§ 9. Земельний реєстр

(2) Земельний реєстр містить такі дані щодо кадастрової одиниці:

1) кадастровий код;

2) місцезнаходження і назву, якщо така існує;

3) найменування органу місцевої влади;

4) день, місяць та рік реєстрації в кадастрі;

5) реєстраційний номер нерухомого майна;

6) дата реєстрації в земельному реєстрі;

7) найменування, адреса та особистий ідентифікаційний код власника або суперфіціарія, а для юридичної особи - місцезнаходження, поштова адреса та реєстраційний номер;

8) обмеження та заборони;

9) цільове призначення;

10) загальна площа;

11) площа за типом землекористування та цільовим призначенням;

12) дані про межі та межові знаки;

14) оціночна вартість;

16) кадастровий код чи коди ділянок, з яких зформовано кадастрову одиницю.

(2-1) З метою належної оцінки землі та відображення її вартості створюється база даних про транзакції.

(2-2) База даних про транзакції повинна містити наступну інформацію про операції, пов'язані з переходом права власності на нерухоме майно та споруди або їх частини:

1) ідентифікаційний номер транзакції (автоматично згенерований серійний номер);

2) вид правочину (купівля-продаж, обмін, дарування або інше);

3) тип об'єкта правочину (нерухоме майно, право забудови, квартира, квартирний суперфіцій, рухоме майно);

4) реєстраційний номер(и) об'єкта правочину в кадастрі;

5) частка у власності на об'єкт правочину;

6) площа та тип землекористування об'єкта правочину;

7) цільове призначення об'єкта правочину;

8) дані про будівлі та споруди;

9) інформація про наявність обтяжень та/або заборон;

10) дата здійснення правочину;

11) ціна правочину або, за відсутності ціни – оціночна вартість правочину;

12) інформація про сторони правочину (юридична чи фізична особа, кількість сторін правочину).

(3) Кадастровий реєстратор може вносити до кадастру і іншу інформацію, що стосується кадастрової одиниці, у тому числі - інформацію про будівельні роботи, та створювати в разі необхідності відповідні бази даних.

(4) Записи в земельний реєстр, в тому числі – про зміни та видалення інформації - повинні вноситись на підставі закону, нормативних актів Уряду Республіки, рішень судів, повідомлень земельних реєстраторів, рішень місцевих урядів відомостей, наданих приведених до присяги земельних інспекторів або осіб, що мають відповідну ліцензію, або на підставі інших документів, передбачених іншими нормативними актами. Записи також можуть вноситись на підставі розпоряджень центральних та місцевих органів влади.

(4-1) Записи в базу даних про транзакції, в тому числі - зміни та видалення інформації – вносяться на підставі посвідчених документів про транзакції або інших документи, передбачених законодавством.

(5) Кадастрові плани, кадастрові карти, карти обмежень та заборон, карти якості та вартості земель є невід'ємною частиною земельного реєстру.

§ 10. Кадастровий план

(1) На кадастровому плані мають бути позначені межі кадастрових одиниць, будівлі та споруди, локація за видами землекористування, розташування об'єктів, що є підставою для обмежень і заборон, дані про площі земель по кожному виду землекористування. Кадастровий план є базовим документом, згідно даних якого до кадастру вносяться дані про місцерозташування меж, а також об'єктів, з якими пов'язані обмеження та заборони.

(2) Кадастровий план складається приведеним до присяги земельним інспектором або особою, що має відповідну ліцензію. Один примірник такого плану додається до файлу кадастрової одиниці.

(3) Об'єкт, який є підставою для обмежень та заборон, побудований або розміщений до моменту формування файлу кадастрової одиниці, вважається існуючим правомірно, а обмеження та/або заборона є законною лише в тому випадку, якщо місцерозташування такого об'єкту позначено на кадастровому плані.