- •Положение
- •1. Общие положения
- •2. Условия выдачи кредитов
- •3. Порядок кредитования организаций застройщиков и членов организаций застройщиков
- •3.1. Организационная работа банка по обслуживанию организаций застройщиков.
- •3.2. Работа банка по выдаче льготного кредита организации застройщиков для оплаты стоимости строительства жилого дома.
- •3.3. Порядок оформления кредитных линий кредитополучателям-членам организации застройщиков.
- •4. Порядок предоставления льготных кредитов гражданам на индивидуальное жилищное строительство ***(реконструкцию)***, долевое участие в строительстве и приобретение жилых помещений
- •5. Особенности предоставления льготного кредита гражданам на индивидуальное жилищное строительство, долевое участие в строительстве, приобретение, реконструкцию жилых помещений
- •6. Порядок оформления залоговых обязательств
- •7. Порядок погашения кредита
- •8. Контрольные функции банка
- •9. Особенности бухгалтерского учета операций по выдаче льготных кредитов организациям застройщиков и индивидуальным кредитополучателям на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •***Приложение 5-1
- •Приложение 6
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Приложение 10
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 14
- •Приложение 15
- •Приложение 16
- •***Приложение 16-1
- •***Приложение 16-2
- •***Приложение 16-3
- •Приложение 17
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 18
- •Приложение 19
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 20
- •Приложение 21
- •Приложение 22
- •Приложение 23
- •Приложение 24
- •Приложение 25
- •Приложение 26
- •Приложение 27
- •Приложение 28
- •Приложение 29
- •Приложение 30
- •**Приложение 31
- •**Приложение 32
- •**Приложение 33
- •**Приложение 34
- •***Приложение 35
- •***Приложение 36
- •***Приложение 37
- •***Приложение 38
- •***Приложение 39
- •***Приложение 40
- •@Приложение 41
- •@Приложение 42
- •@Приложение 43
- •@Приложение 44
- •@Приложение 45
- •@Приложение 46
Приложение 2
***
СОСТАВ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ,
представляемого организацией застройщиков для оформления кредита
1. Сводный сметный расчет стоимости строительства дома в базисном уровне цен (при наличии в строящемся доме встроенных помещений сводный сметный расчет представляется в целом на дом с выделением затрат на строительство встроенных помещений).
2. Расчет стоимости строительства в текущих ценах с выделением затрат подрядчика, заказчика и стоимости работ, выполняемых собственными силами членов организации застройщиков (в случае отсутствия контрактной цены).
3. Копия заключения государственной экспертизы проектов и смет.
4. Копия разрешения органов государственного строительного надзора на производство СМР, выданного заказчику-застройщику.
5. Договор (контракт) строительного подряда, заключенный на весь период строительства, с приложением графиков (при необходимости копия протокола заседания конкурсной комиссии).
6. Договор на передачу функций заказчика.
7. Сведения о сметной стоимости квартир, их общей площади с указанием Ф.И.О. члена организации застройщиков за подписью председателя организации застройщиков.
8. В случае безвозмездной передачи или продажи не завершенных строительством жилых домов организации застройщиков дополнительно представляются:
8.1. копии акта передачи не завершенного строительством жилого дома организации застройщиков (в случае безвозмездной передачи) или договора купли-продажи не завершенного строительством жилого дома или неэффективно используемого здания (в случае продажи);
8.2. заключение по определению оценочной стоимости не завершенного строительством жилого дома или неэффективно используемого здания, подлежащего реконструкции или переоборудованию в жилое помещение, на дату заключения договора купли-продажи (акта передачи);
8.3. список членов организации застройщиков с указанием стоимости незавершенного строительства, отнесенной на каждого члена организации застройщиков (в случае продажи);
8.4. копия свидетельства о государственной регистрации организации, на балансе которой числится объект незавершенного строительства, в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности;
8.5. выписка из баланса организации на дату заключения договора купли-продажи (передачи) о стоимости проданного (передаваемого) объекта незавершенного строительства с расшифровкой статьи баланса незавершенного строительства;
8.6. копия разрешения организации (или объединения, подчиненного Правительству Республики Беларусь), в ведении которой(ого) находится организация застройщиков, согласованного с соответствующим районным (городским) исполнительным комитетом, на безвозмездную передачу (продажу по льготным ценам) не завершенного строительством жилого помещения.
9. В случае принятия решения о сдаче жилого дома без выполнения в полном объеме работ @, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации @, наряду с перечисленными документами в пункте 1, в филиал банка представляются:
9.1. выписка из решения рай(гор)исполкома (местной администрации, сельского Совета депутатов), письменное согласование с уполномоченным органом в установленном порядке о приемке объекта в эксплуатацию без выполнения @работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, @с указанием их перечня и стоимости;
9.2. сводный сметный расчет стоимости строительства с указанием полной стоимости строительства и стоимости строительства без @выполнения работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, @в базисном и текущем уровнях цен;
9.3. справка организации застройщиков о полной стоимости строительстваквартиры и ее стоимости без@выполнения работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации @.
***