4.2. Разработка проекта организации строительства (пос). Исходные данные и состав проекта.

Проект организации строительства разрабатывается генераль­ным проектировщиком или проектной организацией, где разрабатыва­ется строительная часть или, по его заказу, специализированными ор­ганизациями. ПОС разрабатывается за счет заказчика из фондов на проектирование.

ПОС разрабатывается в составе проекта строящегося предпри­ятия или жилого массива и является его составной частью и самостоя­тельным разделом.

Исходными материалами для разработки ПОС являются:

1. Задание на проектирование.

2. Технические решения, принятые в других частях проекта или рабочего проекта.

3. Данные об объемах и сроках подготовительных работ.

4. Сведения о материально-технической базе строительства.

5. Данные о мощностях и возможностях строительных организаций.

6. Сведения о наличии и типе строительных машин.

7. Сведения об источниках снабжения строительства водой и электроэнергией.

8. Материалы инженерных изысканий.

9. Требования заказчика и подрядчика (необходимость проектирования временного жилья, производственных зданий и сооружений).

10. Строительные нормы и другие нормативно-справочные документы.

При разработка ПОС определение объемов работ, потребности в материальных и энергетических ресурсах производится упрощенными способами:

По данным проектов аналогичных зданий и сооружений;

По действующим «Справочникам укрупненных показателей сметной стоимости и расхода ресурсов»;

По укрупненным сметным нормам.

Потребности в машинах, механизмах и транспорте, а также в энергетических и других ресурсах определяются расчетным путем или по действующим нормативам на 1 млн. гривен годового объема СМР.

Число рабочих определяется с учётом достигнутой среднегодо­вой выработки рабочих в гривнях.

В состав ПОС входят:

1. Календарный план или комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ) строительства с указанием:

• очередности и сроков строительства основных и вспомогатель­ных сооружений;

• пусковых комплексов и подготовительного периода строитель­ства;

• распределения капитальных вложений и объемов СМР по эта­пам строительства и по времени.

2. Календарный план подготовительного периода;

3. Строительный генеральный план с указанием:

• постоянных зданий и сооружений;

• участков для расположения временных инвентарных зданий и сооружений;

• постоянных и временных авто- и железных дорог;

• основных инженерных коммуникаций;

• складов;

• монтажных кранов и механизированных установок;

• объектов производственной базы;

• существующих и подлежащих сносу строений.

4. Схемы возведения основных зданий и описание методов про­изводства сложных СМР;

5. Указания по устройству геодезической основы и методов кон­троля точности и качества работ;

6. Ведомости объемов CMP, включая монтаж технологического оборудования;

7. График потребности в строительных конструкциях, изделиях, полуфабрикатах и оборудовании с распределением по объектам, пус­ковым комплексам и срокам строительства;

8. График потребности в рабочих;

9. Пояснительная записка, содержащая:

• характеристику условий строительства;

• обоснование принятых методов производства работ;

• обоснование потребности в транспорте, погрузочно-разгрузочных машинах и складском хозяйстве;

• обоснование потребности в электроэнергии, воде, паре, кисло­роде, сжатом воздухе, а также в инвентарных зданиях и времен­ных сооружениях, жилье;

• рекомендации по структуре и составу строительных организа­ций;

• основные технико-экономические показатели:

• сметная стоимость СМР;

• стоимость основных производственных фондов и оборот­ных средств строительных организаций;

• продолжительность строительства;

• трудоемкость СМР и др.

ПОС согласовывается с заказчиком и генподрядной строитель­ной организацией. Состав и содержание ПОС может дополняться при:

• Реконструкции предприятий;

• Застройке жилых районов;

• Строительстве сложных объектов;

• Строительстве объектов узловым методом;

• Строительстве линейно-протяженных объектов;

• Строительстве дорог;

• Строительстве гидротехнических сооружений;

• Строительстве горных сооружений;

• Строительстве в суровых климатических районах.