9.2. Основные принципы проектирования стройгенпланов

Основными принципами проектирования стройгенпланов явля­ются:

1. согласованность его решений с остальными разделами ПОС и ППР, технологическими картами и картами трудовых процессов;

2. минимизация объемов временного строительства на площадке за счет максимального использования постоянных (существующих и проектируемых) зданий, дорог и инженерных коммуникаций;

3. использование для размещения временных зданий, сооружений и коммуникаций территорий, не предназначенных под застройку постоянными объектами строительства;

4. минимизация затрат на создание временных сооружений, зданий и устройств при максимально возможном удовлетворении строи­ тельного производства во всех видах ресурсов;

5. рациональность организации транспортных потоков на площадке за счет уменьшения расстояний перевозки материалов и конст­ рукций и сокращения количества их перегрузок;

6. применение для производственных целей, санитарно-бытового и материально-технического обеспечения строительства преиму­ щественно типовых, мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений, обеспечивающих возможность многократного их использования. По возможности максимально использовать для нужд строительства существующие здания, расположенные на территории строительства и подлежащие сносу.

Стройгенпланы согласовываются с рядом организаций. При строительстве в городах:

• с городским (районным) архитектором;

• органами пожарной охраны;

• государственной санитарной инспекцией;

• отделом подземных сооружений;

• другими заинтересованными органами местных советов.

При строительстве в неосвоенных районах требуется получить согласие соответствующих организаций на присоединение к магист­ральным путям Министерства транспорта, к высоковольтным линиям передач и др.

При проектировании строительного генерального плана для ра­бот по расширению и реконструкции предприятия требуется согласо­вание его руководства.

9.3. Состав и последовательность проектирования общеплощадочных стройгенпланов

Общеплощадочные стройгенпланы (СГП) разрабатываются на строительство комплекса зданий и сооружений или отдельные слож­ные здания и сооружения.

При одностадийном проектировании (рабочем проекте) обще­площадочный СГП не разрабатывается.

Для проектирования общеплощадочных СГП необходимы сле­дующие исходные данные:

1. генеральный план строительства;

2. условия подсоединения к магистральным или внутренним инже­нерным сетям;

3. данные геологических, гидрогеологических и инженерно- экономических изысканий;

4. материалы технико-экономического обоснования (ТЭО) или ра­бочего проекта, в том числе:

5. сметный расчет стоимости строительства;

6. календарный план строительства;

7. объемы временного строительства;

8. другие разделы проекта ПОС.

Общеплощадочный СГП состоит:

• из графической части;

• пояснительной записки.

Графическая часть СГП должна включать:

• генплан площадки с нанесенными на нем объектами временного хозяйства;

• экспликацию основных постоянных и временных зданий и со­оружений;

• условные обозначения;

• технико-экономические показатели;

• подземные коммуникации;

• временные и постоянные дороги.

Расчетно-пояснительная записка СГП должна содержать рас-еты и обоснования потребности по укрупненным показателям:

• механизированных установок;

• временных зданий и сооружений;

• временных водо- и энергоснабжения;

• выборку ресурсов для временного строительства (в необходимых случаях).

Общеплощадочный СГП разрабатывается в такой последо­вательности:

1. Определяются потребности в трудовых, энергетических и ма­териальных ресурсах, которые используются для определения объе­мов строительства временных зданий и сооружений различного на­значения, площадей складов, проектирования временного водо- и энергоснабжения.

2. Наносятся на СГП существующие и проектируемые здания и сооружения в соответствии с генеральным планом застройки.

3. Определяют места установки грузоподъемных механизмов.

4. Рассчитывают объёмы требуемых площадей складов для хра­нения материалов, конструкций и изделий и размещают их на СГП Как правило, строительные грузы размещают у места их потребления

5. Разрабатывают схему внутрипостроечных временных дорог и переносят ее на СГП.

6. Рассчитывают потребность строительства в воде, определяют требуемый диаметр временного водопровода и проектируют его трас­сировку.

7. Рассчитывают потребность в электроэнергии, определяют требуемую мощность трансформатора и проектируют внутрипостро-ечные временные линии электропередачи.

8. Определяют потребность строительства во временных здани­ях и сооружениях, определяют их вид и объем. Все временные здания, сооружения и коммуникации, показанные на стройгенплане, должнь: иметь необходимые размеры и привязку к существующим зданиях; или постоянным коммуникациям.

Общеплощадочный СГП проектная организация согласовывает с заказчиком и генподрядной организацией.

До рассмотрения проекта в органах государственной экспертизы заказчик должен проект СГП согласовать:

• с районным архитектором;

• с органами санитарно-эпидемиологического надзора;

• с органами пожарного надзора;

• с отделом безопасности движения;

• с отделами водоканала, энергетики, телефонной сети и др.