- •Положение
- •1. Общие положения
- •2. Условия выдачи кредитов
- •3. Порядок кредитования организаций застройщиков и членов организаций застройщиков
- •3.1. Организационная работа банка по обслуживанию организаций застройщиков.
- •3.2. Работа банка по выдаче льготного кредита организации застройщиков для оплаты стоимости строительства жилого дома.
- •3.3. Порядок оформления кредитных линий кредитополучателям-членам организации застройщиков.
- •4. Порядок предоставления льготных кредитов гражданам на индивидуальное жилищное строительство ***(реконструкцию)***, долевое участие в строительстве и приобретение жилых помещений
- •5. Особенности предоставления льготного кредита гражданам на индивидуальное жилищное строительство, долевое участие в строительстве, приобретение, реконструкцию жилых помещений
- •6. Порядок оформления залоговых обязательств
- •7. Порядок погашения кредита
- •8. Контрольные функции банка
- •9. Особенности бухгалтерского учета операций по выдаче льготных кредитов организациям застройщиков и индивидуальным кредитополучателям на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •***Приложение 5-1
- •Приложение 6
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Приложение 10
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 14
- •Приложение 15
- •Приложение 16
- •***Приложение 16-1
- •***Приложение 16-2
- •***Приложение 16-3
- •Приложение 17
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 18
- •Приложение 19
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Прочие условия
- •Приложение 20
- •Приложение 21
- •Приложение 22
- •Приложение 23
- •Приложение 24
- •Приложение 25
- •Приложение 26
- •Приложение 27
- •Приложение 28
- •Приложение 29
- •Приложение 30
- •**Приложение 31
- •**Приложение 32
- •**Приложение 33
- •**Приложение 34
- •***Приложение 35
- •***Приложение 36
- •***Приложение 37
- •***Приложение 38
- •***Приложение 39
- •***Приложение 40
- •@Приложение 41
- •@Приложение 42
- •@Приложение 43
- •@Приложение 44
- •@Приложение 45
- •@Приложение 46
***Приложение 36
ПРИМЕР
расчета начисления процентов при неправомерном получении льготного кредита
I. Исходные данные.
1. Дата выдачи льготного кредита – 29.06.2009.
2. Выдано льготного кредита – 80,0 млн. руб.
3. Дата установления факта неправомерного получения льготного кредита (исключение из списков) – 10.02.2010.
4. Дата направления кредитополучателю письменного уведомления – 10.02.2010.
5. Дата получения уведомления – 15.02.2010.
6. Задолженность по льготному кредиту, подлежащая досрочному возврату – 80,0 млн. руб.
7. Срок досрочного возврата (30 дней со дня получения письменного уведомления) – до 17.03.2010.
8. Ставка рефинансирования НБ РБ – 11,5 % годовых.
II. Расчет размера процентов:
(80,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 221) / 100 = 11,29 млн. руб.,
где 221 – количество дней пользование кредитом с даты выдачи льготного кредита до даты направления уведомления.
III. Расчет процентов в случае досрочного возврата кредита в установленный уведомлением срок.
Дата возврата – 14.03.2010.
(80,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 255) / 100 = 13,03 млн. руб.,
где 255 – количество дней пользование кредитом с даты выдачи льготного кредита до даты возврата.
Всего к оплате – 93,03 млн. руб., в т.ч. сумма неправомерно полученного кредита – 80,0 млн. руб., проценты – 13,03 млн. руб.
IV. Расчет размера платежей, вынесенных на счета по учету просроченной задолженности (в случае невозврата кредита и процентов в установленный уведомлением срок).
Дата выноса непогашенных платежей на счета по учету просроченной задолженности – 18.03.2010.
Расчет размера повышенных процентов с даты выноса на счета просроченной задолженности:
(80,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 259) / 100 = 13,24 млн. руб.,
где 259 – количество дней пользования кредитом на дату выноса на счет по учету просроченной задолженности.
Вынесено на счета просроченной задолженности, всего – 93,24 млн. руб., в том числе:
- основной долг – 80,0 млн. руб.;
- повышенные проценты – 13,24 млн. руб.
Расчет составил
работник кредитной службы ________ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Расчет проверил
руководитель кредитной службы ________ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
***
***Приложение 37
ПРИМЕР
расчета начисления процентов при нецелевом использовании льготного кредита
I. Исходные данные.
1. Дата выдачи льготного кредита – 29.06.2009.
2. Выдано льготного кредита – 60,0 млн. руб.
3. Дата использования кредита по нецелевому назначению – 03.12.2009.
4. Размер льготного кредита, использованного по нецелевому назначению– 22,0 млн. руб.
5. Дата представления отчета о целевом использовании кредита (в течение 3 месяцев со дня получения кредита) – 01.03.2010.
6. Дата направления уведомления – 01.03.2010.
7. Дата получения письменного уведомления – 03.03.2010.
8. Срок досрочного возврата (30 дней со дня получения письменного уведомления) – до 03.04.2010.
9. Ставка рефинансирования НБ РБ – 11,5 % годовых.
II. Расчет размера процентов:
(22,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 88) / 100 = 1,24 млн. руб.,
где 88 – количество дней пользования кредитом, использованным по нецелевому назначению, с даты использования кредита по нецелевому назначению по дату направления уведомления.
III. Расчет размера процентов в случае досрочного возврата кредита в установленный уведомлением срок:
Дата возврата – 17.03.2010.
(22,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 104) / 100 = 1,46 млн. руб.,
где 104 – количество дней пользование кредитом с даты использования кредита по нецелевому назначению по дату возврата.
Всего к оплате – 23,46 млн. руб., в т.ч. сумма, использованная не по целевому назначению, – 22,0 млн. руб., проценты – 1,46 млн. руб.
IV. Расчет размера платежей, вынесенных на счета по учету просроченной задолженности (в случае невозврата кредита и процентов в установленный уведомлением срок).
Дата выноса непогашенных платежей на счета по учету просроченной задолженности – 03.04.2010.
Расчет размера повышенных процентов на дату выноса на счет по учету просроченной задолженности:
(22,0 млн. руб. * (2 * 11,5) / 360 * 120) / 100 = 1,69 млн. руб.,
где 120 – количество дней пользование кредитом с даты использования кредита по нецелевому назначению по дату выноса на счет по учету просроченной задолженности.
Вынесено на счета просроченной задолженности всего – 23,69 млн. руб., в том числе:
- основной долг – 22,0 млн. руб.;
- повышенные проценты – 1,69 млн. руб.
Расчет составил
работник кредитной службы ________ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Расчет проверил
руководитель кредитной службы ________ ________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
***