***Приложение 5-1

ПРИМЕР

перераспределения льготного кредита на членов организации застройщиков в размере 15,0 млн. руб.

№ п/п

Фамилия, имя, отчество

Состав семьи

Общая площадь квартиры, кв. м

Площадь, подлежащая льготному кредито­ванию, кв. м

Сметная стоимость квартир в текущих ценах, млн. руб.

Предель­ный размер кредитной линии, млн. руб.

Удельный вес размера кре­дитной линии индивидуаль­ного кредито­получателя (гр.7 / итог гр.7)

Размер перераспре­деленного льготного кредита, млн.руб. (гр.8 х итог гр.9)

1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Иванов С.Д.	3	63,0	60	100,8	96,0	0,134	2,0
2.	Крылова В.Н.	2	54,0	40	86,4	64,0	0,089	1,3
3.	Пташук Н.С.	1	42,0	36	67,2	57,6	0,080	1,2
4.	Романчук В.П.	4	84,0	78	124,8	124,8	0,174	2,6
5.	Ларин Г.И.^1	5	105,0	100	168,0	152,0	0,212	3,2
6.	Маркин В.М.	3	73,0	60	116,8	96,0	0,133	2,0
7.	Деревянко К.С.	4	82,0	80	131,2	128,0	0,178	2,7
	Итого:		503,0	454,0	795,2	718,4	1,0	15,0

Расчет составил

работник кредитной службы _______ ________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Расчет проверил

руководитель кредитной службы _______ ________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Согласовано

председатель организации застройщиков _______ ________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

***

Приложение 6

ПРИМЕР

расчета размера кредитной линии при сдаче объекта в эксплуатацию без выполнения ^@работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации ^@

Расчет размера кредитной линии осуществляется от полной сметной стоимости строительства. При этом за полную сметную стоимость строительства принимается сметная стоимость строительства с учетом стоимости работ по внутренней отделке, устройству полов и встроенной мебели.

При определении размера льготного кредита учитывается удельный вес льготно кредитуемой площади в общей площади дома.

Исходные данные:

сметная стоимость строительства в базисных ценах	– 1492000 руб.;
стоимость работ по отделке, полам, встроенной мебели в базисных ценах	– 119347 руб.;
стоимость строительства без учета работ по внутренней отделке (1492000 – 119347)	– 1372653 руб.;
удельный вес льготно кредитуемой площади в общей площади дома	– 91 %.

Определяется доля стоимости работ по внутренней отделке, покрытию полов, встроенной мебели, выполняемых силами членов организации застройщиков, в общей стоимости строительства (в сопоставимых ценах), которая составит:

119347 : 1492000 × 100 % = 8 %.

Размер собственных средств, которые дополнительно требуется внести застройщику на расчетный счет организации застройщиков (10 % – 8 % = 2 %).

1492000 × 0,02 = 29840 руб., что составляет 2,17 % (29840 : 1372653 × 100 %)от стоимости строительства без учета работ по внутренней отделке.

Стоимость работ, учитываемая при определении суммы льготного кредита составляет:

1372653 – 29840 = 1342813 руб., что составляет 97,83 % (1342813 : 1372653× 100 %) от стоимости строительства без учета работ по внутренней отделке.

Кроме того, учитывается в установленном порядке удельный вес льготно кредитуемой площади дома (91 %).

Таким образом, размер льготного кредита, выделяемого для оплаты выполненных в ходе строительства работ и затрат, равен:

Скр = С × 0,9783 × 0,91, где:

Скр – размер льготного кредита;

С – стоимость выполненных капитальных вложений в соответствии с ф. С‑3, справками о выполненном объеме проектных и изыскательских работ и принятыми к оплате счетами на прочие затраты заказчика и других организаций (кроме подрядной организации);

0,9783 – коэффициент, учитывающий долю льготного кредита (97,83 %);

0,91 – коэффициент, учитывающий долю льготно кредитуемой площади (91 %) в общей площади дома.