02; 20/60,70,69,10; 90/20;

51/62; 90/99/

Арендатор может заплатить денежное средство за несколько месяцев вперед: 51/62(76)

62(76)/98; при наступлении отчетного года – 98/90,91.

2) Учет у арендатора. Объект аренды арендатору не принадлежит, поэтому учитывается на забалансовом счете – 001 арендованные ОС. Задолженность перед арендатором отражается записями: 25,26,20,44/76 ; 19/76; 68/19; 76/51. Возврат арендованного объекта – КТ 001.

Затраты на текущий ремонт отражается в зависимости от условий договора аренды:

-За счет арендатора – увеличиваются затраты – 26,25,20,44../10,70,69,60,76.

-За счет арендодателя – 76/10,70,69,02…; 26,44/76.

Арендатор может осуществить капитальные вложения в арендованное имущество, такие вложения признаются отдельным объектом ОС, по кот. начисляется амортизация. 08/10,70,69,02,60…;01/08 – ОС-1.

При аренде государст. и муниципального имущества организация может стать налоговым агентом по НДС. 26/70; 70/68. Государство оказывает обществу услуги, но не является плательщиком НДС. Для этого, чтобы все арендодатели находились в равных условиях, арендодатор должен платить НДС со стоимости, полученных услуг. 20,25,26,44../76; 19/68; 76/51; 68/51; 68/19.

32.Учет операций по поступлению и выбытию нематериальных активов.

В соответствии с п 3. ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов" при принятии активов к учету в качестве нематериальных необходимо единовременное выполнение следующих условий:

- объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем, в частности, объект предназначен для использования в производстве продукции.

- организация имеет право на получение экономических выгод, которые данный объект способен приносить в.

- возможность выделения или отделения (идентификации) объекта от других активов;

- объект предназначен для использования в течение свыше 12 месяцев.

- организацией не предполагается продажа объекта;

- отсутствие у объекта материально-вещественной формы.

Единицей бухгалтерского учета НМА является инвентарный объект. Для учета операций по движению НМА применяется "Карточка учета нематериальных активов" (форма № НМА-1). Поступление НМА:

1) Приобретение за плату. Первичные документы: счета, счета-фактуры, акт приемки приобретенного объекта НМА, расчетные документы, карточка НМА-1. 08/60, 19/60, 04/08, 68/19, 60/51, 26.../05

2) Изготовление НМА собственными силами - 08 / 10, 70, 69, 02, 70, 76; 04 / 08 . Активы принимаются к учету на момент получения документов, подтверждающих право на НМА (свидетельство на товарный знак, патент и т.п.).

3)Поступление в счет вклада в уставный капитал. Первоначальная стоимость определяется исходя из денежной оценки, согласованной учредителями и при необходимости утвержденной независимым оценщиком. 08/75; 04/08.

4)Безвозмездное получение НМА- 08/98, 04/08, 26/04(05), 98/91

Выбытие нематериальных активов:

1)Списание НМА. Осуществляется по окончании СПИ. 05/04; 99/91 - убыток от списания (если есть)

2)Продажа - 62/91; 91/68; 05/04; 91/04 ; 91/99, 99/91 – фин. результат; 51/62.

3) Передача в счет вклада в уставный капитал -58/76, 05/04, 76/04, 91/99, 99/91.

4)Безвозмездная передача - 05/04, 91/04, 91/68 - исходя из рыночной стоимости имущества

99/91, 99/68 ПНО.