Тема 9. Строительные генеральные планы

План:

1. Назначение и виды стройгенпланов. Исходные данные для проектирования.

2. Основные принципы проектирования стройгенпланов.

3. Состав и последовательность проектирования общеплощадочных стройгенпланов.

4. Проектирования стройгенпланов отдельных объектов.

5. Размещение монтажных кранов.

6. Определение опасных зон влияния крана.

7. Проектирование временных дорог.

8. Организация приобъектных складов.

1. Классификация складов.

2. Определение производственных запасов строительных мате­риалов и конструкций. Расчет площади складов.

9. Временные здания и сооружения.

10. Временное водоснабжение строительства.

11. Временное электроснабжение строительства.

12. Некоторые нормы проектирования.

13. Технико-экономические показатели стройгенпланов.

9.1. Назначение и виды стройгенпланов. Исходные данные для проектирования

Строительный генеральный план является вторым по значи-:ости документом ПОС и ППР. Он устанавливает:

1. Границы строительной площадки;

2. Расположение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений;

3. Расположение действующих и вновь прокладываемых времен­ных и постоянных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций;

4. Постоянные и временные дороги;

5. Места установки строительных и грузоподъемных машин с ука­занием путей их перемещения;

6. Источники и средства энерго- и водоснабжения строительной площадки;

7. Места складирования материалов и конструкций;

8. Площадки укрупнительной сборки.

Количество и расположение на строительной площадке строи­тельных машин, временных зданий и сооружений и других элементов обустройства строительной площадки целесообразно принимать с учётом:

• удобства и безопасности их использования при выполнении строительно-монтажных работ;

• санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

Различают 2 вида стройгенпланов: общеплощадочный и объект­ный.

Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается в составе ПОС на всю территорию строительства комплекса объектов (про­мышленного предприятия, жилого массива и т.п.) и включает, наряду с существующими и проектируемыми объектами, временные здания и сооружения, основные коммуникации, склады, дороги, строительные машины и механизированные установки, обслуживающие нужды строительства комплекса объектов в целом.

Он разрабатывается проектной организацией в составе раздела проекта «Организация строительства» на первой стадии проектирова­ния (проект, рабочий проект) обычно в масштабе 1:1000 или 1:2000.

Объектный стройгенплан разрабатывается на площадку, непо­средственно прилегающую конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, дорог, инженерных се­тей, строительных машин и устройств, необходимых для возведения отдельного объекта строительства. Объектный стройгенплан разраба­тывается строительной организацией в составе ППР, как правило, в масштабе 1:100, 1:200 или 1:500.

В зависимости от сложности строительного проекта практи­куется разработка стройгенпланов на отдельные периоды возведения объекта:

• подготовительный период;

• выполнения работ нулевого цикла;

• возведения надземной части здания;

• благоустройство территории, др.

Строительный генеральный план на стадии ПОС является осно­вой для получения разрешения на производство подготовительных работ, устройство котлованов и фундаментов в инспекции Госарх-стройконтроля (ГАСК).

Стройгенплан стадии ППР, разработанный на основе рабочей документации, необходим для получения разрешения (ордера) на производство земляных и строительных работ в административно­технической инспекции и предварительного согласования ППР отде­лом подземных сооружений.

На период возведения надземной части здания стройгенплан яв­ляется одним из документов, предъявляемым строительной организа­цией в органы Госоргтехнадзора для приемки в эксплуатацию грузо­подъемных кранов.

В качестве исходных данных при разработке стройгенпланов используют:

• генеральный план застройки с нанесенными на нем существую­щими зданиями и сооружениями, а также сетями коммуникаций и дорог;

• календарный план или сетевой график строительства;

• данные технико-экономических изысканий;

• данные о планах снабжения строительства необходимыми мате­риалами;

• расчеты потребности во временных зданиях и сооружениях, складах и т.п.;

• материалы по водо- и энергоснабжению и транспорту.

При реконструкции и расширении действующих предприятий на стройгенплане показывают:

• действующие подземные коммуникации, находящиеся на строй­площадке;

• разбираемые и перекладываемые линии;

• места подключения временных коммуникаций к действующим, -проезды на территории действующего предприятия.

Для особо сложных объектов строительства составляется си­туационный план района строительства, в котором показывают:

• расположение предприятий материально-технической базы строительной организации;

• внешние железнодорожные пути и дороги;

• водные пути сообщения;

• станции примыкания к путям общего пользования;

• высоковольтные и низковольтные линии электропередачи с под­станциями;

• сооружения водоснабжения объекта и т.п.

При разработке ситуационного плана устанавливаются рацио­нальные транспортные связи с источниками снабжения строительства материалами и конструкциями, а также с жилым поселком, где про­живают строительные рабочие.