Питання для самоконтролю

1. Який нормативний акт оголосив уперше всі землі об'єктом земельної реформи?

2. Розкрийте сутність проведеної земельної реформи.

3. Яку задачу ставила земельна реформа?

4. Які перші підсумки приватизації земель?

5. Розкрийте поняття «постійне користування землею».

6. Які органи мають повноваження по наданню земельних ділянок у постійне користування?

7. Що таке проекти відводу земельних ділянок?

8. Які нормативні акти регулюють відносини по оренді землі?

9. Хто може бути орендодавцем земельних ділянок?

10. Хто може виступати орендарем земельних ділянок?

11. Які істотні умови договору оренди землі?

12. У яких формах встановлюється орендна плата?

13. Який існує порядок реєстрації договорів оренди землі?

14. Охарактеризуйте можливість розірвання договору оренди.

15. Охарактеризуйте основні права землекористувачів земельних ділянок.

16. У чому полягають основні обов'язки землекористувачів і власників земельних ділянок?

Питання для самостійного вивчення

1. Вивчати процес виникнення прав на використання земель.

2. Процедура припинення прав на використання земель.

3. Дайте визначення термінові “цільове використання земель”.

Тема 6. Право власності на землю та інші природні ресурси

1. . Форми земельної власності на землю й інші природні ресурси

У відповідності зі ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні й інші природні ресурси, що знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виняткової (морський) економічної зони є об'єктами права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади й органи місцевого самоврядування в межах, визначених дійсною Конституцією. Кожен громадянин має право користуватися природними об'єктами відповідно до діючого законодавства. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України, власність на землю має наступні форми: державну, комунальну і приватну.

У статтях 13 і 14 Конституції України закріплені наступні норми: «...держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Право власності на землю гарантується. Це право здобувається і реалізується громадянами і державою винятково відповідно до закону».

Об'єктом права власності на землю, у відповідності зі ст. 79 Земельного кодексу України, виступає земельна ділянка – частина земної поверхні з установленими границями, місцем розміщення і визначеними у відношенні його правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в його границях на поверхневий шар, водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, що на ньому знаходяться.

Право власності на земельну ділянку поширюється на простір, що знаходиться над і під поверхнею ділянки, на висоту і глибину, необхідні для зведення житлових, господарських, виробничих будинків і споруджень.

У відповідності зі ст. 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю виступають:

1) громадяни і юридичні особи – на землі приватної форми власності;

2) територіальні громади, що реалізують це право безпосереднє або через органи місцевого самоврядування, – на землі комунальної власності;

3) держава, що реалізує це право через відповідні органи державної влади, – на землі державної власності. Право власності – це урегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню землею.