Приложение 25

ПРИМЕР

расчета суммы кредита при условии возведения гражданами, проживающими и работающими в сельской местности, хозяйственных построек, предусмотренных проектно-сметной документацией

Исходные данные:

состав семьи – 4 человека;

место строительства – сельская местность;

общая площадь дома – 168 кв. м;

сметная стоимость жилого дома в базисных ценах – 201,6 тыс. руб.;

стоимость хозяйственных построек – 24 тыс. руб.;

сметная стоимость 1 кв. м в базисных ценах – 1,2 тыс. руб.;

стоимость 1 кв. м типовых потребительских качеств – 0,89 тыс. руб.;

сметная стоимость жилого дома в текущих ценах без учета стоимости хозяйственных построек – 21369,6 тыс. руб.;

стоимость хозяйственных построек в текущих ценах – 2300,0 тыс. руб.;

Кт – 0,74. 

Определяем стоимость ^@нормируемого размера общей площади для определения величины льготного кредита ^@жилого дома без учета стоимости хозяйственных построек:

21369,6 тыс. руб. / 168 × 120 × 0,74 = 11295,4 тыс. руб.

Определяем стоимость возведения хозяйственных построек:

11295,4 × 20 % = 2259,1 тыс. руб.

Принимая во внимание, что в соответствии с проектно-сметной документацией стоимость возведения хозяйственных построек больше, чем полученная расчетным путем (2300 > 2259,1), размер кредитной линии в данном примере составит:

**11295,4 + 2259,1** = 13554,5 тыс. руб.**

В случае когда стоимость хозяйственных построек в соответствии с проектно-сметной документацией меньше, чем полученная расчетным путем, к примеру – 1600,0 тыс. руб., размер кредитной линии в данном примере составит:

**11295,4 + 1600,0 = 12895,4 тыс. руб.**

Приложение 26

ПРИМЕР

расчета размера кредитной линии при осуществлении строительства жилого помещения в многоквартирном жилом доме на условиях долевого участия

Исходные данные:

состав семьи – 3 человека;

общая площадь жилого помещения – 75,56 кв. м;

сметная стоимость строительства жилого помещения в текущих ценах – 174234,7 тыс. руб.;

сметная стоимость 1 кв. м в текущих ценах – 2305,9 тыс. руб.;

сметная стоимость строительства жилого помещения в базисных ценах- 92621,4 тыс. руб.;

сметная стоимость 1 кв. м в базисных ценах – 1225,8 тыс. руб.;

**слово исключено** стоимость 1 кв. м типовых потребительских качеств –1128,4 тыс. руб.;

Кт – 0,92 (1128,4 / 1225,8) (остается неизменным на протяжении всего срока строительства).

Рассчитываем размер кредитной линии:

**174234,7 / 75,56 × 60 × 0,92 = 127286,3 тыс. руб.**

Приложение 27

**

ПРИМЕР

расчета льготного кредита для приобретения жилых помещений

Исходные данные:

состав семьи – 4 человека;

общая площадь приобретаемого жилого помещения – 87 кв. м;

стоимость жилого помещения согласно договору купли-продажи – 112000,0 тыс. руб.;

оценочная стоимость жилого помещения – 95000,0 тыс. руб.;

стоимость 1 кв. м типовых потребительских качеств, утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом в текущих ценах на дату открытия кредитной линии – 1450,0 тыс. руб.

Рассчитываем предельный размер кредита на строительство:

1450,0 × 80 = 116000,0 тыс. руб.

Размер кредита на приобретение жилого помещения в данном примере составляет:

116000,0 × 90 % = 104400,0 тыс. руб.

Так как оценочная стоимость жилого помещения в данном примере меньшерассчитанного размера кредита на строительство, к выдаче подлежит сумма в размере оценочной стоимости жилого помещения, т.е. 95000,0 тыс. руб.

**